KARIM MENDIBURU y NICOLE MENDIBURU — titularidad de 3357 W 95 TER · folio 3510
KARIM MENDIBURU y NICOLE MENDIBURU figuran como propietarios registrados de 3357 W 95 TER (folio 0420210313510).
Actualizado: 17/10/2025, 7:49:10
De un vistazo: HIALEAH, FL 33018 · zona 8000 COMMUNITY FACILITIES
- Propietarios: KARIM MENDIBURU y NICOLE MENDIBURU
- Dirección: 3357 W 95 TER
- Valor 2025: 519.532 US$ / 328.233 US$
- ≈ 257 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 9 años
- Lote: 3420 sqft
- Zona: 8000 COMMUNITY FACILITIES
Perfil de la vivienda — 3357 W 95 TER · subdivisión BONTERRA
Subdivisión: BONTERRA. Zonificación: 8000 COMMUNITY FACILITIES. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. 2025 sqft habitables · 2156 sqft ajustados · lote de 3420 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 9 año(s). Densidad: FAR ≈ 59,2 % · ocupación ≈ 77 %.
Tendencias mercado vs tasado · HIALEAH, FL 33018
Para 2025, el valor de mercado es 519.532 US$ y el valor tasado es 328.233 US$. Interanual: Mercado -3679 US$ (-0,7 %); Tasado 9250 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 3,3 %; Tasado 3 %. Desglose — Terreno 181.050 US$; Edificación 335.215 US$; Extras 3267 US$. ≈ 257 US$/sqft (mercado).
Resumen fiscal para HIALEAH, FL 33018
Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 277.511 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 303.233 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 277.511 US$ (exenciones 50.722 US$) · Regional: 277.511 US$ (exenciones 50.722 US$).
Resumen de exenciones 2025 · folio 3510
Exenciones y topes (2025): Tope SOH 191.299 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 36,8 % del mercado. Cambio interanual SOH: -12.929 US$ (-6,3 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Uso del suelo 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · subdivisión BONTERRA
- Uso GENERAL · Zona municipal GU · Zona PA 8000 - COMMUNITY FACILITIES · 3420 Square Ft. · valor calc. 171.000 US$
- Uso GENERAL · Zona municipal GU · Zona PA 8000 - COMMUNITY FACILITIES · 402 NA · valor calc. 10.050 US$
Valor total calculado del terreno: 181.050 US$
Áreas y características — zona 8000 COMMUNITY FACILITIES
Cronología de estructuras · primera 2016 (edad 9 años)
- Área 1 · Año 2016 · Brutos 2632 sqft · Habitables 2025 sqft · Ajustados 2156 sqft · valor calc. 335.215 US$
Características adicionales y mejoras
- Chain-link Fence 4-5 ft high · (2020) · 20 unidad(es) · valor calc. 196 US$
- Patio - Concrete Slab · (2020) · 510 unidad(es) · valor calc. 1958 US$
- Patio - Brick, Tile, Flagstone · (2016) · 110 unidad(es) · valor calc. 1113 US$
Valor total de extras: 3267 US$
Cronología de transacciones — HIALEAH, FL 33018
Venta más reciente: 2016-07-28 — 384.800 US$ (Registros Oficiales: 30175-2248) — hace ~9 años. 2016-07-28: 384.800 US$ (Registros Oficiales: 30175-2248) | vs. valor de mercado actual: 134.732 US$ (35 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 3,3 %.