YANAN RAUL LARA FEBLES y SONAGRI YESMIN MELO — titularidad de 11716 SW 254 ST · folio 1160
Los registros públicos señalan a YANAN RAUL LARA FEBLES y SONAGRI YESMIN MELO como cotitulares en 11716 SW 254 ST (folio 3060300031160).
Actualizado: 13/10/2025, 3:18:49
Aspectos destacados — 11716 SW 254 ST (1160)
- Propietarios: YANAN RAUL LARA FEBLES y SONAGRI YESMIN MELO
- Dirección: 11716 SW 254 ST
- Valor 2025: 431.447 US$ / 320.547 US$
- ≈ 200 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 9 años
- Lote: 5000 sqft
- Zona: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
Descripción del inmueble en 11716 SW 254 ST (HOMESTEAD, FL 11716)
Subdivisión: COCO PALM ESTATES. Zonificación: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. 2160 sqft habitables · 2233 sqft ajustados · lote de 5000 sqft. 4 dorm. · 3 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 9 año(s). Densidad: FAR ≈ 43,2 % · ocupación ≈ 52,8 %.
Tendencias mercado vs tasado · HOMESTEAD, FL 11716
Para 2025, el valor de mercado es 431.447 US$ y el valor tasado es 320.547 US$. Interanual: Mercado -3060 US$ (-0,7 %); Tasado 9033 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado -0,7 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 150.000 US$; Edificación 281.447 US$; Extras 0 US$. ≈ 200 US$/sqft (mercado).
Base imponible por jurisdicción · folio 1160
Base imponible 2025: Condado: 269.825 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 295.547 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 269.825 US$ (exenciones 50.722 US$).
Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025
Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 110.900 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 25,7 % del mercado. Cambio interanual SOH: -12.093 US$ (-9,8 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Terreno y zonificación — 11716 SW 254 ST · zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-3M · Zona PA 3700 - MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · 5000 Square Ft. · valor calc. 150.000 US$
Valor total calculado del terreno: 150.000 US$
Áreas y características — zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
Cronología de estructuras · primera 2016 (edad 9 años)
- Área 1 · Año 2016 · Brutos 2640 sqft · Habitables 2160 sqft · Ajustados 2233 sqft · valor calc. 281.447 US$
Historial de ventas y antigüedad — 11716 SW 254 ST
Venta más reciente: 2020-08-24 — 359.900 US$ (Registros Oficiales: 32080-1530) — hace ~9 años. 2020-08-24: 359.900 US$ (Registros Oficiales: 32080-1530) | cambio vs. venta anterior: 359.800 US$ (359.800 %) | vs. valor de mercado actual: 71.547 US$ (19,9 %) • 2020-06-23: 100 US$ (Registros Oficiales: 31990-4452) | cambio vs. venta anterior: -347.800 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 431.347 US$ (431.347 %) • 2016-04-26: 347.900 US$ (Registros Oficiales: 30059-0827) | vs. valor de mercado actual: 83.547 US$ (24 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 2,3 %.