ANA M PEREZ, ROBERT PORTELA y LEONEL PEREZ JR en 526 SW 65 AVE (folio 5980, MIAMI, FL 33144-3743)
Los registros públicos señalan a ANA M PEREZ, ROBERT PORTELA y LEONEL PEREZ JR como cotitulares en 526 SW 65 AVE (folio 0140010055980).
Actualizado: 15/10/2025, 23:52:02
Datos clave: 526 SW 65 AVE · folio 5980
- Propietarios: ANA M PEREZ, ROBERT PORTELA y LEONEL PEREZ JR
- Dirección: 526 SW 65 AVE
- Valor 2025: 443.438 US$ / 409.555 US$
- ≈ 376 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 78 años
- Lote: 6750 sqft
- Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Perfil de la vivienda — 526 SW 65 AVE · subdivisión FAIRLAWN
526 SW 65 AVE combina 2 dorm. · 1 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es) (1180 sqft habitables · 1631 sqft ajustados · lote de 6750 sqft). Edad aproximada: 78 año(s). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: FAIRLAWN. · FAR ≈ 17,5 % · ocupación ≈ 26,8 %.
Desglose del valor y métricas — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Para 2025, el valor de mercado es 443.438 US$ y el valor tasado es 409.555 US$. Interanual: Mercado 13.501 US$ (3,1 %); Tasado 11.542 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 7,1 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 303.750 US$; Edificación 137.933 US$; Extras 1755 US$. ≈ 376 US$/sqft (mercado).
Valor imponible y exenciones (2025) — 526 SW 65 AVE
Base imponible 2025: Condado: 358.833 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 384.555 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 358.833 US$ (exenciones 50.722 US$) · Regional: 358.833 US$ (exenciones 50.722 US$).
Save Our Homes y Homestead — 526 SW 65 AVE
Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 33.883 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 7,6 % del mercado. Cambio interanual SOH: 1959 US$ (6,1 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Métricas del lote (6750 sqft) — MIAMI, FL 33144-3743
- Uso GENERAL · Zona municipal T3 R · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 6750 Square Ft. · valor calc. 303.750 US$
Valor total calculado del terreno: 303.750 US$
Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Cronología de estructuras · primera 1947 (edad 78 años)
- Área 1 · Año 1947 · Brutos 910 sqft · Habitables 910 sqft · Ajustados 910 sqft · valor calc. 92.274 US$
- Área 2 · Año 1976 · Brutos 316 sqft · Habitables 180 sqft · Ajustados 165 sqft · valor calc. 17.010 US$
- Área 3 · Año 2010 · Brutos 90 sqft · Habitables 90 sqft · Ajustados 60 sqft · valor calc. 8720 US$
- Área 1 · Año 2006 · Brutos 496 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 496 sqft · valor calc. 19.929 US$
Características adicionales y mejoras
- Patio - Concrete Slab · (2006) · 250 unidad(es) · valor calc. 820 US$
- Chain-link Fence 4-5 ft high · (1975) · 170 unidad(es) · valor calc. 935 US$
Valor total de extras: 1755 US$
Cronología de transacciones — MIAMI, FL 33144-3743
Venta más reciente: 2022-05-06 — 0 US$ (Registros Oficiales: 33175-2943) — hace ~50 años. 2022-05-06: 0 US$ (Registros Oficiales: 33175-2943) | cambio vs. venta anterior: -30.500 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 443.438 US$ (—) • 1975-04-01: 30.500 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | vs. valor de mercado actual: 412.938 US$ (1353,9 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 5,4 %.