EMIDIO SIERRA y YATSENY SIERRA

1755 NW 63 ST · 33135Folio: 3031150052790NOT LISTED FOR SALE5700 DUPLEXES - GENERAL0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT

Propietarios

Dormitorios

Baños

Medios baños

Pisos

Unidades

Área habitable

1090 sqft

Área ajustada

1171 sqft

Tamaño del lote

3600 sqft

Año de construcción

—

EMIDIO SIERRA y YATSENY SIERRA — titularidad de 1755 NW 63 ST · folio 2790

Los registros públicos señalan a EMIDIO SIERRA y YATSENY SIERRA como cotitulares en 1755 NW 63 ST (folio 3031150052790).

Actualizado: 13/10/2025, 21:38:27

Aspectos destacados — 1755 NW 63 ST (2790)

Propietarios: EMIDIO SIERRA y YATSENY SIERRA
Dirección: 1755 NW 63 ST
Valor 2025: 274.300 US$ / 190.012 US$
≈ 252 US$/sqft (mercado)
Edad ≈ 85 años
Lote: 3600 sqft
Zona: 5700 DUPLEXES - GENERAL

Perfil de la vivienda — 1755 NW 63 ST · subdivisión LIBERTY CITY

1755 NW 63 ST combina 2 dorm. · 1 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es) (1090 sqft habitables · 1171 sqft ajustados · lote de 3600 sqft). Edad aproximada: 85 año(s). Zonificación: 5700 DUPLEXES - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: LIBERTY CITY. · FAR ≈ 30,3 % · ocupación ≈ 36,4 %.

Desglose del valor y métricas — zona 5700 DUPLEXES - GENERAL

Para 2025, el valor de mercado es 274.300 US$ y el valor tasado es 190.012 US$. Desglose — Terreno 129.600 US$; Edificación 142.463 US$; Extras 2237 US$. Participación vs mercado: Terreno 47,2 % · Edificación 51,9 % · Extras 0,8 %. Interanual: Mercado 7044 US$ (2,6 %); Tasado 5355 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 2,4 %; Tasado 2,9 %. ≈ 252 US$/sqft (mercado).

Resumen fiscal para MIAMI, FL 33135

Base imponible 2025: Condado: 89.290 US$ (exenciones 100.722 US$) · Junta escolar: 165.012 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 139.290 US$ (exenciones 50.722 US$).

Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025

Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 84.288 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 30,7 % del mercado. Cambio interanual SOH: 1689 US$ (2 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Terreno y zonificación — 1755 NW 63 ST · zona 5700 DUPLEXES - GENERAL

Uso GENERAL · Zona municipal RU-2 · Zona PA 5700 - DUPLEXES - GENERAL · 3600 Square Ft. · valor calc. 129.600 US$

Valor total calculado del terreno: 129.600 US$

Edificaciones y mejoras — 1755 NW 63 ST (2790)

Cronología de estructuras · primera 1940 (edad 85 años)

Área 1 · Año 1940 · Brutos 904 sqft · Habitables 790 sqft · Ajustados 828 sqft · valor calc. 100.734 US$
Área 2 · Año 1984 · Brutos 408 sqft · Habitables 300 sqft · Ajustados 343 sqft · valor calc. 41.729 US$

Características adicionales y mejoras

Patio - Brick, Tile, Flagstone · (1985) · 153 unidad(es) · valor calc. 1102 US$
Chain-link Fence 4-5 ft high · (1984) · 85 unidad(es) · valor calc. 527 US$
Chain-link Fence 6-7 ft high · (1984) · 40 unidad(es) · valor calc. 347 US$
Chain-link Fence 4-5 ft high · (1980) · 45 unidad(es) · valor calc. 261 US$

Valor total de extras: 2237 US$

Historial de ventas y antigüedad — 1755 NW 63 ST

Venta más reciente: 2019-07-08 — 190.000 US$ (Registros Oficiales: 31542-3152) — hace ~29 años. 2019-07-08: 190.000 US$ (Registros Oficiales: 31542-3152) | cambio vs. venta anterior: 106.000 US$ (126,2 %) | vs. valor de mercado actual: 84.300 US$ (44,4 %) • 2018-06-06: 84.000 US$ (Registros Oficiales: 31038-1562) | cambio vs. venta anterior: 14.000 US$ (20 %) | vs. valor de mercado actual: 190.300 US$ (226,5 %) • 2018-06-06: 70.000 US$ (Registros Oficiales: 31024-4042) | cambio vs. venta anterior: 69.900 US$ (69.900 %) | vs. valor de mercado actual: 204.300 US$ (291,9 %) • 2013-11-13: 100 US$ (Registros Oficiales: 28977-2126) | cambio vs. venta anterior: -9900 US$ (-99 %) | vs. valor de mercado actual: 274.200 US$ (274.200 %) • 2011-03-15: 10.000 US$ (Registros Oficiales: 27660-2175) | cambio vs. venta anterior: 3375 US$ (50,9 %) | vs. valor de mercado actual: 264.300 US$ (2643 %) • 2009-11-02: 6625 US$ (Registros Oficiales: 27086-0705) | cambio vs. venta anterior: 1125 US$ (20,5 %) | vs. valor de mercado actual: 267.675 US$ (4040,4 %) • 2009-08-11: 5500 US$ (Registros Oficiales: 27025-4256) | cambio vs. venta anterior: 5400 US$ (5400 %) | vs. valor de mercado actual: 268.800 US$ (4887,3 %) • 2009-05-27: 100 US$ (Registros Oficiales: 26921-1846) | cambio vs. venta anterior: 100 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 274.200 US$ (274.200 %) • 2008-07-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 26516-0283) | cambio vs. venta anterior: -165.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 274.300 US$ (—) • 2006-02-01: 165.000 US$ (Registros Oficiales: 24360-4049) | cambio vs. venta anterior: 52.000 US$ (46 %) | vs. valor de mercado actual: 109.300 US$ (66,2 %) • 2003-12-01: 113.000 US$ (Registros Oficiales: 21934-4246) | cambio vs. venta anterior: 39.000 US$ (52,7 %) | vs. valor de mercado actual: 161.300 US$ (142,7 %) • 2003-10-01: 74.000 US$ (Registros Oficiales: 21802-4113) | cambio vs. venta anterior: 74.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 200.300 US$ (270,7 %) • 2003-08-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 21604-2627) | cambio vs. venta anterior: -100.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 274.300 US$ (—) • 2002-09-01: 100.000 US$ (Registros Oficiales: 20688-4083) | cambio vs. venta anterior: 40.000 US$ (66,7 %) | vs. valor de mercado actual: 174.300 US$ (174,3 %) • 2002-09-01: 60.000 US$ (Registros Oficiales: 20681-2793) | cambio vs. venta anterior: 60.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 214.300 US$ (357,2 %) • 2001-10-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 19987-0094) | cambio vs. venta anterior: 0 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 274.300 US$ (—) • 2000-08-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 19228-3312) | cambio vs. venta anterior: 0 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 274.300 US$ (—) • 2000-06-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 19172-0458) | cambio vs. venta anterior: -51.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 274.300 US$ (—) • 1996-08-01: 51.000 US$ (Registros Oficiales: 17337-2001) | vs. valor de mercado actual: 223.300 US$ (437,8 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 5,9 %.

Avalúos en el tiempo

Información de avalúo

Métrica	2025	2024	2023
Land Value	129.600 US$	120.722 US$	113.472 US$
Building Value	142.463 US$	144.268 US$	146.071 US$
Extra Feature Value	2237 US$	2266 US$	2291 US$
Market Value	274.300 US$	267.256 US$	261.834 US$
Assessed Value	190.012 US$	184.657 US$	179.279 US$

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY

Año	Exención	Imponible
2025	100.722 US$	89.290 US$
2024	100.000 US$	84.657 US$
2023	100.000 US$	79.279 US$

SCHOOL BOARD

Año	Exención	Imponible
2025	25.000 US$	165.012 US$
2024	25.000 US$	159.657 US$
2023	25.000 US$	154.279 US$

CITY

Año	Exención	Imponible
2025	0 US$	0 US$
2024	0 US$	0 US$
2023	0 US$	0 US$

REGIONAL

Año	Exención	Imponible
2025	50.722 US$	139.290 US$
2024	50.000 US$	134.657 US$
2023	50.000 US$	129.279 US$

Beneficios de vivienda principal para EMIDIO SIERRA, YATSENY SIERRA

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: EMIDIO SIERRA, YATSENY SIERRA. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 84.288 US$ (2.0% interanual)Beneficios totales 2025: 185.010 US$ (1.3% interanual)

Save Our Homes Cap

Assessment Reduction

202584.288 US$202482.599 US$202382.555 US$

Homestead

Exemption

202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$

Second Homestead

Exemption

202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$

Senior Homestead

Exemption

202550.000 US$202450.000 US$202350.000 US$

Valor imponible (por jurisdicción)

County

89.290 US$

School Board

165.012 US$

City

0 US$

Regional

139.290 US$

Conclusiones

Condado 2025: 89.290 US$ (5.5% interanual).
Junta Escolar 2025: 165.012 US$.
Ciudad 2025: 0 US$.
Regional 2025: 139.290 US$.
Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Información de ventas

Fecha	Precio	OR Book/Page	Calificación	Propietario(s) previo(s)
2019-07-08	190.000 US$	31542-3152	Qual by exam of deed	812 INVESTMENT GROUP LLC
2018-06-06	84.000 US$	31038-1562	Atypical exposure to market; atypical motivation	REAL ESTATE PROBLEM SOLVERS LLC
2018-06-06	70.000 US$	31024-4042	Atypical exposure to market; atypical motivation	JUAN JOSE GONZALEZ
2013-11-13	100 US$	28977-2126	Corrective, tax or QCD; min consideration	ROSS HARRIS INVESTMENTS LLC
2011-03-15	10.000 US$	27660-2175	Corrective, tax or QCD; min consideration	ROSS HARRIS INVESTMENTS LLC
2009-11-02	6625 US$	27086-0705	Corrective, tax or QCD; min consideration	STONECREST INCOME & OPPORTUNITY FD 1 LLC
2009-08-11	5500 US$	27025-4256	Financial inst or "In Lieu of Forclosure" stated	SB HOLDINGS LLC
2009-05-27	100 US$	26921-1846	Financial inst or "In Lieu of Forclosure" stated	U S BANK N A TRS
2008-07-01	0 US$	26516-0283	Sales which are disqualified as a result of examination of the deed	—
2006-02-01	165.000 US$	24360-4049	Sales which are qualified	—
2003-12-01	113.000 US$	21934-4246	Other disqualified	—
2003-10-01	74.000 US$	21802-4113	Other disqualified	—
2003-08-01	0 US$	21604-2627	Sales which are disqualified as a result of examination of the deed	—
2002-09-01	100.000 US$	20688-4083	Other disqualified	—
2002-09-01	60.000 US$	20681-2793	Other disqualified	—
2001-10-01	0 US$	19987-0094	Sales which are disqualified as a result of examination of the deed	—
2000-08-01	0 US$	19228-3312	Sales which are disqualified as a result of examination of the deed	—
2000-06-01	0 US$	19172-0458	Sales which are disqualified as a result of examination of the deed	—
1996-08-01	51.000 US$	17337-2001	Sales which are qualified	—

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario

EMIDIO SIERRA

Propietario

YATSENY SIERRA

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Descripción legal

Texto legal registrado
LIBERTY CITY PB 7-79 LOT 31 BLK 10 LOT SIZE 40.000 X 90 OR 20688-4083 09 2002 6 COC 26516-0283 07 2008 3

Información del terreno

Uso	Muni zone	PA zone	Unidad	Unidades	Valor calc.
GENERAL	RU-2	5700 - DUPLEXES - GENERAL	Square Ft.	3600	129.600 US$

Valor calculado total: 129.600 US$

Información del edificio

# 1Sub: 1

Año: 1940

Actual sqft

904 sqft

Living sqft

790 sqft

Adjusted sqft

828 sqft

Valor calc.

100.734 US$

# 1Sub: 2

Año: 1984

Actual sqft

408 sqft

Living sqft

300 sqft

Adjusted sqft

343 sqft

Valor calc.

41.729 US$

#	Sub	Año	Actual sqft	Living sqft	Adjusted sqft	Valor calc.
1	1	1940	904 sqft	790 sqft	828 sqft	100.734 US$
1	2	1984	408 sqft	300 sqft	343 sqft	41.729 US$

Planos: Current Building Sketches Available

Características extra

Descripción	Año	Unidades	Valor calc.
Patio - Brick, Tile, Flagstone	1985	153	1102 US$
Chain-link Fence 4-5 ft high	1984	85	527 US$
Chain-link Fence 6-7 ft high	1984	40	347 US$
Chain-link Fence 4-5 ft high	1980	45	261 US$

Valor calculado total: 2237 US$

Preguntas frecuentes — 1755 NW 63 ST (folio 2790)

¿Quién es el propietario de 1755 NW 63 ST (folio 2790)?

EMIDIO SIERRA y YATSENY SIERRA

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 1755 NW 63 ST?

Año 2025: Mercado 274.300 US$ · Tasado 190.012 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +2.6%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 1755 NW 63 ST?

1090 sqft habitables · 1171 sqft ajustados · lote de 3600 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 1755 NW 63 ST?

2 dormitorios · 1 baños · 1 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 2790?

Zonificación (PA): 5700 DUPLEXES - GENERAL · Zona municipal: RU-2 · Uso principal: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 1940 (85 años); ampliación/modificación en 1984

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2019-07-08 — 190.000 US$ (OR 31542-3152) ~hace 6 años · Propietario previo: 812 INVESTMENT GROUP LLC

¿Cuál es la dirección postal registrada?

PO BOX 350512, MIAMI, FL 33135

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 84.288 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 89.290 US$ · Imponible Junta Escolar 165.012 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 139.290 US$

Subdivisión: LIBERTY CITY

Dirección postal: PO BOX 350512, MIAMI, FL 33135

Folio: 3031150052790

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3031150052790

Actualizado: 2025-10-14

Data sources: Miami-Dade Property Appraiser , Clerk of Courts