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ANGEL B & JACQUELINE M PEREZ JTRS

21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE · 33144-2805Folio: 0140010052500NOT LISTED FOR SALE0100 SINGLE FAMILY - GENERAL0802 MULTIFAMILY 2-9 UNITS : 2 LIVING UNITS
     
               
         
Propietarios
1
Dormitorios
5
Baños
3
Pisos
1
Unidades
2
Área habitable
2474 sqft
Área ajustada
2389 sqft
Tamaño del lote
6700 sqft
         

ANGEL B & JACQUELINE M PEREZ JTRS en 21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE (folio 2500, MIAMI, FL 33144-2805)

21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE (folio 0140010052500) pertenece a ANGEL B & JACQUELINE M PEREZ JTRS.

Actualizado: 14/10/2025, 19:45:27

Datos clave: 21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE · folio 2500

  • Propietario: ANGEL B & JACQUELINE M PEREZ JTRS
  • Dirección: 21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE
  • Valor 2025: 528.665 US$ / 303.327 US$
  • ≈ 214 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 55 años
  • Lote: 6700 sqft
  • Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE · uso 0802 MULTIFAMILY 2-9 UNITS : 2 LIVING UNITS · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE combina 5 dorm. · 3 baño(s) · 1 planta(s) · 2 unidad(es) (2474 sqft habitables · 2389 sqft ajustados · lote de 6700 sqft). Edad aproximada: 55 año(s). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0802 MULTIFAMILY 2-9 UNITS : 2 LIVING UNITS. Subdivisión: FAIRLAWN. · FAR ≈ 36,9 % · ocupación ≈ 38,5 %.

Desglose del valor y métricas — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Interanual: Mercado 3180 US$ (0,6 %); Tasado 19.711 US$ (6,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 4,7 %; Tasado 6,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 528.665 US$ y el valor tasado es 303.327 US$. Participación vs mercado: Terreno 57 % · Edificación 42,5 % · Extras 0,4 %. ≈ 214 US$/sqft (mercado).

Base imponible por jurisdicción · folio 2500

Base imponible 2025: Condado: 172.960 US$ (exenciones 130.367 US$) · Junta escolar: 280.400 US$ (exenciones 30.000 US$) · Ciudad: 172.960 US$ (exenciones 130.367 US$) · Regional: 247.605 US$ (exenciones 55.722 US$).

Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025

Exenciones y topes (2025): Tope SOH 218.265 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 41,3 % del mercado. Cambio interanual SOH: -1466 US$ (-0,7 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Métricas del lote (6700 sqft) — MIAMI, FL 33144-2805

  • Uso GENERAL · Zona municipal T3 R · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 6700 Square Ft. · valor calc. 301.500 US$

Valor total calculado del terreno: 301.500 US$

Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Cronología de estructuras · primera 1970 (edad 55 años)

  • Área 1 · Año 1970 · Brutos 2339 sqft · Habitables 2234 sqft · Ajustados 2229 sqft · valor calc. 205.960 US$
  • Área 2 · Año 2001 · Brutos 240 sqft · Habitables 240 sqft · Ajustados 160 sqft · valor calc. 18.973 US$

Características adicionales y mejoras

  • Chain-link Fence 4-5 ft high · (1971) · 336 unidad(es) · valor calc. 1848 US$
  • Patio - Concrete Slab · (1970) · 160 unidad(es) · valor calc. 384 US$

Valor total de extras: 2232 US$

Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 2500

Venta más reciente: 2007-03-01 — 0 US$ (Registros Oficiales: 25492-2011) — hace ~39 años. 2007-03-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 25492-2011) | cambio vs. venta anterior: -116.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 528.665 US$ (—) • 1986-02-01: 116.000 US$ (Registros Oficiales: 12805-2557) | vs. valor de mercado actual: 412.665 US$ (355,7 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 3,9 %.

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value301.500 US$298.074 US$254.690 US$
Building Value224.933 US$225.179 US$225.426 US$
Extra Feature Value2232 US$2232 US$2232 US$
Market Value528.665 US$525.485 US$482.348 US$
Assessed Value303.327 US$283.616 US$265.361 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
2025130.367 US$172.960 US$
2024126.834 US$156.782 US$
2023123.286 US$142.075 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202530.000 US$280.400 US$
202430.000 US$275.754 US$
202330.000 US$257.108 US$
CITY
AñoExenciónImponible
2025130.367 US$172.960 US$
2024126.834 US$156.782 US$
2023123.286 US$142.075 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202555.722 US$247.605 US$
202455.000 US$228.616 US$
202355.000 US$210.361 US$
         

Ahorros fiscales y topes – JTRS

Estos beneficios están registrados para el propietario actual: ANGEL B & JACQUELINE M PEREZ JTRS. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 218.265 US$ (-0.7% interanual)Beneficios totales 2025: 355.705 US$ (-3.5% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025218.265 US$2024219.731 US$2023195.240 US$
Non-Homestead Cap
Assessment Reduction
20257073 US$202422.138 US$202321.747 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Senior Homestead
Exemption
202550.000 US$202450.000 US$202350.000 US$
Long-Term Resident Senior
Exemption
202524.645 US$202421.834 US$202318.286 US$
Widower
Exemption
20255000 US$20245000 US$20235000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
172.960 US$
School Board
280.400 US$
City
172.960 US$
Regional
247.605 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 172.960 US$ (10.3% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 280.400 US$.
  • Ciudad 2025: 172.960 US$.
  • Regional 2025: 247.605 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 6.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2007-03-010 US$25492-2011Sales which are disqualified as a result of examination of the deed—
1986-02-01116.000 US$12805-2557Sales which are qualified—
         

A los propietarios

Propietario
ANGEL B & JACQUELINE M PEREZ JTRS

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Información del terreno

UsoMuni zonePA zoneUnidadUnidadesValor calc.
GENERALT3 R0100 - SINGLE FAMILY - GENERALSquare Ft.6700301.500 US$

Valor calculado total: 301.500 US$

         

Información del edificio

# 1Sub: 1
Año: 1970
Actual sqft
2339 sqft
Living sqft
2234 sqft
Adjusted sqft
2229 sqft
Valor calc.
205.960 US$
# 1Sub: 2
Año: 2001
Actual sqft
240 sqft
Living sqft
240 sqft
Adjusted sqft
160 sqft
Valor calc.
18.973 US$

Planos: Current Building Sketches Available

         

Características extra

DescripciónAñoUnidadesValor calc.
Chain-link Fence 4-5 ft high19713361848 US$
Patio - Concrete Slab1970160384 US$

Valor calculado total: 2232 US$

         

Preguntas frecuentes — 21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE (folio 2500)

¿Quién es el propietario de 21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE (folio 2500)?

ANGEL B & JACQUELINE M PEREZ JTRS

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE?

Año 2025: Mercado 528.665 US$ · Tasado 303.327 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +0.6%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE?

2474 sqft habitables · 2389 sqft ajustados · lote de 6700 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 21 SW 68 AVE 23 SW 68 AVE?

5 dormitorios · 3 baños · 1 piso(s) · 2 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 2500?

Zonificación (PA): 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL · Zona municipal: T3 R · Uso principal: 0802 MULTIFAMILY 2-9 UNITS : 2 LIVING UNITS

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 1970 (55 años); ampliación/modificación en 2001

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2007-03-01 — 0 US$ (OR 25492-2011) ~hace 18 años

¿Cuál es la dirección postal registrada?

23 SW 68 AVE, MIAMI, FL 33144-2805

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 218.265 US$ · Límite Non-Homestead: 7073 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 172.960 US$ · Imponible Junta Escolar 280.400 US$ · Imponible Ciudad 172.960 US$ · Imponible Regional 247.605 US$
         

Subdivisión: FAIRLAWN

Dirección postal: 23 SW 68 AVE, MIAMI, FL 33144-2805

Folio: 0140010052500

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=0140010052500

Actualizado: 2025-10-15

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts