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FRANCOANGEL LLC

2628 SE 19 ST · 33009Folio: 1079210280690NOT LISTED FOR SALE9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE
     
               
         
Propietarios
1
Dormitorios
3
Baños
2
Medios baños
1
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
1545 sqft
Área ajustada
1545 sqft
Tamaño del lote
1815 sqft
Año de construcción
2022
         

¿Quién es el dueño de 2628 SE 19 ST (HALLANDALE, FL 33009)? FRANCOANGEL LLC

Los registros públicos señalan a FRANCOANGEL LLC como titular en 2628 SE 19 ST (folio 1079210280690).

Actualizado: 11/10/2025, 22:51:31

Datos clave: 2628 SE 19 ST · folio 0690

  • Propietario: FRANCOANGEL LLC
  • Dirección: 2628 SE 19 ST
  • Valor 2025: 313.960 US$ / 313.960 US$
  • ≈ 203 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 3 años
  • Lote: 1815 sqft
  • Zona: 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT

Perfil de la vivienda — 2628 SE 19 ST · subdivisión KEYS GATE RESIDENTIAL

Edad aproximada: 3 año(s). 1545 sqft habitables · 1545 sqft ajustados · lote de 1815 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Zonificación: 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT. Uso principal del suelo: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE. Subdivisión: KEYS GATE RESIDENTIAL. (FAR ≈ 85,1 % · ocupación ≈ 86,2 %).

Análisis de valoración 2025 — 2628 SE 19 ST (folio 0690)

Para 2025, el valor de mercado es 313.960 US$ y el valor tasado es 313.960 US$. Desglose — Terreno 0 US$; Edificación 0 US$; Extras 0 US$. Participación vs mercado: Terreno 0 % · Edificación 0 % · Extras 0 %. Interanual: Mercado -20.040 US$ (-6 %); Tasado -20.040 US$ (-6 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado -3 %; Tasado -3 %. ≈ 203 US$/sqft (mercado).

Resumen fiscal para HALLANDALE, FL 33009

Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 313.960 US$ (exenciones 0 US$) · Junta escolar: 313.960 US$ (exenciones 0 US$) · Ciudad: 313.960 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 313.960 US$ (exenciones 0 US$).

Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025

Exenciones y topes (2025): — Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 0690

Venta más reciente: 2022-06-30 — 395.800 US$ (Registros Oficiales: 33323-4259) — hace ~4 años. 2022-06-30: 395.800 US$ (Registros Oficiales: 33323-4259) | cambio vs. venta anterior: -822.300 US$ (-67,5 %) | vs. valor de mercado actual: -81.840 US$ (-20,7 %) • 2022-04-19: 1.218.100 US$ (Registros Oficiales: 33154-3964) | cambio vs. venta anterior: -12.387.100 US$ (-91 %) | vs. valor de mercado actual: -904.140 US$ (-74,2 %) • 2021-06-28: 13.605.200 US$ (Registros Oficiales: 32610-1815) | vs. valor de mercado actual: -13.291.240 US$ (-97,7 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: -58,3 %.

         

Avalúos en el tiempo

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value0 US$0 US$0 US$
Building Value0 US$0 US$0 US$
Extra Feature Value0 US$0 US$0 US$
Market Value313.960 US$334.000 US$334.000 US$
Assessed Value313.960 US$334.000 US$334.000 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
20250 US$313.960 US$
20240 US$334.000 US$
20230 US$334.000 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
20250 US$313.960 US$
20240 US$334.000 US$
20230 US$334.000 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$313.960 US$
20240 US$334.000 US$
20230 US$334.000 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
20250 US$313.960 US$
20240 US$334.000 US$
20230 US$334.000 US$
         

Ahorros fiscales y topes – LLC

Estos beneficios están registrados para el propietario actual: FRANCOANGEL LLC. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: NoDiferencial SOH 2025: 0 US$Beneficios totales 2025: 0 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
313.960 US$
School Board
313.960 US$
City
313.960 US$
Regional
313.960 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 313.960 US$ (-6.0% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 313.960 US$.
  • Ciudad 2025: 313.960 US$.
  • Regional 2025: 313.960 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: -6.0%.

No se detecta Exención de Vivienda Principal para el último año. Si es la residencia principal, el(los) propietario(s) puede(n) revisar la elegibilidad. SOH aplica solo con vivienda principal.

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2022-06-30395.800 US$33323-4259Qual by exam of deedLENNAR HOMES LLC
2022-04-191.218.100 US$33154-3964Qual on DOS, multi-parcel saleAG ESSENTIAL HOUSING MULTI, C/O AGWIP ASSET MANAGEMENT LLC
2021-06-2813.605.200 US$32610-1815Qual on DOS, multi-parcel saleLENNAR HOMES LLC
         

A los propietarios

Propietario
FRANCOANGEL LLC

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Preguntas frecuentes — 2628 SE 19 ST (folio 0690)

¿Quién es el propietario de 2628 SE 19 ST (folio 0690)?

FRANCOANGEL LLC

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

una entidad

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 2628 SE 19 ST?

Año 2025: Mercado 313.960 US$ · Tasado 313.960 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: -6.0%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 2628 SE 19 ST?

1545 sqft habitables · 1545 sqft ajustados · lote de 1815 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 2628 SE 19 ST?

3 dormitorios · 2 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 0690?

Zonificación (PA): 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT · Uso principal: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2022-06-30 — 395.800 US$ (OR 33323-4259) ~hace 3 años · Propietario previo: LENNAR HOMES LLC

¿Cuál es la dirección postal registrada?

1830 S OCEAN DR UNIT 1804, HALLANDALE, FL 33009

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 313.960 US$ · Imponible Junta Escolar 313.960 US$ · Imponible Ciudad 313.960 US$ · Imponible Regional 313.960 US$
         

Subdivisión: KEYS GATE RESIDENTIAL

Dirección postal: 1830 S OCEAN DR UNIT 1804, HALLANDALE, FL 33009

Folio: 1079210280690

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=1079210280690

Actualizado: 2025-10-12

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts