YORDAN SANCHEZ GOMEZ y YILIAM SANCHEZ GARCIA

27522 SW 139 PL · 27522Folio: 3069340216950NOT LISTED FOR SALE4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME
     
               
         
Propietarios
2
Dormitorios
4
Baños
3
Medios baños
0
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
2611 sqft
Área ajustada
2658 sqft
Tamaño del lote
4400 sqft
Año de construcción
2006
         

YORDAN SANCHEZ GOMEZ y YILIAM SANCHEZ GARCIA — titularidad de 27522 SW 139 PL · folio 6950

Los registros públicos señalan a YORDAN SANCHEZ GOMEZ y YILIAM SANCHEZ GARCIA como cotitulares en 27522 SW 139 PL (folio 3069340216950).

Actualizado: 15/10/2025, 19:35:42

De un vistazo: HOMESTEAD, FL 27522 · zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

  • Propietarios: YORDAN SANCHEZ GOMEZ y YILIAM SANCHEZ GARCIA
  • Dirección: 27522 SW 139 PL
  • Valor 2025: 387.706 US$ / 242.399 US$
  • ≈ 148 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 19 años
  • Lote: 4400 sqft
  • Zona: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

27522 SW 139 PL · uso 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME · zona 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT

Edad aproximada: 19 año(s). 2611 sqft habitables · 2658 sqft ajustados · lote de 4400 sqft. 4 dorm. · 3 baño(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Zonificación: 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT. Uso principal del suelo: 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME. Subdivisión: MANDARIN LAKES. (FAR ≈ 59,3 % · ocupación ≈ 72 %).

Análisis de valoración 2025 — 27522 SW 139 PL (folio 6950)

Para 2025, el valor de mercado es 387.706 US$ y el valor tasado es 242.399 US$. Interanual: Mercado -3243 US$ (-0,8 %); Tasado 6831 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 4,3 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 121.800 US$; Edificación 265.906 US$; Extras 0 US$. ≈ 148 US$/sqft (mercado).

Valor imponible y exenciones (2025) — 27522 SW 139 PL

Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 191.677 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 217.399 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 191.677 US$ (exenciones 50.722 US$).

Resumen de exenciones 2025 · folio 6950

Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 145.307 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 37,5 % del mercado. Cambio interanual SOH: -10.074 US$ (-6,5 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Uso del suelo 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME · subdivisión MANDARIN LAKES

  • Uso TV Size Adjustment (+) · Zona municipal TND · Zona PA 4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICT · 400 Square Ft. · valor calc. 5800 US$
  • Uso TV Stub · Zona municipal TND · Zona PA 4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICT · 4000 Square Ft. · valor calc. 116.000 US$

Valor total calculado del terreno: 121.800 US$

Edificaciones y mejoras — 27522 SW 139 PL (6950)

Cronología de estructuras · primera 2006 (edad 19 años)

  • Área 1 · Año 2006 · Brutos 3167 sqft · Habitables 2611 sqft · Ajustados 2658 sqft · valor calc. 265.906 US$

Cronología de transacciones — HOMESTEAD, FL 27522

Venta más reciente: 2018-08-29 — 275.000 US$ (Registros Oficiales: 31135-1814) — hace ~19 años. 2018-08-29: 275.000 US$ (Registros Oficiales: 31135-1814) | cambio vs. venta anterior: 102.500 US$ (59,4 %) | vs. valor de mercado actual: 112.706 US$ (41 %) • 2012-04-20: 172.500 US$ (Registros Oficiales: 28088-1639) | cambio vs. venta anterior: 55.500 US$ (47,4 %) | vs. valor de mercado actual: 215.206 US$ (124,8 %) • 2011-11-03: 117.000 US$ (Registros Oficiales: 27904-1619) | cambio vs. venta anterior: -215.800 US$ (-64,8 %) | vs. valor de mercado actual: 270.706 US$ (231,4 %) • 2006-09-01: 332.800 US$ (Registros Oficiales: 24979-2410) | vs. valor de mercado actual: 54.906 US$ (16,5 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 0,8 %.

         

Avalúos en el tiempo

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value121.800 US$121.800 US$84.000 US$
Building Value265.906 US$269.149 US$272.392 US$
Extra Feature Value0 US$0 US$0 US$
Market Value387.706 US$390.949 US$356.392 US$
Assessed Value242.399 US$235.568 US$228.707 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$191.677 US$
202450.000 US$185.568 US$
202350.000 US$178.707 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$217.399 US$
202425.000 US$210.568 US$
202325.000 US$203.707 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$191.677 US$
202450.000 US$185.568 US$
202350.000 US$178.707 US$
         

Ahorros fiscales y topes – GOMEZ + GARCIA

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: YORDAN SANCHEZ GOMEZ, YILIAM SANCHEZ GARCIA. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 145.307 US$ (-6.5% interanual)Beneficios totales 2025: 196.029 US$ (-4.6% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025145.307 US$2024155.381 US$2023127.685 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
191.677 US$
School Board
217.399 US$
City
0 US$
Regional
191.677 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 191.677 US$ (3.3% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 217.399 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 191.677 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2018-08-29275.000 US$31135-1814Qual by exam of deedALEX BROWN, SAMANTHA BROWN
2012-04-20172.500 US$28088-1639Qual by exam of deedNEW FUTURE WORLD INVESTMENTS LLC
2011-11-03117.000 US$27904-1619Financial inst or "In Lieu of Forclosure" statedDAVE A ALLPORT &W YVONNE
2006-09-01332.800 US$24979-2410Sales which are qualified
         

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario
YORDAN SANCHEZ GOMEZ
Propietario
YILIAM SANCHEZ GARCIA

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Información del terreno

UsoMuni zonePA zoneUnidadUnidadesValor calc.
TV Size Adjustment (+)TND4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICTSquare Ft.4005800 US$
TV StubTND4802 - TRADITIONAL NBHD DISTRICTSquare Ft.4000116.000 US$

Valor calculado total: 121.800 US$

         

Información del edificio

# 1Sub: 1
Año: 2006
Actual sqft
3167 sqft
Living sqft
2611 sqft
Adjusted sqft
2658 sqft
Valor calc.
265.906 US$

Planos: Current Building Sketches Available

                   

Preguntas frecuentes — 27522 SW 139 PL (folio 6950)

¿Quién es el propietario de 27522 SW 139 PL (folio 6950)?

YORDAN SANCHEZ GOMEZ y YILIAM SANCHEZ GARCIA

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 27522 SW 139 PL?

Año 2025: Mercado 387.706 US$ · Tasado 242.399 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: -0.8%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 27522 SW 139 PL?

2611 sqft habitables · 2658 sqft ajustados · lote de 4400 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 27522 SW 139 PL?

4 dormitorios · 3 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 6950?

Zonificación (PA): 4802 TRADITIONAL NBHD DISTRICT · Zona municipal: TND · Uso principal: 0105 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : CLUSTER HOME

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 2006 (19 años)

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2018-08-29 — 275.000 US$ (OR 31135-1814) ~hace 7 años · Propietario previo: ALEX BROWN y SAMANTHA BROWN

¿Cuál es la dirección postal registrada?

27522 SW 139 PL, HOMESTEAD, FL 33032

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 145.307 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 191.677 US$ · Imponible Junta Escolar 217.399 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 191.677 US$
         

Subdivisión: MANDARIN LAKES

Dirección postal: 27522 SW 139 PL, HOMESTEAD, FL 33032

Folio: 3069340216950

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3069340216950

Actualizado: 2025-10-16

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts