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FELIPE MAIRENA y SANDRA MAIRENA

14701 PIERCE ST · 14701Folio: 3050190010650NOT LISTED FOR SALE0100 SINGLE FAMILY - GENERAL0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT
     
               
         
Propietarios
2
Dormitorios
3
Baños
1
Pisos
1
Unidades
1
Área habitable
1294 sqft
Área ajustada
1313 sqft
Tamaño del lote
7500 sqft
         

FELIPE MAIRENA y SANDRA MAIRENA en 14701 PIERCE ST (folio 0650, MIAMI, FL 14701)

Los registros públicos señalan a FELIPE MAIRENA y SANDRA MAIRENA como cotitulares en 14701 PIERCE ST (folio 3050190010650).

Actualizado: 17/10/2025, 6:00:18

Datos clave: 14701 PIERCE ST · folio 0650

  • Propietarios: FELIPE MAIRENA y SANDRA MAIRENA
  • Dirección: 14701 PIERCE ST
  • Valor 2025: 352.494 US$ / 92.254 US$
  • ≈ 272 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 74 años
  • Lote: 7500 sqft
  • Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

14701 PIERCE ST · uso 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Edad aproximada: 74 año(s). 1294 sqft habitables · 1313 sqft ajustados · lote de 7500 sqft. 3 dorm. · 1 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: RICHMOND HGTS. (FAR ≈ 17,3 % · ocupación ≈ 19,4 %).

Análisis de valoración 2025 — 14701 PIERCE ST (folio 0650)

Para 2025, el valor de mercado es 352.494 US$ y el valor tasado es 92.254 US$. Interanual: Mercado -242 US$ (-0,1 %); Tasado 2599 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 5 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 210.000 US$; Edificación 128.929 US$; Extras 13.565 US$. ≈ 272 US$/sqft (mercado).

Resumen fiscal para MIAMI, FL 14701

Base imponible 2025: Condado: 41.532 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 67.254 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 41.532 US$ (exenciones 50.722 US$).

Resumen de exenciones 2025 · folio 0650

Exenciones y topes (2025): Tope SOH 260.240 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 73,8 % del mercado. Cambio interanual SOH: -2841 US$ (-1,1 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Terreno y zonificación — 14701 PIERCE ST · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

  • Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 7500 Square Ft. · valor calc. 210.000 US$

Valor total calculado del terreno: 210.000 US$

Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Cronología de estructuras · primera 1951 (edad 74 años)

  • Área 1 · Año 1951 · Brutos 1302 sqft · Habitables 1250 sqft · Ajustados 1176 sqft · valor calc. 119.246 US$
  • Área 2 · Año 2019 · Brutos 44 sqft · Habitables 44 sqft · Ajustados 29 sqft · valor calc. 4656 US$
  • Área 1 · Año 2019 · Brutos 108 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 108 sqft · valor calc. 5027 US$

Características adicionales y mejoras

  • Patio - Concrete Slab w/Roof Aluminum or Fiber · (2020) · 625 unidad(es) · valor calc. 5400 US$
  • Aluminum Modular Fence · (2019) · 210 unidad(es) · valor calc. 6926 US$
  • Patio - Concrete Slab · (2019) · 250 unidad(es) · valor calc. 950 US$
  • Wood Fence · (1993) · 20 unidad(es) · valor calc. 227 US$
  • Patio - Concrete Slab · (1951) · 26 unidad(es) · valor calc. 62 US$

Valor total de extras: 13.565 US$

Cronología de transacciones — MIAMI, FL 14701

Venta más reciente: 2022-07-22 — 100 US$ (Registros Oficiales: 33547-0668) — hace ~34 años. 2022-07-22: 100 US$ (Registros Oficiales: 33547-0668) | cambio vs. venta anterior: -61.900 US$ (-99,8 %) | vs. valor de mercado actual: 352.394 US$ (352.394 %) • 2001-03-01: 62.000 US$ (Registros Oficiales: 19592-1561) | cambio vs. venta anterior: 62.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 290.494 US$ (468,5 %) • 2000-09-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 19297-0379) | cambio vs. venta anterior: 0 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 352.494 US$ (—) • 1991-10-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 15246-2422) | vs. valor de mercado actual: 352.494 US$ (—)

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value210.000 US$210.000 US$187.500 US$
Building Value128.929 US$129.031 US$118.127 US$
Extra Feature Value13.565 US$13.705 US$13.848 US$
Market Value352.494 US$352.736 US$319.475 US$
Assessed Value92.254 US$89.655 US$87.044 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$41.532 US$
202450.000 US$39.655 US$
202350.000 US$37.044 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$67.254 US$
202425.000 US$64.655 US$
202325.000 US$62.044 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$41.532 US$
202450.000 US$39.655 US$
202350.000 US$37.044 US$
         

Ahorros fiscales y topes – MAIRENA + MAIRENA

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: FELIPE MAIRENA, SANDRA MAIRENA. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 260.240 US$ (-1.1% interanual)Beneficios totales 2025: 310.962 US$ (-0.7% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025260.240 US$2024263.081 US$2023232.431 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
41.532 US$
School Board
67.254 US$
City
0 US$
Regional
41.532 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 41.532 US$ (4.7% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 67.254 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 41.532 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2022-07-22100 US$33547-0668Corrective, tax or QCD; min considerationFELIPE MAIRENA &W SANDRA &, CARLOS PAGUAGA
2001-03-0162.000 US$19592-1561Other disqualified—
2000-09-010 US$19297-0379Sales which are disqualified as a result of examination of the deed—
1991-10-010 US$15246-2422Sales which are disqualified as a result of examination of the deed—
         

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario
FELIPE MAIRENA
Propietario
SANDRA MAIRENA

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Información del terreno

UsoMuni zonePA zoneUnidadUnidadesValor calc.
GENERALRU-10100 - SINGLE FAMILY - GENERALSquare Ft.7500210.000 US$

Valor calculado total: 210.000 US$

         

Información del edificio

# 1Sub: 1
Año: 1951
Actual sqft
1302 sqft
Living sqft
1250 sqft
Adjusted sqft
1176 sqft
Valor calc.
119.246 US$
# 1Sub: 2
Año: 2019
Actual sqft
44 sqft
Living sqft
44 sqft
Adjusted sqft
29 sqft
Valor calc.
4656 US$
# 2Sub: 1
Año: 2019
Actual sqft
108 sqft
Living sqft
0 sqft
Adjusted sqft
108 sqft
Valor calc.
5027 US$

Planos: Current Building Sketches Available

         

Características extra

DescripciónAñoUnidadesValor calc.
Patio - Concrete Slab w/Roof Aluminum or Fiber20206255400 US$
Aluminum Modular Fence20192106926 US$
Patio - Concrete Slab2019250950 US$
Wood Fence199320227 US$
Patio - Concrete Slab19512662 US$

Valor calculado total: 13.565 US$

         

Preguntas frecuentes — 14701 PIERCE ST (folio 0650)

¿Quién es el propietario de 14701 PIERCE ST (folio 0650)?

FELIPE MAIRENA y SANDRA MAIRENA

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 14701 PIERCE ST?

Año 2025: Mercado 352.494 US$ · Tasado 92.254 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: -0.1%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 14701 PIERCE ST?

1294 sqft habitables · 1313 sqft ajustados · lote de 7500 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 14701 PIERCE ST?

3 dormitorios · 1 baños · 1 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 0650?

Zonificación (PA): 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL · Zona municipal: RU-1 · Uso principal: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 1951 (74 años); ampliación/modificación en 2019

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2022-07-22 — 100 US$ (OR 33547-0668) ~hace 3 años · Propietario previo: FELIPE MAIRENA &W SANDRA & y CARLOS PAGUAGA

¿Cuál es la dirección postal registrada?

14701 PIERCE ST, MIAMI, FL 33176

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 260.240 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 41.532 US$ · Imponible Junta Escolar 67.254 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 41.532 US$
         

Subdivisión: RICHMOND HGTS

Dirección postal: 14701 PIERCE ST, MIAMI, FL 33176

Folio: 3050190010650

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3050190010650

Actualizado: 2025-10-17

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts