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JOSE SANTIGO GONZALEZ y CARMINA GONZALEZ

27881 SW 139 CT · 27881Folio: 3069340217590NOT LISTED FOR SALE4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME
     
               
         
Propietarios
2
Dormitorios
6
Baños
4
Medios baños
0
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
3678 sqft
Área ajustada
3642 sqft
Tamaño del lote
5509 sqft
Año de construcción
2005
         

JOSE SANTIGO GONZALEZ y CARMINA GONZALEZ — titularidad de 27881 SW 139 CT · folio 7590

Los registros públicos señalan a JOSE SANTIGO GONZALEZ y CARMINA GONZALEZ como cotitulares en 27881 SW 139 CT (folio 3069340217590).

Actualizado: 13/10/2025, 7:57:25

De un vistazo: HOMESTEAD, FL 27881 · zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

  • Propietarios: JOSE SANTIGO GONZALEZ y CARMINA GONZALEZ
  • Dirección: 27881 SW 139 CT
  • Valor 2025: 461.792 US$ / 183.187 US$
  • ≈ 126 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 20 años
  • Lote: 5509 sqft
  • Zona: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

27881 SW 139 CT · uso 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME · zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

Subdivisión: MANDARIN LAKES. Zonificación: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT. Uso principal del suelo: 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME. 3678 sqft habitables · 3642 sqft ajustados · lote de 5509 sqft. 6 dorm. · 4 baño(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 20 año(s). Densidad: FAR ≈ 66,8 % · ocupación ≈ 78,6 %.

Tendencias mercado vs tasado · HOMESTEAD, FL 27881

Interanual: Mercado -40.434 US$ (-8,1 %); Tasado 5162 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado -0,2 %; Tasado 2,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 461.792 US$ y el valor tasado es 183.187 US$. Participación vs mercado: Terreno 29,9 % · Edificación 70,1 % · Extras 0 %. ≈ 126 US$/sqft (mercado).

Base imponible por jurisdicción · folio 7590

Base imponible 2025: Condado: 127.465 US$ (exenciones 55.722 US$) · Junta escolar: 153.187 US$ (exenciones 30.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 127.465 US$ (exenciones 55.722 US$).

Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025

Exenciones y topes (2025): Tope SOH 278.605 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 60,3 % del mercado. Cambio interanual SOH: -45.596 US$ (-14,1 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Uso del suelo 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME · subdivisión MANDARIN LAKES

  • Uso TV Size Adjustment (+) · Zona municipal TND · Zona PA 4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICT · 1509 Square Ft. · valor calc. 21.880 US$
  • Uso TV Stub · Zona municipal TND · Zona PA 4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICT · 4000 Square Ft. · valor calc. 116.000 US$
  • Uso CORNER NO VIEW · Zona municipal TND · Zona PA 4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICT · 1 NA · valor calc. 0 US$

Valor total calculado del terreno: 137.880 US$

Desglose de estructuras y extras — año ~2005 (edad 20 años)

Cronología de estructuras · primera 2005 (edad 20 años)

  • Área 1 · Año 2005 · Brutos 4330 sqft · Habitables 3678 sqft · Ajustados 3642 sqft · valor calc. 323.912 US$

Cronología de transacciones — HOMESTEAD, FL 27881

Venta más reciente: 2024-07-03 — 100 US$ (Registros Oficiales: 34317-4760) — hace ~19 años. 2024-07-03: 100 US$ (Registros Oficiales: 34317-4760) | cambio vs. venta anterior: 100 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 461.692 US$ (461.692 %) • 2022-10-28: 0 US$ (Registros Oficiales: 33520-2951) | cambio vs. venta anterior: 0 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 461.792 US$ (—) • 2022-03-19: 0 US$ (Registros Oficiales: 33251-2749) | cambio vs. venta anterior: -227.126 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 461.792 US$ (—) • 2009-01-20: 227.126 US$ (Registros Oficiales: 26741-0400) | cambio vs. venta anterior: 227.116 US$ (2.271.160 %) | vs. valor de mercado actual: 234.666 US$ (103,3 %) • 2008-11-17: 10 US$ (Registros Oficiales: 26741-0397) | cambio vs. venta anterior: 10 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 461.782 US$ (4.617.820 %) • 2008-03-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 26326-4880) | cambio vs. venta anterior: -468.172 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 461.792 US$ (—) • 2006-02-01: 468.172 US$ (Registros Oficiales: 24325-0652) | vs. valor de mercado actual: -6380 US$ (-1,4 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: -0,1 %.

         

Avalúos en el tiempo

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value137.880 US$137.880 US$95.090 US$
Building Value323.912 US$364.346 US$368.789 US$
Extra Feature Value0 US$0 US$0 US$
Market Value461.792 US$502.226 US$463.879 US$
Assessed Value183.187 US$178.025 US$172.840 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202555.722 US$127.465 US$
202455.000 US$123.025 US$
202355.000 US$117.840 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202530.000 US$153.187 US$
202430.000 US$148.025 US$
202330.000 US$142.840 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202555.722 US$127.465 US$
202455.000 US$123.025 US$
202355.000 US$117.840 US$
         

Ahorros fiscales y topes – GONZALEZ + GONZALEZ

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: JOSE SANTIGO GONZALEZ, CARMINA GONZALEZ. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 278.605 US$ (-14.1% interanual)Beneficios totales 2025: 334.327 US$ (-11.8% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025278.605 US$2024324.201 US$2023291.039 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Civilian Disability
Exemption
20255000 US$20245000 US$20235000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
127.465 US$
School Board
153.187 US$
City
0 US$
Regional
127.465 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 127.465 US$ (3.6% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 153.187 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 127.465 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2024-07-03100 US$34317-4760Corrective, tax or QCD; min considerationJOSE SANTIAGO GONZALEZ
2022-10-280 US$33520-2951Corrective, tax or QCD; min considerationMARIA DE LOS D COUCEIRO EST OF
2022-03-190 US$33251-2749Trustees in bankruptcy, executors or guardiansJUAN MANUEL GONZALEZ EST OF
2009-01-20227.126 US$26741-0400Financial inst or "In Lieu of Forclosure" statedWELLS FARGO BNK NA TRU
2008-11-1710 US$26741-0397Sales which are disqualified as a result of examination of the deedWELLS FARGO BANK NA TRS
2008-03-010 US$26326-4880Sales which are disqualified as a result of examination of the deed—
2006-02-01468.172 US$24325-0652Sales which are qualified—
         

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario
JOSE SANTIGO GONZALEZ
Propietario
CARMINA GONZALEZ

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Información del terreno

UsoMuni zonePA zoneUnidadUnidadesValor calc.
TV Size Adjustment (+)TND4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICTSquare Ft.150921.880 US$
TV StubTND4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICTSquare Ft.4000116.000 US$
CORNER NO VIEWTND4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICTNA10 US$

Valor calculado total: 137.880 US$

         

Información del edificio

# 1Sub: 1
Año: 2005
Actual sqft
4330 sqft
Living sqft
3678 sqft
Adjusted sqft
3642 sqft
Valor calc.
323.912 US$

Planos: Current Building Sketches Available

                   

Preguntas frecuentes — 27881 SW 139 CT (folio 7590)

¿Quién es el propietario de 27881 SW 139 CT (folio 7590)?

JOSE SANTIGO GONZALEZ y CARMINA GONZALEZ

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 27881 SW 139 CT?

Año 2025: Mercado 461.792 US$ · Tasado 183.187 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: -8.1%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 27881 SW 139 CT?

3678 sqft habitables · 3642 sqft ajustados · lote de 5509 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 27881 SW 139 CT?

6 dormitorios · 4 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 7590?

Zonificación (PA): 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT · Zona municipal: TND · Uso principal: 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 2005 (20 años)

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2024-07-03 — 100 US$ (OR 34317-4760) ~hace 1 años · Propietario previo: JOSE SANTIAGO GONZALEZ

¿Cuál es la dirección postal registrada?

27881 SW 138 CT, HOMESTEAD, FL 33032

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 278.605 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 127.465 US$ · Imponible Junta Escolar 153.187 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 127.465 US$
         

Subdivisión: MANDARIN LAKES

Dirección postal: 27881 SW 138 CT, HOMESTEAD, FL 33032

Folio: 3069340217590

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3069340217590

Actualizado: 2025-10-13

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts