¿Quién es el dueño de 6458 SW 30 ST (MIAMI, FL 33155-3912)? FRANCISCO J RODRIGUEZ
FRANCISCO J RODRIGUEZ figura como propietario registrado de 6458 SW 30 ST (folio 3040130063960).
Actualizado: 17/10/2025, 9:56:30
De un vistazo: MIAMI, FL 33155-3912 · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
- Propietario: FRANCISCO J RODRIGUEZ
- Dirección: 6458 SW 30 ST
- Valor 2025: 705.660 US$ / 254.716 US$
- ≈ 544 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 58 años
- Lote: 7500 sqft
- Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Perfil de la vivienda — 6458 SW 30 ST · subdivisión CORAL VILLAS REV
Subdivisión: CORAL VILLAS REV. Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. 1296 sqft habitables · 1484 sqft ajustados · lote de 7500 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 58 año(s). Densidad: FAR ≈ 17,3 % · ocupación ≈ 24,8 %.
Tendencias mercado vs tasado · MIAMI, FL 33155-3912
Para 2025, el valor de mercado es 705.660 US$ y el valor tasado es 254.716 US$. Interanual: Mercado 104.992 US$ (17,5 %); Tasado 7178 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 13,2 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 525.000 US$; Edificación 169.175 US$; Extras 11.485 US$. ≈ 544 US$/sqft (mercado).
Valor imponible y exenciones (2025) — 6458 SW 30 ST
Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 203.994 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 229.716 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 203.994 US$ (exenciones 50.722 US$).
Save Our Homes y Homestead — 6458 SW 30 ST
Exenciones y topes (2025): Tope SOH 450.944 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 63,9 % del mercado. Cambio interanual SOH: 97.814 US$ (27,7 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Métricas del lote (7500 sqft) — MIAMI, FL 33155-3912
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 7500 Square Ft. · valor calc. 525.000 US$
Valor total calculado del terreno: 525.000 US$
Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Cronología de estructuras · primera 1967 (edad 58 años)
- Área 1 · Año 1967 · Brutos 1615 sqft · Habitables 1296 sqft · Ajustados 1403 sqft · valor calc. 157.676 US$
- Área 2 · Año 2008 · Brutos 243 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 81 sqft · valor calc. 11.499 US$
Características adicionales y mejoras
- Wood Fence · (2011) · 300 unidad(es) · valor calc. 4272 US$
- Aluminum Modular Fence · (2011) · 50 unidad(es) · valor calc. 1513 US$
- Tiki Hut - Standard Thatch roof w/poles · (2008) · 230 unidad(es) · valor calc. 3363 US$
- Patio - Concrete Slab · (2006) · 150 unidad(es) · valor calc. 492 US$
- Patio - Concrete Slab w/Roof Aluminum or Fiber · (1992) · 145 unidad(es) · valor calc. 900 US$
- Chain-link Fence 4-5 ft high · (1985) · 150 unidad(es) · valor calc. 945 US$
Valor total de extras: 11.485 US$
Cronología de transacciones — MIAMI, FL 33155-3912
Venta más reciente: 2005-06-01 — 380.000 US$ (Registros Oficiales: 23528-0222) — hace ~20 años. 2005-06-01: 380.000 US$ (Registros Oficiales: 23528-0222) | vs. valor de mercado actual: 325.660 US$ (85,7 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 3,1 %.