Informe: 1860 NW 63 ST — FELIX A NIEBLA RAYA y DACHEL DIAZ · zona 5700 DUPLEXES - GENERAL
Los registros públicos señalan a FELIX A NIEBLA RAYA y DACHEL DIAZ como cotitulares en 1860 NW 63 ST (folio 3031150053750).
Actualizado: 16/10/2025, 1:31:19
De un vistazo: MIAMI, FL 33147 · zona 5700 DUPLEXES - GENERAL
- Propietarios: FELIX A NIEBLA RAYA y DACHEL DIAZ
- Dirección: 1860 NW 63 ST
- Valor 2025: 161.049 US$ / 161.049 US$
- ≈ 144 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 13 años
- Lote: 3600 sqft
- Zona: 5700 DUPLEXES - GENERAL
Perfil de la vivienda — 1860 NW 63 ST · subdivisión LIBERTY CITY
Subdivisión: LIBERTY CITY. Zonificación: 5700 DUPLEXES - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. 1118 sqft habitables · 1209 sqft ajustados · lote de 3600 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 13 año(s). Densidad: FAR ≈ 31,1 % · ocupación ≈ 36,1 %.
Desglose del valor y métricas — zona 5700 DUPLEXES - GENERAL
Para 2025, el valor de mercado es 161.049 US$ y el valor tasado es 161.049 US$. Interanual: Mercado 14.406 US$ (9,8 %); Tasado 40.109 US$ (33,2 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 8 %; Tasado 17,1 %. Desglose — Terreno 100 US$; Edificación 160.949 US$; Extras 0 US$. ≈ 144 US$/sqft (mercado).
Valor imponible y exenciones (2025) — 1860 NW 63 ST
Base imponible 2025: Condado: 110.327 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 136.049 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 110.327 US$ (exenciones 50.722 US$).
Resumen de exenciones 2025 · folio 3750
Exenciones y topes (2025): Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Métricas del lote (3600 sqft) — MIAMI, FL 33147
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-2 · Zona PA 5700 - DUPLEXES - GENERAL · 3600 Square Ft.
Edificaciones y mejoras — 1860 NW 63 ST (3750)
Cronología de estructuras · primera 2012 (edad 13 años)
- Área 1 · Año 2012 · Brutos 1300 sqft · Habitables 1118 sqft · Ajustados 1209 sqft
Historial de ventas y antigüedad — 1860 NW 63 ST
Venta más reciente: 2024-05-16 — 440.000 US$ (Registros Oficiales: 34245-0711) — hace ~34 años. 2024-05-16: 440.000 US$ (Registros Oficiales: 34245-0711) | cambio vs. venta anterior: 221.000 US$ (100,9 %) | vs. valor de mercado actual: -278.951 US$ (-63,4 %) • 2019-06-28: 219.000 US$ (Registros Oficiales: 31518-2760) | cambio vs. venta anterior: 103.200 US$ (89,1 %) | vs. valor de mercado actual: -57.951 US$ (-26,5 %) • 2019-01-25: 115.800 US$ (Registros Oficiales: 31308-2675) | cambio vs. venta anterior: 9300 US$ (8,7 %) | vs. valor de mercado actual: 45.249 US$ (39,1 %) • 2012-04-02: 106.500 US$ (Registros Oficiales: 28068-2456) | cambio vs. venta anterior: 106.500 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 54.549 US$ (51,2 %) • 2009-08-05: 0 US$ (Registros Oficiales: 26970-0163) | cambio vs. venta anterior: -8500 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 161.049 US$ (—) • 2003-02-01: 8500 US$ (Registros Oficiales: 21192-1774) | cambio vs. venta anterior: 8500 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 152.549 US$ (1794,7 %) • 1990-11-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | vs. valor de mercado actual: 161.049 US$ (—)