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JOHN C MCCASTLE

14047 SW 273 TER · 14047Folio: 3069340212040NOT LISTED FOR SALE4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE
     
               
         
Propietarios
1
Dormitorios
3
Baños
2
Medios baños
1
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
1850 sqft
Área ajustada
1850 sqft
Tamaño del lote
2415 sqft
Año de construcción
2007
         

JOHN C MCCASTLE en 14047 SW 273 TER (folio 2040, HOMESTEAD, FL 14047)

14047 SW 273 TER (folio 3069340212040) pertenece a JOHN C MCCASTLE.

Actualizado: 15/10/2025, 12:27:59

De un vistazo: HOMESTEAD, FL 14047 · zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

  • Propietario: JOHN C MCCASTLE
  • Dirección: 14047 SW 273 TER
  • Valor 2025: 335.000 US$ / 334.425 US$
  • ≈ 181 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 18 años
  • Lote: 2415 sqft
  • Zona: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

14047 SW 273 TER · uso 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE · zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

14047 SW 273 TER combina 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es) (1850 sqft habitables · 1850 sqft ajustados · lote de 2415 sqft). Edad aproximada: 18 año(s). Zonificación: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT. Uso principal del suelo: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE. Subdivisión: MANDARIN LAKES. · FAR ≈ 76,6 % · ocupación ≈ 93 %.

Análisis de valoración 2025 — 14047 SW 273 TER (folio 2040)

Interanual: Mercado 10.000 US$ (3,1 %); Tasado 9425 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 6,6 %; Tasado 25 %. Para 2025, el valor de mercado es 335.000 US$ y el valor tasado es 334.425 US$. Participación vs mercado: Terreno 0 % · Edificación 0 % · Extras 0 %. ≈ 181 US$/sqft (mercado).

Base imponible por jurisdicción · folio 2040

Base imponible 2025: Condado: 283.703 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 309.425 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 283.703 US$ (exenciones 50.722 US$).

Resumen de exenciones 2025 · folio 2040

Exenciones y topes (2025): Tope SOH 575 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 0,2 % del mercado. Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 2040

Venta más reciente: 2016-07-25 — 167.000 US$ (Registros Oficiales: 30170-4203) — hace ~18 años. 2016-07-25: 167.000 US$ (Registros Oficiales: 30170-4203) | cambio vs. venta anterior: 77.000 US$ (85,6 %) | vs. valor de mercado actual: 168.000 US$ (100,6 %) • 2012-11-09: 90.000 US$ (Registros Oficiales: 28375-4822) | cambio vs. venta anterior: -136.404 US$ (-60,2 %) | vs. valor de mercado actual: 245.000 US$ (272,2 %) • 2007-06-01: 226.404 US$ (Registros Oficiales: 25727-4706) | vs. valor de mercado actual: 108.596 US$ (48 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 2,2 %.

         

Avalúos en el tiempo

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value0 US$0 US$0 US$
Building Value0 US$0 US$0 US$
Extra Feature Value0 US$0 US$0 US$
Market Value335.000 US$325.000 US$295.000 US$
Assessed Value334.425 US$325.000 US$214.170 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$283.703 US$
202450.000 US$275.000 US$
20230 US$214.170 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$309.425 US$
202425.000 US$300.000 US$
20230 US$295.000 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$283.703 US$
202450.000 US$275.000 US$
20230 US$214.170 US$
         

Ahorros fiscales y topes – MCCASTLE

Estos beneficios están registrados para el propietario actual: JOHN C MCCASTLE. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 575 US$Beneficios totales 2025: 51.297 US$ (2.6% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025575 US$2024—2023—
Non-Homestead Cap
Assessment Reduction
2025—2024—202380.830 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$2023—
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$2023—
Valor imponible (por jurisdicción)
County
283.703 US$
School Board
309.425 US$
City
0 US$
Regional
283.703 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 283.703 US$ (3.2% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 309.425 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 283.703 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2016-07-25167.000 US$30170-4203Qual by exam of deedDIANA FEIJOO
2012-11-0990.000 US$28375-4822Qual by exam of deedDAGO A MARTIN & MAURICIO TORRES &
2007-06-01226.404 US$25727-4706Sales which are qualified—
         

A los propietarios

Propietario
JOHN C MCCASTLE

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Preguntas frecuentes — 14047 SW 273 TER (folio 2040)

¿Quién es el propietario de 14047 SW 273 TER (folio 2040)?

JOHN C MCCASTLE

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 14047 SW 273 TER?

Año 2025: Mercado 335.000 US$ · Tasado 334.425 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +3.1%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 14047 SW 273 TER?

1850 sqft habitables · 1850 sqft ajustados · lote de 2415 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 14047 SW 273 TER?

3 dormitorios · 2 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 2040?

Zonificación (PA): 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT · Uso principal: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2016-07-25 — 167.000 US$ (OR 30170-4203) ~hace 9 años · Propietario previo: DIANA FEIJOO

¿Cuál es la dirección postal registrada?

14047 SW 273 TER, HOMESTEAD, FL 33032

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 575 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 283.703 US$ · Imponible Junta Escolar 309.425 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 283.703 US$
         

Subdivisión: MANDARIN LAKES

Dirección postal: 14047 SW 273 TER, HOMESTEAD, FL 33032

Folio: 3069340212040

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3069340212040

Actualizado: 2025-10-15

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts