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RANDALL ONEAL BROWN y JASMINE DANIELLE BROWN

1158 SE 26 TER · 33035Folio: 1079210285680NOT LISTED FOR SALE9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE
     
               
         
Propietarios
2
Dormitorios
4
Baños
2
Medios baños
1
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
1820 sqft
Área ajustada
1820 sqft
Tamaño del lote
2207 sqft
Año de construcción
2022
         

¿Quién es el dueño de 1158 SE 26 TER (HOMESTEAD, FL 33035)? RANDALL ONEAL BROWN y JASMINE DANIELLE BROWN

Los registros públicos señalan a RANDALL ONEAL BROWN y JASMINE DANIELLE BROWN como cotitulares en 1158 SE 26 TER (folio 1079210285680).

Actualizado: 16/10/2025, 18:33:38

De un vistazo: HOMESTEAD, FL 33035 · zona 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT

  • Propietarios: RANDALL ONEAL BROWN y JASMINE DANIELLE BROWN
  • Dirección: 1158 SE 26 TER
  • Valor 2025: 333.700 US$ / 333.700 US$
  • ≈ 183 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 3 años
  • Lote: 2207 sqft
  • Zona: 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT

Descripción del inmueble en 1158 SE 26 TER (HOMESTEAD, FL 33035)

Subdivisión: KEYS GATE RESIDENTIAL. Zonificación: 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT. Uso principal del suelo: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE. 1820 sqft habitables · 1820 sqft ajustados · lote de 2207 sqft. 4 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 3 año(s). Densidad: FAR ≈ 82,5 % · ocupación ≈ 94,7 %.

Tendencias mercado vs tasado · HOMESTEAD, FL 33035

Interanual: Mercado -21.300 US$ (-6 %); Tasado -21.300 US$ (-6 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado -3 %; Tasado -3 %. Para 2025, el valor de mercado es 333.700 US$ y el valor tasado es 333.700 US$. Participación vs mercado: Terreno 0 % · Edificación 0 % · Extras 0 %. ≈ 183 US$/sqft (mercado).

Base imponible por jurisdicción · folio 5680

Base imponible 2025: Condado: 282.978 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 308.700 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 282.978 US$ (exenciones 50.722 US$) · Regional: 282.978 US$ (exenciones 50.722 US$).

Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025

Resumen de beneficios 2025: Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Historial de ventas y antigüedad — 1158 SE 26 TER

Venta más reciente: 2022-04-11 — 407.600 US$ (Registros Oficiales: 33149-0453) — hace ~4 años. 2022-04-11: 407.600 US$ (Registros Oficiales: 33149-0453) | cambio vs. venta anterior: -574.900 US$ (-58,5 %) | vs. valor de mercado actual: -73.900 US$ (-18,1 %) • 2022-02-17: 982.500 US$ (Registros Oficiales: 33043-4285) | cambio vs. venta anterior: -12.622.700 US$ (-92,8 %) | vs. valor de mercado actual: -648.800 US$ (-66 %) • 2021-06-28: 13.605.200 US$ (Registros Oficiales: 32610-1815) | vs. valor de mercado actual: -13.271.500 US$ (-97,5 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: -57,7 %.

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value0 US$0 US$0 US$
Building Value0 US$0 US$0 US$
Extra Feature Value0 US$0 US$0 US$
Market Value333.700 US$355.000 US$355.000 US$
Assessed Value333.700 US$355.000 US$355.000 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$282.978 US$
20240 US$355.000 US$
20230 US$355.000 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$308.700 US$
20240 US$355.000 US$
20230 US$355.000 US$
CITY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$282.978 US$
20240 US$355.000 US$
20230 US$355.000 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$282.978 US$
20240 US$355.000 US$
20230 US$355.000 US$
         

Ahorros fiscales y topes – BROWN + BROWN

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: RANDALL ONEAL BROWN, JASMINE DANIELLE BROWN. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 0 US$Beneficios totales 2025: 50.722 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$2024—2023—
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$2024—2023—
Valor imponible (por jurisdicción)
County
282.978 US$
School Board
308.700 US$
City
282.978 US$
Regional
282.978 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 282.978 US$ (-20.3% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 308.700 US$.
  • Ciudad 2025: 282.978 US$.
  • Regional 2025: 282.978 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: -6.0%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2022-04-11407.600 US$33149-0453Qual by exam of deedLENNAR HOMES LLC
2022-02-17982.500 US$33043-4285Qual on DOS, multi-parcel saleAG ESSENTIAL HOUSING MULTI, C/O AGWIP ASSET MANAGEMENT LLC
2021-06-2813.605.200 US$32610-1815Qual on DOS, multi-parcel saleLENNAR HOMES LLC
         

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario
RANDALL ONEAL BROWN
Propietario
JASMINE DANIELLE BROWN

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Preguntas frecuentes — 1158 SE 26 TER (folio 5680)

¿Quién es el propietario de 1158 SE 26 TER (folio 5680)?

RANDALL ONEAL BROWN y JASMINE DANIELLE BROWN

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 1158 SE 26 TER?

Año 2025: Mercado 333.700 US$ · Tasado 333.700 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: -6.0%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 1158 SE 26 TER?

1820 sqft habitables · 1820 sqft ajustados · lote de 2207 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 1158 SE 26 TER?

4 dormitorios · 2 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 5680?

Zonificación (PA): 9300 PLANNED UNIT DEVELOPMENT · Uso principal: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2022-04-11 — 407.600 US$ (OR 33149-0453) ~hace 3 años · Propietario previo: LENNAR HOMES LLC

¿Cuál es la dirección postal registrada?

1158 SE 26 TER, HOMESTEAD, FL 33035

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 282.978 US$ · Imponible Junta Escolar 308.700 US$ · Imponible Ciudad 282.978 US$ · Imponible Regional 282.978 US$
         

Subdivisión: KEYS GATE RESIDENTIAL

Dirección postal: 1158 SE 26 TER, HOMESTEAD, FL 33035

Folio: 1079210285680

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=1079210285680

Actualizado: 2025-10-16

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts