US Prop Card logo
US Property Cards
                             

JUAN ULISES AYALA y DULCE HERRERA AYALA

14050 SW 275 ST · 14050Folio: 3069340215610NOT LISTED FOR SALE4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE
     
               
         
Propietarios
2
Dormitorios
3
Baños
2
Medios baños
1
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
1850 sqft
Área ajustada
1850 sqft
Tamaño del lote
2310 sqft
Año de construcción
2014
         

JUAN ULISES AYALA y DULCE HERRERA AYALA — titularidad de 14050 SW 275 ST · folio 5610

Los registros públicos señalan a JUAN ULISES AYALA y DULCE HERRERA AYALA como cotitulares en 14050 SW 275 ST (folio 3069340215610).

Actualizado: 11/10/2025, 8:06:26

Aspectos destacados — 14050 SW 275 ST (5610)

  • Propietarios: JUAN ULISES AYALA y DULCE HERRERA AYALA
  • Dirección: 14050 SW 275 ST
  • Valor 2025: 335.500 US$ / 182.427 US$
  • ≈ 181 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 11 años
  • Lote: 2310 sqft
  • Zona: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

14050 SW 275 ST · uso 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE · zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

Subdivisión: MANDARIN LAKES. Zonificación: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT. Uso principal del suelo: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE. 1850 sqft habitables · 1850 sqft ajustados · lote de 2310 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 11 año(s). Densidad: FAR ≈ 80,1 % · ocupación ≈ 97,2 %.

Tendencias mercado vs tasado · HOMESTEAD, FL 14050

Para 2025, el valor de mercado es 335.500 US$ y el valor tasado es 182.427 US$. Interanual: Mercado 10.000 US$ (3,1 %); Tasado 5141 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 6,6 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 0 US$; Edificación 0 US$; Extras 0 US$. ≈ 181 US$/sqft (mercado).

Base imponible por jurisdicción · folio 5610

Base imponible 2025: Condado: 0 US$ (exenciones 182.427 US$) · Junta escolar: 0 US$ (exenciones 182.427 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 0 US$ (exenciones 182.427 US$).

Save Our Homes y Homestead — 14050 SW 275 ST

Exenciones y topes (2025): Tope SOH 153.073 US$ · Homestead 25.000 US$ — SOH ≈ 45,6 % del mercado. Cambio interanual SOH: 4859 US$ (3,3 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Historial de ventas y antigüedad — 14050 SW 275 ST

Venta más reciente: 2021-11-08 — 100 US$ (Registros Oficiales: 32914-2242) — hace ~19 años. 2021-11-08: 100 US$ (Registros Oficiales: 32914-2242) | cambio vs. venta anterior: -179.900 US$ (-99,9 %) | vs. valor de mercado actual: 335.400 US$ (335.400 %) • 2014-04-11: 180.000 US$ (Registros Oficiales: 29119-0113) | cambio vs. venta anterior: -13.023.945 US$ (-98,6 %) | vs. valor de mercado actual: 155.500 US$ (86,4 %) • 2006-04-01: 13.203.945 US$ (Registros Oficiales: 24441-4112) | vs. valor de mercado actual: -12.868.445 US$ (-97,5 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: -17,1 %.

         

Avalúos en el tiempo

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value0 US$0 US$0 US$
Building Value0 US$0 US$0 US$
Extra Feature Value0 US$0 US$0 US$
Market Value335.500 US$325.500 US$295.500 US$
Assessed Value182.427 US$177.286 US$172.123 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
2025182.427 US$0 US$
2024177.286 US$0 US$
2023172.123 US$0 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
2025182.427 US$0 US$
2024177.286 US$0 US$
2023172.123 US$0 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
2025182.427 US$0 US$
2024177.286 US$0 US$
2023172.123 US$0 US$
         

Ahorros fiscales y topes – AYALA + AYALA

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: JUAN ULISES AYALA, DULCE HERRERA AYALA. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 153.073 US$ (3.3% interanual)Beneficios totales 2025: 335.500 US$ (3.1% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025153.073 US$2024148.214 US$2023123.377 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
2025—2024—2023—
Tot Disabled Vet
Exemption
2025157.427 US$2024152.286 US$2023147.123 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
0 US$
School Board
0 US$
City
0 US$
Regional
0 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 0 US$.
  • Junta Escolar 2025: 0 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 0 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.
  • No se muestra Exención Adicional (Second Homestead) para el último año.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2021-11-08100 US$32914-2242Corrective, tax or QCD; min considerationJUAN ULISES AYALA
2014-04-11180.000 US$29119-0113Qual by exam of deedD R HORTON INC
2006-04-0113.203.945 US$24441-4112Deeds that include more than one parcel—
         

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario
JUAN ULISES AYALA
Propietario
DULCE HERRERA AYALA

¿Quieres que la propiedad 14050 SW 275 ST aparezca como "En venta" en nuestra plataforma? Es totalmente gratis. Ingresa tu correo electrónico y número de teléfono, y mostraremos que esta propiedad está en venta. Llegamos a decenas de miles de compradores potenciales.

                                                 

Preguntas frecuentes — 14050 SW 275 ST (folio 5610)

¿Quién es el propietario de 14050 SW 275 ST (folio 5610)?

JUAN ULISES AYALA y DULCE HERRERA AYALA

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 14050 SW 275 ST?

Año 2025: Mercado 335.500 US$ · Tasado 182.427 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +3.1%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 14050 SW 275 ST?

1850 sqft habitables · 1850 sqft ajustados · lote de 2310 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 14050 SW 275 ST?

3 dormitorios · 2 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 5610?

Zonificación (PA): 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT · Uso principal: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2021-11-08 — 100 US$ (OR 32914-2242) ~hace 3 años · Propietario previo: JUAN ULISES AYALA

¿Cuál es la dirección postal registrada?

14050 SW 275 ST, HOMESTEAD, FL 33032

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Límite Save Our Homes: 153.073 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 0 US$ · Imponible Junta Escolar 0 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 0 US$
         

Subdivisión: MANDARIN LAKES

Dirección postal: 14050 SW 275 ST, HOMESTEAD, FL 33032

Folio: 3069340215610

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3069340215610

Actualizado: 2025-10-11

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts