Informe: 6209 NW 18 AVE — BROADWAY NONSTOP PRODUCTION LLC y C/O BROADWAY CUTHBERT HAREWOOD · zona 6400 COMMERCIAL - CENTRAL
6209 NW 18 AVE (folio 3031150053160) pertenece conjuntamente a BROADWAY NONSTOP PRODUCTION LLC y C/O BROADWAY CUTHBERT HAREWOOD.
Actualizado: 13/10/2025, 9:33:37
Aspectos destacados — 6209 NW 18 AVE (3160)
- Propietarios: BROADWAY NONSTOP PRODUCTION LLC y C/O BROADWAY CUTHBERT HAREWOOD
- Dirección: 6209 NW 18 AVE
- Valor 2025: 156.699 US$ / 156.699 US$
- ≈ 103 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 100 años
- Lote: 2800 sqft
- Zona: 6400 COMMERCIAL - CENTRAL
6209 NW 18 AVE · uso 3315 NIGHTCLUB LOUNGE OR BAR : ENTERTAINMENT · zona 6400 COMMERCIAL - CENTRAL
6209 NW 18 AVE combina 0 dorm. · 0 baño(s) · 1 planta(s) · 0 unidad(es) (1520 sqft habitables · 1520 sqft ajustados · lote de 2800 sqft). Edad aproximada: 100 año(s). Zonificación: 6400 COMMERCIAL - CENTRAL. Uso principal del suelo: 3315 NIGHTCLUB LOUNGE OR BAR : ENTERTAINMENT. Subdivisión: LIBERTY CITY. · FAR ≈ 54,3 % · ocupación ≈ 54,3 %.
Tendencias mercado vs tasado · MIAMI GARDENS, FL 33056
Para 2025, el valor de mercado es 156.699 US$ y el valor tasado es 156.699 US$. Interanual: Mercado -21.060 US$ (-11,8 %); Tasado 4093 US$ (2,7 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado -4,6 %; Tasado 6,3 %. Desglose — Terreno 63.000 US$; Edificación 89.619 US$; Extras 4080 US$. ≈ 103 US$/sqft (mercado).
Valor imponible y exenciones (2025) — 6209 NW 18 AVE
Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 156.699 US$ (exenciones 0 US$) · Junta escolar: 156.699 US$ (exenciones 0 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 156.699 US$ (exenciones 0 US$).
Resumen de exenciones 2025 · folio 3160
Exenciones y topes (2025): — Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Uso del suelo 3315 NIGHTCLUB LOUNGE OR BAR : ENTERTAINMENT · subdivisión LIBERTY CITY
- Uso GENERAL · Zona municipal BU-2 · Zona PA 6400 - COMMERCIAL - CENTRAL · 2800 Square Ft. · valor calc. 63.000 US$
Valor total calculado del terreno: 63.000 US$
Áreas y características — zona 6400 COMMERCIAL - CENTRAL
Cronología de estructuras · primera 1925 (edad 100 años)
- Área 1 · Año 1925 · Brutos 1520 sqft · Habitables 1520 sqft · Ajustados 1520 sqft · valor calc. 89.619 US$
Características adicionales y mejoras
- Cent A/C - Comm (Aprox 300 sqft/Ton) · (1990) · 4 unidad(es) · valor calc. 4080 US$
Valor total de extras: 4080 US$
Historial de ventas y antigüedad — 6209 NW 18 AVE
Venta más reciente: 2017-04-07 — 100 US$ (Registros Oficiales: 31001-0467) — hace ~19 años. 2017-04-07: 100 US$ (Registros Oficiales: 31001-0467) | cambio vs. venta anterior: 0 US$ (0 %) | vs. valor de mercado actual: 156.599 US$ (156.599 %) • 2016-11-23: 100 US$ (Registros Oficiales: 30335-1042) | cambio vs. venta anterior: -14.900 US$ (-99,3 %) | vs. valor de mercado actual: 156.599 US$ (156.599 %) • 2011-08-25: 15.000 US$ (Registros Oficiales: 27821-0605) | cambio vs. venta anterior: 14.900 US$ (14.900 %) | vs. valor de mercado actual: 141.699 US$ (944,7 %) • 2010-12-06: 100 US$ (Registros Oficiales: 27534-3532) | cambio vs. venta anterior: -132.400 US$ (-99,9 %) | vs. valor de mercado actual: 156.599 US$ (156.599 %) • 2006-06-01: 132.500 US$ (Registros Oficiales: 24639-4617) | cambio vs. venta anterior: 132.500 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 24.199 US$ (18,3 %) • 2006-02-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 24251-1722) | vs. valor de mercado actual: 156.699 US$ (—)