¿Quién es el dueño de 11781 SW 254 ST (HOMESTEAD, FL 11781)? EDUARDO RUBIO JR
EDUARDO RUBIO JR figura como propietario registrado de 11781 SW 254 ST (folio 3060300031500).
Actualizado: 14/10/2025, 17:21:27
Datos clave: 11781 SW 254 ST · folio 1500
- Propietario: EDUARDO RUBIO JR
- Dirección: 11781 SW 254 ST
- Valor 2025: 463.840 US$ / 443.732 US$
- ≈ 215 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 9 años
- Lote: 6932 sqft
- Zona: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
11781 SW 254 ST · uso 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
Subdivisión: COCO PALM ESTATES. Zonificación: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. 2160 sqft habitables · 2233 sqft ajustados · lote de 6932 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 9 año(s). Densidad: FAR ≈ 31,2 % · ocupación ≈ 38,1 %.
Tendencias mercado vs tasado · HOMESTEAD, FL 11781
Interanual: Mercado -3096 US$ (-0,7 %); Tasado 40.339 US$ (10 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado -0,7 %; Tasado 10 %. Para 2025, el valor de mercado es 463.840 US$ y el valor tasado es 443.732 US$. Participación vs mercado: Terreno 38,6 % · Edificación 60,7 % · Extras 0,7 %. ≈ 215 US$/sqft (mercado).
Base imponible por jurisdicción · folio 1500
Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 443.732 US$ (exenciones 0 US$) · Junta escolar: 463.840 US$ (exenciones 0 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 443.732 US$ (exenciones 0 US$).
Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025
Exenciones y topes (2025): — Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Métricas del lote (6932 sqft) — HOMESTEAD, FL 11781
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-3M · Zona PA 3700 - MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · 5000 Square Ft. · valor calc. 150.000 US$
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-3M · Zona PA 3700 - MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · 1932 Square Ft. · valor calc. 28.980 US$
Valor total calculado del terreno: 178.980 US$
Edificaciones y mejoras — 11781 SW 254 ST (1500)
Cronología de estructuras · primera 2016 (edad 9 años)
- Área 1 · Año 2016 · Brutos 2640 sqft · Habitables 2160 sqft · Ajustados 2233 sqft · valor calc. 281.447 US$
Características adicionales y mejoras
- Wood Fence · (2016) · 200 unidad(es) · valor calc. 3008 US$
- Patio - Brick, Tile, Flagstone · (2016) · 40 unidad(es) · valor calc. 405 US$
Valor total de extras: 3413 US$
Historial de ventas y antigüedad — 11781 SW 254 ST
Venta más reciente: 2019-05-29 — 350.000 US$ (Registros Oficiales: 31466-0250) — hace ~9 años. 2019-05-29: 350.000 US$ (Registros Oficiales: 31466-0250) | cambio vs. venta anterior: -1900 US$ (-0,5 %) | vs. valor de mercado actual: 113.840 US$ (32,5 %) • 2016-06-20: 351.900 US$ (Registros Oficiales: 30124-3784) | vs. valor de mercado actual: 111.940 US$ (31,8 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 3 %.