¿Quién es el dueño de 1253 ORTEGA AVE (CORAL GABLES, FL 33134-2378)? MARY J DE FALLA y LESLEY NADAL
Los registros públicos señalan a MARY J DE FALLA y LESLEY NADAL como cotitulares en 1253 ORTEGA AVE (folio 0341070184940).
Actualizado: 16/10/2025, 8:11:16
Datos clave: 1253 ORTEGA AVE · folio 4940
- Propietarios: MARY J DE FALLA y LESLEY NADAL
- Dirección: 1253 ORTEGA AVE
- Valor 2025: 703.988 US$ / 237.680 US$
- ≈ 491 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 56 años
- Lote: 5000 sqft
- Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Perfil de la vivienda — 1253 ORTEGA AVE · subdivisión CORAL GABLES GRANADA SEC REV
Subdivisión: CORAL GABLES GRANADA SEC REV. Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. 1433 sqft habitables · 1597 sqft ajustados · lote de 5000 sqft. 2 dorm. · 1 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 56 año(s). Densidad: FAR ≈ 28,7 % · ocupación ≈ 36,5 %.
Análisis de valoración 2025 — 1253 ORTEGA AVE (folio 4940)
Interanual: Mercado 24.914 US$ (3,7 %); Tasado 6698 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 10,7 %; Tasado 2,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 703.988 US$ y el valor tasado es 237.680 US$. Participación vs mercado: Terreno 68,9 % · Edificación 31 % · Extras 0,1 %. ≈ 491 US$/sqft (mercado).
Valor imponible y exenciones (2025) — 1253 ORTEGA AVE
Base imponible 2025: Condado: 186.958 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 212.680 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 186.958 US$ (exenciones 50.722 US$) · Regional: 186.958 US$ (exenciones 50.722 US$).
Resumen de exenciones 2025 · folio 4940
Exenciones y topes (2025): Tope SOH 466.308 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 66,2 % del mercado. Cambio interanual SOH: 18.216 US$ (4,1 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Métricas del lote (5000 sqft) — CORAL GABLES, FL 33134-2378
- Uso GENERAL · Zona municipal SFR · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 5000 Square Ft. · valor calc. 485.000 US$
Valor total calculado del terreno: 485.000 US$
Edificaciones y mejoras — 1253 ORTEGA AVE (4940)
Cronología de estructuras · primera 1969 (edad 56 años)
- Área 1 · Año 1969 · Brutos 1827 sqft · Habitables 1433 sqft · Ajustados 1597 sqft · valor calc. 218.470 US$
Características adicionales y mejoras
- Patio - Concrete Slab · (1969) · 216 unidad(es) · valor calc. 518 US$
Valor total de extras: 518 US$
Historial de ventas y antigüedad — 1253 ORTEGA AVE
Venta más reciente: 2003-09-01 — 0 US$ (Registros Oficiales: 21733-3466) — hace ~54 años. 2003-09-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 21733-3466) | cambio vs. venta anterior: 0 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 703.988 US$ (—) • 2003-09-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 21696-3483) | cambio vs. venta anterior: -170.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 703.988 US$ (—) • 1998-06-01: 170.000 US$ (Registros Oficiales: 18177-2758) | cambio vs. venta anterior: 170.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 533.988 US$ (314,1 %) • 1995-02-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 16680-3723) | cambio vs. venta anterior: -150.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 703.988 US$ (—) • 1991-07-01: 150.000 US$ (Registros Oficiales: 15131-3551) | cambio vs. venta anterior: 101.600 US$ (209,9 %) | vs. valor de mercado actual: 553.988 US$ (369,3 %) • 1973-04-01: 48.400 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | cambio vs. venta anterior: 4900 US$ (11,3 %) | vs. valor de mercado actual: 655.588 US$ (1354,5 %) • 1972-05-01: 43.500 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | cambio vs. venta anterior: 4600 US$ (11,8 %) | vs. valor de mercado actual: 660.488 US$ (1518,4 %) • 1971-04-01: 38.900 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | vs. valor de mercado actual: 665.088 US$ (1709,7 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 5,5 %.