¿Quién es el dueño de 845 ORTEGA AVE (CORAL GABLES, FL 33134)? GIANNI V MOLINA & y CHRISTINE R MOLINA
Los registros públicos señalan a GIANNI V MOLINA & y CHRISTINE R MOLINA como cotitulares en 845 ORTEGA AVE (folio 0341070181072).
Actualizado: 13/10/2025, 14:32:22
Datos clave: 845 ORTEGA AVE · folio 1072
- Propietarios: GIANNI V MOLINA & y CHRISTINE R MOLINA
- Dirección: 845 ORTEGA AVE
- Valor 2025: 908.644 US$ / 434.705 US$
- ≈ 349 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 48 años
- Lote: 5350 sqft
- Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
845 ORTEGA AVE · uso 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
845 ORTEGA AVE combina 4 dorm. · 2 baño(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es) (2604 sqft habitables · 2456 sqft ajustados · lote de 5350 sqft). Edad aproximada: 48 año(s). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: CORAL GABLES GRANADA SEC REV. · FAR ≈ 48,7 % · ocupación ≈ 55,3 %.
Desglose del valor y métricas — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Para 2025, el valor de mercado es 908.644 US$ y el valor tasado es 434.705 US$. Interanual: Mercado 82.105 US$ (9,9 %); Tasado 12.251 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 12,6 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 518.950 US$; Edificación 389.694 US$; Extras 0 US$. ≈ 349 US$/sqft (mercado).
Base imponible por jurisdicción · folio 1072
Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 383.983 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 409.705 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 383.983 US$ (exenciones 50.722 US$) · Regional: 383.983 US$ (exenciones 50.722 US$).
Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025
Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 473.939 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 52,2 % del mercado. Cambio interanual SOH: 69.854 US$ (17,3 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Terreno y zonificación — 845 ORTEGA AVE · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
- Uso GENERAL · Zona municipal SFR · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 5350 Square Ft. · valor calc. 518.950 US$
Valor total calculado del terreno: 518.950 US$
Desglose de estructuras y extras — año ~1977 (edad 48 años)
Cronología de estructuras · primera 1977 (edad 48 años)
- Área 1 · Año 1977 · Brutos 2961 sqft · Habitables 2604 sqft · Ajustados 2456 sqft · valor calc. 389.694 US$
Historial de ventas y antigüedad — 845 ORTEGA AVE
Venta más reciente: 2009-08-25 — 437.500 US$ (Registros Oficiales: 27013-0173) — hace ~49 años. 2009-08-25: 437.500 US$ (Registros Oficiales: 27013-0173) | cambio vs. venta anterior: 437.500 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 471.144 US$ (107,7 %) • 2001-05-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 19711-0797) | cambio vs. venta anterior: -245.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 908.644 US$ (—) • 1999-10-01: 245.000 US$ (Registros Oficiales: 18833-1957) | cambio vs. venta anterior: 115.000 US$ (88,5 %) | vs. valor de mercado actual: 663.644 US$ (270,9 %) • 1988-10-01: 130.000 US$ (Registros Oficiales: 13863-1073) | cambio vs. venta anterior: 51.000 US$ (64,6 %) | vs. valor de mercado actual: 778.644 US$ (599 %) • 1978-06-01: 79.000 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | cambio vs. venta anterior: 59.700 US$ (309,3 %) | vs. valor de mercado actual: 829.644 US$ (1050,2 %) • 1977-03-01: 19.300 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | cambio vs. venta anterior: 300 US$ (1,6 %) | vs. valor de mercado actual: 889.344 US$ (4608 %) • 1976-09-01: 19.000 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | vs. valor de mercado actual: 889.644 US$ (4682,3 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 8,2 %.