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MELVIS SEVERINO

2648 SE 19 ST · 33035Folio: 1079210280640NOT LISTED FOR SALE9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE
     
               
         
Propietarios
1
Dormitorios
3
Baños
3
Medios baños
0
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
1328 sqft
Área ajustada
1328 sqft
Tamaño del lote
1848 sqft
Año de construcción
2022
         

MELVIS SEVERINO en 2648 SE 19 ST (folio 0640, HOMESTEAD, FL 33035)

MELVIS SEVERINO figura como propietario registrado de 2648 SE 19 ST (folio 1079210280640).

Actualizado: 16/10/2025, 9:02:42

De un vistazo: HOMESTEAD, FL 33035 · zona 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT

  • Propietario: MELVIS SEVERINO
  • Dirección: 2648 SE 19 ST
  • Valor 2025: 301.740 US$ / 213.078 US$
  • ≈ 227 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 3 años
  • Lote: 1848 sqft
  • Zona: 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT

Descripción del inmueble en 2648 SE 19 ST (HOMESTEAD, FL 33035)

Edad aproximada: 3 año(s). 1328 sqft habitables · 1328 sqft ajustados · lote de 1848 sqft. 3 dorm. · 3 baño(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Zonificación: 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT. Uso principal del suelo: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE. Subdivisión: KEYS GATE RESIDENTIAL. (FAR ≈ 71,9 % · ocupación ≈ 74,3 %).

Desglose del valor y métricas — zona 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT

Para 2025, el valor de mercado es 301.740 US$ y el valor tasado es 213.078 US$. Interanual: Mercado -19.260 US$ (-6 %); Tasado 6005 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado -3 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 0 US$; Edificación 0 US$; Extras 0 US$. ≈ 227 US$/sqft (mercado).

Base imponible por jurisdicción · folio 0640

Base imponible 2025: Condado: 0 US$ (exenciones 213.078 US$) · Junta escolar: 0 US$ (exenciones 213.078 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 213.078 US$) · Regional: 0 US$ (exenciones 213.078 US$).

Resumen de exenciones 2025 · folio 0640

Exenciones y topes (2025): Tope SOH 88.662 US$ · Homestead 25.000 US$ — SOH ≈ 29,4 % del mercado. Cambio interanual SOH: -25.265 US$ (-22,2 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Historial de ventas y antigüedad — 2648 SE 19 ST

Venta más reciente: 2022-08-03 — 415.600 US$ (Registros Oficiales: 33324-0665) — hace ~4 años. 2022-08-03: 415.600 US$ (Registros Oficiales: 33324-0665) | cambio vs. venta anterior: -802.500 US$ (-65,9 %) | vs. valor de mercado actual: -113.860 US$ (-27,4 %) • 2022-04-19: 1.218.100 US$ (Registros Oficiales: 33154-3964) | cambio vs. venta anterior: -12.387.100 US$ (-91 %) | vs. valor de mercado actual: -916.360 US$ (-75,2 %) • 2021-06-28: 13.605.200 US$ (Registros Oficiales: 32610-1815) | vs. valor de mercado actual: -13.303.460 US$ (-97,8 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: -58,7 %.

         

Avalúos en el tiempo

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value0 US$0 US$0 US$
Building Value0 US$0 US$0 US$
Extra Feature Value0 US$0 US$0 US$
Market Value301.740 US$321.000 US$321.000 US$
Assessed Value213.078 US$207.073 US$201.042 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
2025213.078 US$0 US$
2024207.073 US$0 US$
2023201.042 US$0 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
2025213.078 US$0 US$
2024207.073 US$0 US$
2023201.042 US$0 US$
CITY
AñoExenciónImponible
2025213.078 US$0 US$
2024207.073 US$0 US$
2023201.042 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
2025213.078 US$0 US$
2024207.073 US$0 US$
2023201.042 US$0 US$
         

Ahorros fiscales y topes – SEVERINO

Estos beneficios están registrados para el propietario actual: MELVIS SEVERINO. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 88.662 US$ (-22.2% interanual)Beneficios totales 2025: 301.740 US$ (-6.0% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
202588.662 US$2024113.927 US$2023—
Portability
Assessment Reduction
2025—2024—2023119.958 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
2025—2024—2023—
Tot Disabled Vet
Exemption
2025188.078 US$2024182.073 US$2023176.042 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
0 US$
School Board
0 US$
City
0 US$
Regional
0 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 0 US$.
  • Junta Escolar 2025: 0 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 0 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.
  • No se muestra Exención Adicional (Second Homestead) para el último año.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2022-08-03415.600 US$33324-0665Qual by exam of deedLENNAR HOMES LLC
2022-04-191.218.100 US$33154-3964Qual on DOS, multi-parcel saleAG ESSENTIAL HOUSING MULTI, C/O AGWIP ASSET MANAGEMENT LLC
2021-06-2813.605.200 US$32610-1815Qual on DOS, multi-parcel saleLENNAR HOMES LLC
         

A los propietarios

Propietario
MELVIS SEVERINO

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Preguntas frecuentes — 2648 SE 19 ST (folio 0640)

¿Quién es el propietario de 2648 SE 19 ST (folio 0640)?

MELVIS SEVERINO

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 2648 SE 19 ST?

Año 2025: Mercado 301.740 US$ · Tasado 213.078 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: -6.0%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 2648 SE 19 ST?

1328 sqft habitables · 1328 sqft ajustados · lote de 1848 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 2648 SE 19 ST?

3 dormitorios · 3 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 0640?

Zonificación (PA): 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT · Uso principal: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2022-08-03 — 415.600 US$ (OR 33324-0665) ~hace 3 años · Propietario previo: LENNAR HOMES LLC

¿Cuál es la dirección postal registrada?

2648 SE 19 ST, HOMESTEAD, FL 33035

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Límite Save Our Homes: 88.662 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 0 US$ · Imponible Junta Escolar 0 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 0 US$
         

Subdivisión: KEYS GATE RESIDENTIAL

Dirección postal: 2648 SE 19 ST, HOMESTEAD, FL 33035

Folio: 1079210280640

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=1079210280640

Actualizado: 2025-10-16

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts