SOUSIRREY MARCELA ROMERO y MARCOS L LUCERO

3304 W 98 PL · uso 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · zona 8000 COMMUNITY FACILITIES

Subdivisión: BONTERRA. Zonificación: 8000 COMMUNITY FACILITIES. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. 2025 sqft habitables · 2212 sqft ajustados · lote de 3420 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 8 año(s). Densidad: FAR ≈ 59,2 % · ocupación ≈ 80,6 %.

Análisis de valoración 2025 — 3304 W 98 PL (folio 2360)

Para 2025, el valor de mercado es 521.654 US$ y el valor tasado es 208.383 US$. Desglose — Terreno 171.000 US$; Edificación 347.660 US$; Extras 2994 US$. Participación vs mercado: Terreno 32,8 % · Edificación 66,6 % · Extras 0,6 %. Interanual: Mercado -3770 US$ (-0,7 %); Tasado 5872 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 3,3 %; Tasado 2,9 %. ≈ 258 US$/sqft (mercado).

Resumen fiscal para HIALEAH, FL 33018

Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 157.661 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 183.383 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 157.661 US$ (exenciones 50.722 US$) · Regional: 157.661 US$ (exenciones 50.722 US$).

Save Our Homes y Homestead — 3304 W 98 PL

Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 313.271 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 60,1 % del mercado. Cambio interanual SOH: -9642 US$ (-3 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Métricas del lote (3420 sqft) — HIALEAH, FL 33018

• Uso GENERAL · Zona municipal GU · Zona PA 8000 - COMMUNITY FACILITIES · 3420 Square Ft. · valor calc. 171.000 US$

Valor total calculado del terreno: 171.000 US$

Desglose de estructuras y extras — año ~2017 (edad 8 años)

Cronología de estructuras · primera 2017 (edad 8 años)

• Área 1 · Año 2017 · Brutos 2758 sqft · Habitables 2025 sqft · Ajustados 2212 sqft · valor calc. 347.660 US$

Características adicionales y mejoras

• Patio - Concrete Slab · (2020) · 420 unidad(es) · valor calc. 1613 US$
• Patio - Brick, Tile, Flagstone · (2017) · 135 unidad(es) · valor calc. 1381 US$

Valor total de extras: 2994 US$

Historial de ventas y antigüedad — 3304 W 98 PL

Venta más reciente: 2019-07-15 — 378.800 US$ (Registros Oficiales: 31539-0447) — hace ~8 años. 2019-07-15: 378.800 US$ (Registros Oficiales: 31539-0447) | cambio vs. venta anterior: 378.700 US$ (378.700 %) | vs. valor de mercado actual: 142.854 US$ (37,7 %) • 2017-03-17: 100 US$ (Registros Oficiales: 30466-4931) | cambio vs. venta anterior: -384.200 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 521.554 US$ (521.554 %) • 2017-02-24: 384.300 US$ (Registros Oficiales: 30437-4498) | vs. valor de mercado actual: 137.354 US$ (35,7 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 3,6 %.