RODNEY D RICHARDS y LEIA O HARRIS — titularidad de 27303 SW 140 AVE · folio 6420
27303 SW 140 AVE (folio 3069340216420) pertenece conjuntamente a RODNEY D RICHARDS y LEIA O HARRIS.
Actualizado: 14/10/2025, 6:56:22
De un vistazo: HOMESTEAD, FL 27303 · zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT
- Propietarios: RODNEY D RICHARDS y LEIA O HARRIS
- Dirección: 27303 SW 140 AVE
- Valor 2025: 386.651 US$ / 242.810 US$
- ≈ 147 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 19 años
- Lote: 4203 sqft
- Zona: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT
27303 SW 140 AVE · uso 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME · zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT
27303 SW 140 AVE combina 5 dorm. · 3 baño(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es) (2627 sqft habitables · 2676 sqft ajustados · lote de 4203 sqft). Edad aproximada: 19 año(s). Zonificación: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT. Uso principal del suelo: 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME. Subdivisión: MANDARIN LAKES. · FAR ≈ 62,5 % · ocupación ≈ 75,3 %.
Tendencias mercado vs tasado · HOMESTEAD, FL 27303
Para 2025, el valor de mercado es 386.651 US$ y el valor tasado es 242.810 US$. Desglose — Terreno 118.944 US$; Edificación 267.707 US$; Extras 0 US$. Participación vs mercado: Terreno 30,8 % · Edificación 69,2 % · Extras 0 %. Interanual: Mercado -3265 US$ (-0,8 %); Tasado 6843 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 4,2 %; Tasado 2,9 %. ≈ 147 US$/sqft (mercado).
Valor imponible y exenciones (2025) — 27303 SW 140 AVE
Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 187.088 US$ (exenciones 55.722 US$) · Junta escolar: 212.810 US$ (exenciones 30.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 187.088 US$ (exenciones 55.722 US$).
Resumen de exenciones 2025 · folio 6420
Exenciones y topes (2025): Tope SOH 143.841 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 37,2 % del mercado. Cambio interanual SOH: -10.108 US$ (-6,6 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Terreno y zonificación — 27303 SW 140 AVE · zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT
- Uso TV Size Adjustment (+) · Zona municipal TND · Zona PA 4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICT · 203 Square Ft. · valor calc. 2944 US$
- Uso TV Stub · Zona municipal TND · Zona PA 4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICT · 4000 Square Ft. · valor calc. 116.000 US$
Valor total calculado del terreno: 118.944 US$
Edificaciones y mejoras — 27303 SW 140 AVE (6420)
Cronología de estructuras · primera 2006 (edad 19 años)
- Área 1 · Año 2006 · Brutos 3163 sqft · Habitables 2627 sqft · Ajustados 2676 sqft · valor calc. 267.707 US$
Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 6420
Venta más reciente: 2018-09-18 — 290.000 US$ (Registros Oficiales: 31157-0027) — hace ~19 años. 2018-09-18: 290.000 US$ (Registros Oficiales: 31157-0027) | cambio vs. venta anterior: 25.000 US$ (9,4 %) | vs. valor de mercado actual: 96.651 US$ (33,3 %) • 2017-09-29: 265.000 US$ (Registros Oficiales: 30713-2040) | cambio vs. venta anterior: 77.000 US$ (41 %) | vs. valor de mercado actual: 121.651 US$ (45,9 %) • 2013-12-17: 188.000 US$ (Registros Oficiales: 28985-1504) | cambio vs. venta anterior: 187.900 US$ (187.900 %) | vs. valor de mercado actual: 198.651 US$ (105,7 %) • 2013-12-04: 100 US$ (Registros Oficiales: 28955-2033) | cambio vs. venta anterior: 100 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 386.551 US$ (386.551 %) • 2011-04-04: 0 US$ (Registros Oficiales: 27646-4821) | cambio vs. venta anterior: -167.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 386.651 US$ (—) • 2010-01-19: 167.000 US$ (Registros Oficiales: 27156-4984) | cambio vs. venta anterior: -83.100 US$ (-33,2 %) | vs. valor de mercado actual: 219.651 US$ (131,5 %) • 2009-09-30: 250.100 US$ (Registros Oficiales: 27054-4572) | cambio vs. venta anterior: -81.100 US$ (-24,5 %) | vs. valor de mercado actual: 136.551 US$ (54,6 %) • 2006-10-01: 331.200 US$ (Registros Oficiales: 25151-1971) | vs. valor de mercado actual: 55.451 US$ (16,7 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 0,8 %.