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BYRON JOSE CHACON y DOLORES EDITH SOZA

11574 SW 254 ST · 11574Folio: 3060300037420NOT LISTED FOR SALE3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE
     
               
         
Propietarios
2
Dormitorios
4
Baños
2
Medios baños
1
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
1829 sqft
Área ajustada
1829 sqft
Tamaño del lote
1870 sqft
Año de construcción
2016
         

BYRON JOSE CHACON y DOLORES EDITH SOZA en 11574 SW 254 ST (folio 7420, MIAMI, FL 11574)

Los registros públicos señalan a BYRON JOSE CHACON y DOLORES EDITH SOZA como cotitulares en 11574 SW 254 ST (folio 3060300037420).

Actualizado: 17/10/2025, 8:32:12

De un vistazo: MIAMI, FL 11574 · zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A

  • Propietarios: BYRON JOSE CHACON y DOLORES EDITH SOZA
  • Dirección: 11574 SW 254 ST
  • Valor 2025: 357.000 US$ / 238.290 US$
  • ≈ 195 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 9 años
  • Lote: 1870 sqft
  • Zona: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A

Descripción del inmueble en 11574 SW 254 ST (MIAMI, FL 11574)

Subdivisión: COCO PALM ESTATES. Zonificación: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A. Uso principal del suelo: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE. 1829 sqft habitables · 1829 sqft ajustados · lote de 1870 sqft. 4 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 9 año(s). Densidad: FAR ≈ 97,8 % · ocupación ≈ 107,8 %.

Desglose del valor y métricas — zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A

Para 2025, el valor de mercado es 357.000 US$ y el valor tasado es 238.290 US$. Interanual: Mercado 10.000 US$ (2,9 %); Tasado 6715 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 4 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 0 US$; Edificación 0 US$; Extras 0 US$. ≈ 195 US$/sqft (mercado).

Base imponible por jurisdicción · folio 7420

Base imponible 2025: Condado: 187.568 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 213.290 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 187.568 US$ (exenciones 50.722 US$).

Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025

Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 118.710 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 33,3 % del mercado. Cambio interanual SOH: 3285 US$ (2,8 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Cronología de transacciones — MIAMI, FL 11574

Venta más reciente: 2016-03-30 — 252.000 US$ (Registros Oficiales: 30021-3776) — hace ~9 años. 2016-03-30: 252.000 US$ (Registros Oficiales: 30021-3776) | vs. valor de mercado actual: 105.000 US$ (41,7 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 3,7 %.

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value0 US$0 US$0 US$
Building Value0 US$0 US$0 US$
Extra Feature Value0 US$0 US$0 US$
Market Value357.000 US$347.000 US$330.000 US$
Assessed Value238.290 US$231.575 US$224.831 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$187.568 US$
202450.000 US$181.575 US$
202350.000 US$174.831 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$213.290 US$
202425.000 US$206.575 US$
202325.000 US$199.831 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$187.568 US$
202450.000 US$181.575 US$
202350.000 US$174.831 US$
         

Beneficios de vivienda principal para BYRON JOSE CHACON, DOLORES EDITH SOZA

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: BYRON JOSE CHACON, DOLORES EDITH SOZA. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 118.710 US$ (2.8% interanual)Beneficios totales 2025: 169.432 US$ (2.4% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025118.710 US$2024115.425 US$2023105.169 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
187.568 US$
School Board
213.290 US$
City
0 US$
Regional
187.568 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 187.568 US$ (3.3% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 213.290 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 187.568 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2016-03-30252.000 US$30021-3776Qual by exam of deedCOCO PALM 82 LLC
         

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario
BYRON JOSE CHACON
Propietario
DOLORES EDITH SOZA

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Preguntas frecuentes — 11574 SW 254 ST (folio 7420)

¿Quién es el propietario de 11574 SW 254 ST (folio 7420)?

BYRON JOSE CHACON y DOLORES EDITH SOZA

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 11574 SW 254 ST?

Año 2025: Mercado 357.000 US$ · Tasado 238.290 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +2.9%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 11574 SW 254 ST?

1829 sqft habitables · 1829 sqft ajustados · lote de 1870 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 11574 SW 254 ST?

4 dormitorios · 2 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 7420?

Zonificación (PA): 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · Uso principal: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2016-03-30 — 252.000 US$ (OR 30021-3776) ~hace 9 años · Propietario previo: COCO PALM 82 LLC

¿Cuál es la dirección postal registrada?

11574 SW 254 ST, MIAMI, FL 33032

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 118.710 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 187.568 US$ · Imponible Junta Escolar 213.290 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 187.568 US$
         

Subdivisión: COCO PALM ESTATES

Dirección postal: 11574 SW 254 ST, MIAMI, FL 33032

Folio: 3060300037420

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3060300037420

Actualizado: 2025-10-17

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts