LISA D NAPIER TRS y LISA D NAPIER LIVING TR — titularidad de 1260 ALGERIA AVE · folio 4980
LISA D NAPIER TRS y LISA D NAPIER LIVING TR figuran como propietarios registrados de 1260 ALGERIA AVE (folio 0341070184980).
Actualizado: 14/10/2025, 21:53:54
Datos clave: 1260 ALGERIA AVE · folio 4980
- Propietarios: LISA D NAPIER TRS y LISA D NAPIER LIVING TR
- Dirección: 1260 ALGERIA AVE
- Valor 2025: 653.278 US$ / 285.608 US$
- ≈ 606 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 99 años
- Lote: 5000 sqft
- Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Descripción del inmueble en 1260 ALGERIA AVE (CORAL GABLES, FL 33134)
1260 ALGERIA AVE combina 2 dorm. · 1 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es) (1078 sqft habitables · 1408 sqft ajustados · lote de 5000 sqft). Edad aproximada: 99 año(s). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: CORAL GABLES GRANADA SEC REV. · FAR ≈ 21,6 % · ocupación ≈ 31,7 %.
Desglose del valor y métricas — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Interanual: Mercado 9110 US$ (1,4 %); Tasado 8049 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 10,1 %; Tasado 2,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 653.278 US$ y el valor tasado es 285.608 US$. Participación vs mercado: Terreno 74,2 % · Edificación 25,8 % · Extras 0 %. ≈ 606 US$/sqft (mercado).
Resumen fiscal para CORAL GABLES, FL 33134
Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 234.886 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 260.608 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 234.886 US$ (exenciones 50.722 US$) · Regional: 234.886 US$ (exenciones 50.722 US$).
Resumen de exenciones 2025 · folio 4980
Exenciones y topes (2025): Tope SOH 367.670 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 56,3 % del mercado. Cambio interanual SOH: 1061 US$ (0,3 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Terreno y zonificación — 1260 ALGERIA AVE · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
- Uso GENERAL · Zona municipal SFR · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 5000 Square Ft. · valor calc. 485.000 US$
Valor total calculado del terreno: 485.000 US$
Desglose de estructuras y extras — año ~1926 (edad 99 años)
Cronología de estructuras · primera 1926 (edad 99 años)
- Área 1 · Año 1926 · Brutos 1346 sqft · Habitables 1078 sqft · Ajustados 1168 sqft · valor calc. 159.782 US$
- Área 1 · Año 1926 · Brutos 240 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 240 sqft · valor calc. 8496 US$
Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 4980
Venta más reciente: 2014-10-02 — 100 US$ (Registros Oficiales: 29343-3912) — hace ~48 años. 2014-10-02: 100 US$ (Registros Oficiales: 29343-3912) | cambio vs. venta anterior: -208.900 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 653.178 US$ (653.178 %) • 2000-01-01: 209.000 US$ (Registros Oficiales: 18941-2758) | cambio vs. venta anterior: 39.000 US$ (22,9 %) | vs. valor de mercado actual: 444.278 US$ (212,6 %) • 1995-06-01: 170.000 US$ (Registros Oficiales: 16814-3570) | cambio vs. venta anterior: 23.000 US$ (15,6 %) | vs. valor de mercado actual: 483.278 US$ (284,3 %) • 1989-10-01: 147.000 US$ (Registros Oficiales: 14309-3006) | cambio vs. venta anterior: 72.000 US$ (96 %) | vs. valor de mercado actual: 506.278 US$ (344,4 %) • 1989-04-01: 75.000 US$ (Registros Oficiales: 14089-631) | cambio vs. venta anterior: 75.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 578.278 US$ (771 %) • 1989-04-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | cambio vs. venta anterior: -1 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 653.278 US$ (—) • 1977-09-01: 1 US$ (Registros Oficiales: 09805-1294) | vs. valor de mercado actual: 653.277 US$ (65.327.700 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 32,1 %.