US Prop Card logo
US Property Cards
                             

CHRISTOPHER RIGGS

27249 SW 142 AVE · 27249Folio: 3069340212320NOT LISTED FOR SALE4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE
     
               
         
Propietarios
1
Dormitorios
3
Baños
2
Medios baños
1
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
1850 sqft
Área ajustada
1850 sqft
Tamaño del lote
2300 sqft
Año de construcción
2006
         

¿Quién es el dueño de 27249 SW 142 AVE (HOMESTEAD, FL 27249)? CHRISTOPHER RIGGS

CHRISTOPHER RIGGS figura como propietario registrado de 27249 SW 142 AVE (folio 3069340212320).

Actualizado: 11/10/2025, 20:31:20

Aspectos destacados — 27249 SW 142 AVE (2320)

  • Propietario: CHRISTOPHER RIGGS
  • Dirección: 27249 SW 142 AVE
  • Valor 2025: 335.000 US$ / 94.507 US$
  • ≈ 181 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 19 años
  • Lote: 2300 sqft
  • Zona: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

Perfil de la vivienda — 27249 SW 142 AVE · subdivisión MANDARIN LAKES

Edad aproximada: 19 año(s). 1850 sqft habitables · 1850 sqft ajustados · lote de 2300 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Zonificación: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT. Uso principal del suelo: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE. Subdivisión: MANDARIN LAKES. (FAR ≈ 80,4 % · ocupación ≈ 97,6 %).

Tendencias mercado vs tasado · HOMESTEAD, FL 27249

Para 2025, el valor de mercado es 335.000 US$ y el valor tasado es 94.507 US$. Desglose — Terreno 0 US$; Edificación 0 US$; Extras 0 US$. Participación vs mercado: Terreno 0 % · Edificación 0 % · Extras 0 %. Interanual: Mercado 10.000 US$ (3,1 %); Tasado 2663 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 6,6 %; Tasado 2,9 %. ≈ 181 US$/sqft (mercado).

Valor imponible y exenciones (2025) — 27249 SW 142 AVE

Base imponible 2025: Condado: 43.785 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 69.507 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 43.785 US$ (exenciones 50.722 US$).

Save Our Homes y Homestead — 27249 SW 142 AVE

Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 240.493 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 71,8 % del mercado. Cambio interanual SOH: 7337 US$ (3,1 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Cronología de transacciones — HOMESTEAD, FL 27249

Venta más reciente: 2010-12-29 — 70.000 US$ (Registros Oficiales: 27561-1325) — hace ~18 años. 2010-12-29: 70.000 US$ (Registros Oficiales: 27561-1325) | cambio vs. venta anterior: 70.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 265.000 US$ (378,6 %) • 2010-04-15: 0 US$ (Registros Oficiales: 27296-4968) | cambio vs. venta anterior: -205.500 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 335.000 US$ (—) • 2007-07-01: 205.500 US$ (Registros Oficiales: 25800-4133) | vs. valor de mercado actual: 129.500 US$ (63 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 2,7 %.

         

Avalúos en el tiempo

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value0 US$0 US$0 US$
Building Value0 US$0 US$0 US$
Extra Feature Value0 US$0 US$0 US$
Market Value335.000 US$325.000 US$295.000 US$
Assessed Value94.507 US$91.844 US$89.169 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$43.785 US$
202450.000 US$41.844 US$
202350.000 US$39.169 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$69.507 US$
202425.000 US$66.844 US$
202325.000 US$64.169 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$43.785 US$
202450.000 US$41.844 US$
202350.000 US$39.169 US$
         

Ahorros fiscales y topes – RIGGS

Estos beneficios están registrados para el propietario actual: CHRISTOPHER RIGGS. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 240.493 US$ (3.1% interanual)Beneficios totales 2025: 291.215 US$ (2.8% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025240.493 US$2024233.156 US$2023205.831 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
43.785 US$
School Board
69.507 US$
City
0 US$
Regional
43.785 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 43.785 US$ (4.6% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 69.507 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 43.785 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2010-12-2970.000 US$27561-1325Financial inst or "In Lieu of Forclosure" statedFEDERAL NATIONAL MORTGAGE ASSOC
2010-04-150 US$27296-4968Financial inst or "In Lieu of Forclosure" statedJORGE A CAMPOS &W
2007-07-01205.500 US$25800-4133Sales which are qualified—
         

A los propietarios

Propietario
CHRISTOPHER RIGGS

¿Eres CHRISTOPHER RIGGS o actúas en su nombre?

¿Quieres que la propiedad 27249 SW 142 AVE aparezca como "En venta" en nuestra plataforma? Es totalmente gratis. Ingresa tu correo electrónico y número de teléfono, y mostraremos que esta propiedad está en venta. Llegamos a decenas de miles de compradores potenciales.

                                                 

Preguntas frecuentes — 27249 SW 142 AVE (folio 2320)

¿Quién es el propietario de 27249 SW 142 AVE (folio 2320)?

CHRISTOPHER RIGGS

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 27249 SW 142 AVE?

Año 2025: Mercado 335.000 US$ · Tasado 94.507 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +3.1%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 27249 SW 142 AVE?

1850 sqft habitables · 1850 sqft ajustados · lote de 2300 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 27249 SW 142 AVE?

3 dormitorios · 2 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 2320?

Zonificación (PA): 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT · Uso principal: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2010-12-29 — 70.000 US$ (OR 27561-1325) ~hace 14 años · Propietario previo: FEDERAL NATIONAL MORTGAGE ASSOC

¿Cuál es la dirección postal registrada?

27249 SW 142 AVE, HOMESTEAD, FL 33032

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 240.493 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 43.785 US$ · Imponible Junta Escolar 69.507 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 43.785 US$
         

Subdivisión: MANDARIN LAKES

Dirección postal: 27249 SW 142 AVE, HOMESTEAD, FL 33032

Folio: 3069340212320

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3069340212320

Actualizado: 2025-10-12

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts