EMILIO LEON LE, IVANA ROSADO GUILLEN LE, REM VALERIE APRIL SILVA y REM NICOLLE MAY SILVA en 14054 SW 276 WAY (folio 4860, HOMESTEAD, FL 14054)
Los registros públicos señalan a EMILIO LEON LE, IVANA ROSADO GUILLEN LE, REM VALERIE APRIL SILVA y REM NICOLLE MAY SILVA como cotitulares en 14054 SW 276 WAY (folio 3069340214860).
Actualizado: 17/10/2025, 2:16:08
Datos clave: 14054 SW 276 WAY · folio 4860
- Propietarios: EMILIO LEON LE, IVANA ROSADO GUILLEN LE, REM VALERIE APRIL SILVA y REM NICOLLE MAY SILVA
- Dirección: 14054 SW 276 WAY
- Valor 2025: 487.930 US$ / 191.833 US$
- ≈ 133 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 18 años
- Lote: 6691 sqft
- Zona: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT
14054 SW 276 WAY · uso 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME · zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT
Subdivisión: MANDARIN LAKES. Zonificación: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT. Uso principal del suelo: 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME. 3678 sqft habitables · 3642 sqft ajustados · lote de 6691 sqft. 6 dorm. · 4 baño(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 18 año(s). Densidad: FAR ≈ 55 % · ocupación ≈ 64,7 %.
Desglose del valor y métricas — zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT
Interanual: Mercado -41.322 US$ (-7,8 %); Tasado 5406 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 0,2 %; Tasado 2,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 487.930 US$ y el valor tasado es 191.833 US$. Participación vs mercado: Terreno 32 % · Edificación 68 % · Extras 0 %. ≈ 133 US$/sqft (mercado).
Valor imponible y exenciones (2025) — 14054 SW 276 WAY
Base imponible 2025: Condado: 141.111 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 166.833 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 141.111 US$ (exenciones 50.722 US$).
Save Our Homes y Homestead — 14054 SW 276 WAY
Exenciones y topes (2025): Tope SOH 296.097 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 60,7 % del mercado. Cambio interanual SOH: -46.728 US$ (-13,6 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Uso del suelo 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME · subdivisión MANDARIN LAKES
- Uso TV Size Adjustment (+) · Zona municipal TND · Zona PA 4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICT · 2691 Square Ft. · valor calc. 39.020 US$
- Uso TV Stub · Zona municipal TND · Zona PA 4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICT · 4000 Square Ft. · valor calc. 116.000 US$
- Uso INTERIOR CANAL FRONT · Zona municipal TND · Zona PA 4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICT · 1 NA · valor calc. 1000 US$
Valor total calculado del terreno: 156.020 US$
Áreas y características — zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT
Cronología de estructuras · primera 2007 (edad 18 años)
- Área 1 · Año 2007 · Brutos 4330 sqft · Habitables 3678 sqft · Ajustados 3642 sqft · valor calc. 331.910 US$
Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 4860
Venta más reciente: 2023-08-31 — 100 US$ (Registros Oficiales: 33874-3905) — hace ~19 años. 2023-08-31: 100 US$ (Registros Oficiales: 33874-3905) | cambio vs. venta anterior: -402.150 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 487.830 US$ (487.830 %) • 2007-11-01: 402.250 US$ (Registros Oficiales: 26045-2394) | cambio vs. venta anterior: -12.801.695 US$ (-97 %) | vs. valor de mercado actual: 85.680 US$ (21,3 %) • 2006-04-01: 13.203.945 US$ (Registros Oficiales: 24441-4112) | vs. valor de mercado actual: -12.716.015 US$ (-96,3 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: -15,5 %.