ELIESER RUIZ y SHANNON MARIE RUIZ — titularidad de 240 SW 64 AVE · folio 3680
ELIESER RUIZ y SHANNON MARIE RUIZ figuran como propietarios registrados de 240 SW 64 AVE (folio 0140010053680).
Actualizado: 11/10/2025, 22:52:39
Aspectos destacados — 240 SW 64 AVE (3680)
- Propietarios: ELIESER RUIZ y SHANNON MARIE RUIZ
- Dirección: 240 SW 64 AVE
- Valor 2025: 670.749 US$ / 638.593 US$
- ≈ 236 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 78 años
- Lote: 9975 sqft
- Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
240 SW 64 AVE · uso 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
240 SW 64 AVE combina 4 dorm. · 2 baño(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es) (2848 sqft habitables · 2784 sqft ajustados · lote de 9975 sqft). Edad aproximada: 78 año(s). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: FAIRLAWN. · FAR ≈ 28,6 % · ocupación ≈ 31,4 %.
Desglose del valor y métricas — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Para 2025, el valor de mercado es 670.749 US$ y el valor tasado es 638.593 US$. Interanual: Mercado 4155 US$ (0,6 %); Tasado 17.997 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 5,5 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 448.875 US$; Edificación 215.293 US$; Extras 6581 US$. ≈ 236 US$/sqft (mercado).
Valor imponible y exenciones (2025) — 240 SW 64 AVE
Base imponible 2025: Condado: 587.871 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 613.593 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 587.871 US$ (exenciones 50.722 US$) · Regional: 587.871 US$ (exenciones 50.722 US$).
Save Our Homes y Homestead — 240 SW 64 AVE
Exenciones y topes (2025): Tope SOH 32.156 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 4,8 % del mercado. Cambio interanual SOH: -13.842 US$ (-30,1 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Terreno y zonificación — 240 SW 64 AVE · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
- Uso GENERAL · Zona municipal T3 R · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 9975 Square Ft. · valor calc. 448.875 US$
Valor total calculado del terreno: 448.875 US$
Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Cronología de estructuras · primera 1947 (edad 78 años)
- Área 1 · Año 1947 · Brutos 910 sqft · Habitables 910 sqft · Ajustados 910 sqft · valor calc. 66.612 US$
- Área 2 · Año 1949 · Brutos 154 sqft · Habitables 154 sqft · Ajustados 154 sqft · valor calc. 11.273 US$
- Área 3 · Año 1955 · Brutos 524 sqft · Habitables 434 sqft · Ajustados 464 sqft · valor calc. 33.965 US$
- Área 4 · Año 1982 · Brutos 154 sqft · Habitables 154 sqft · Ajustados 154 sqft · valor calc. 12.024 US$
- Área 5 · Año 1988 · Brutos 1292 sqft · Habitables 1196 sqft · Ajustados 1052 sqft · valor calc. 85.990 US$
- Área 6 · Año 2013 · Brutos 99 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 50 sqft · valor calc. 5429 US$
Características adicionales y mejoras
- Aluminum Modular Fence · (2017) · 115 unidad(es) · valor calc. 3715 US$
- Wood Fence · (2014) · 10 unidad(es) · valor calc. 126 US$
- Patio - Concrete Slab · (2013) · 250 unidad(es) · valor calc. 890 US$
- Wrought Iron Fence · (2013) · 10 unidad(es) · valor calc. 391 US$
- Patio - Concrete Slab · (1982) · 570 unidad(es) · valor calc. 1459 US$
Valor total de extras: 6581 US$
Historial de ventas y antigüedad — 240 SW 64 AVE
Venta más reciente: 2021-12-31 — 565.000 US$ (Registros Oficiales: 33061-2433) — hace ~50 años. 2021-12-31: 565.000 US$ (Registros Oficiales: 33061-2433) | cambio vs. venta anterior: 533.000 US$ (1665,6 %) | vs. valor de mercado actual: 105.749 US$ (18,7 %) • 1974-11-01: 32.000 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | vs. valor de mercado actual: 638.749 US$ (1996,1 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 6,2 %.