US Prop Card logo
US Property Cards
                             

DAYRON ZAILA

11756 SW 254 ST · 11756Folio: 3060300031110NOT LISTED FOR SALE3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT
     
               
         
Propietarios
1
Dormitorios
3
Baños
2
Medios baños
1
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
2160 sqft
Área ajustada
2233 sqft
Tamaño del lote
5000 sqft
Año de construcción
2016
         

DAYRON ZAILA en 11756 SW 254 ST (folio 1110, MIAMI, FL 11756)

11756 SW 254 ST (folio 3060300031110) pertenece a DAYRON ZAILA.

Actualizado: 13/10/2025, 9:03:32

Aspectos destacados — 11756 SW 254 ST (1110)

  • Propietario: DAYRON ZAILA
  • Dirección: 11756 SW 254 ST
  • Valor 2025: 434.455 US$ / 413.609 US$
  • ≈ 201 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 9 años
  • Lote: 5000 sqft
  • Zona: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A

11756 SW 254 ST · uso 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A

Edad aproximada: 9 año(s). 2160 sqft habitables · 2233 sqft ajustados · lote de 5000 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Zonificación: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: COCO PALM ESTATES. (FAR ≈ 43,2 % · ocupación ≈ 52,8 %).

Tendencias mercado vs tasado · MIAMI, FL 11756

Interanual: Mercado -3092 US$ (-0,7 %); Tasado 11.656 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado -0,7 %; Tasado 2,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 434.455 US$ y el valor tasado es 413.609 US$. Participación vs mercado: Terreno 34,5 % · Edificación 64,8 % · Extras 0,7 %. ≈ 201 US$/sqft (mercado).

Resumen fiscal para MIAMI, FL 11756

Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 362.887 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 388.609 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 362.887 US$ (exenciones 50.722 US$).

Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025

Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 20.846 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 4,8 % del mercado. Cambio interanual SOH: -14.748 US$ (-41,4 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Métricas del lote (5000 sqft) — MIAMI, FL 11756

  • Uso GENERAL · Zona municipal RU-3M · Zona PA 3700 - MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · 5000 Square Ft. · valor calc. 150.000 US$

Valor total calculado del terreno: 150.000 US$

Edificaciones y mejoras — 11756 SW 254 ST (1110)

Cronología de estructuras · primera 2016 (edad 9 años)

  • Área 1 · Año 2016 · Brutos 2640 sqft · Habitables 2160 sqft · Ajustados 2233 sqft · valor calc. 281.447 US$

Características adicionales y mejoras

  • Wood Fence · (2016) · 200 unidad(es) · valor calc. 3008 US$

Valor total de extras: 3008 US$

Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 1110

Venta más reciente: 2016-11-30 — 331.000 US$ (Registros Oficiales: 30343-1065) — hace ~8 años. 2016-11-30: 331.000 US$ (Registros Oficiales: 30343-1065) | vs. valor de mercado actual: 103.455 US$ (31,3 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 3,1 %.

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value150.000 US$150.000 US$150.000 US$
Building Value281.447 US$284.507 US$287.566 US$
Extra Feature Value3008 US$3040 US$3072 US$
Market Value434.455 US$437.547 US$440.638 US$
Assessed Value413.609 US$401.953 US$390.246 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$362.887 US$
202450.000 US$351.953 US$
202350.000 US$340.246 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$388.609 US$
202425.000 US$376.953 US$
202325.000 US$365.246 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$362.887 US$
202450.000 US$351.953 US$
202350.000 US$340.246 US$
         

Beneficios de vivienda principal para DAYRON ZAILA

Estos beneficios están registrados para el propietario actual: DAYRON ZAILA. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 20.846 US$ (-41.4% interanual)Beneficios totales 2025: 71.568 US$ (-16.4% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
202520.846 US$202435.594 US$202350.392 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
362.887 US$
School Board
388.609 US$
City
0 US$
Regional
362.887 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 362.887 US$ (3.1% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 388.609 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 362.887 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2016-11-30331.000 US$30343-1065Qual by exam of deedCOCO PALM 82 LLC
         

A los propietarios

Propietario
DAYRON ZAILA

¿Eres DAYRON ZAILA o actúas en su nombre?

¿Quieres que la propiedad 11756 SW 254 ST aparezca como "En venta" en nuestra plataforma? Es totalmente gratis. Ingresa tu correo electrónico y número de teléfono, y mostraremos que esta propiedad está en venta. Llegamos a decenas de miles de compradores potenciales.

                   

Información del terreno

UsoMuni zonePA zoneUnidadUnidadesValor calc.
GENERALRU-3M3700 - MULTI-FAMILY - 10-21 U/ASquare Ft.5000150.000 US$

Valor calculado total: 150.000 US$

         

Información del edificio

# 1Sub: 1
Año: 2016
Actual sqft
2640 sqft
Living sqft
2160 sqft
Adjusted sqft
2233 sqft
Valor calc.
281.447 US$

Planos: Current Building Sketches Available

         

Características extra

DescripciónAñoUnidadesValor calc.
Wood Fence20162003008 US$

Valor calculado total: 3008 US$

         

Preguntas frecuentes — 11756 SW 254 ST (folio 1110)

¿Quién es el propietario de 11756 SW 254 ST (folio 1110)?

DAYRON ZAILA

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 11756 SW 254 ST?

Año 2025: Mercado 434.455 US$ · Tasado 413.609 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: -0.7%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 11756 SW 254 ST?

2160 sqft habitables · 2233 sqft ajustados · lote de 5000 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 11756 SW 254 ST?

3 dormitorios · 2 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 1110?

Zonificación (PA): 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · Zona municipal: RU-3M · Uso principal: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 2016 (9 años)

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2016-11-30 — 331.000 US$ (OR 30343-1065) ~hace 8 años · Propietario previo: COCO PALM 82 LLC

¿Cuál es la dirección postal registrada?

11756 SW 254 ST, MIAMI, FL 33032

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 20.846 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 362.887 US$ · Imponible Junta Escolar 388.609 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 362.887 US$
         

Subdivisión: COCO PALM ESTATES

Dirección postal: 11756 SW 254 ST, MIAMI, FL 33032

Folio: 3060300031110

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3060300031110

Actualizado: 2025-10-13

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts