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FRANCISCO J RODRIGUEZ

6458 SW 30 ST · 33155-3912Folio: 3040130063960NOT LISTED FOR SALE0100 SINGLE FAMILY - GENERAL0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT
     
               
         
Propietarios
1
Dormitorios
3
Baños
2
Pisos
1
Unidades
1
Área habitable
1296 sqft
Área ajustada
1484 sqft
Tamaño del lote
7500 sqft
         

¿Quién es el dueño de 6458 SW 30 ST (MIAMI, FL 33155-3912)? FRANCISCO J RODRIGUEZ

FRANCISCO J RODRIGUEZ figura como propietario registrado de 6458 SW 30 ST (folio 3040130063960).

Actualizado: 17/10/2025, 9:56:30

De un vistazo: MIAMI, FL 33155-3912 · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

  • Propietario: FRANCISCO J RODRIGUEZ
  • Dirección: 6458 SW 30 ST
  • Valor 2025: 705.660 US$ / 254.716 US$
  • ≈ 544 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 58 años
  • Lote: 7500 sqft
  • Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Perfil de la vivienda — 6458 SW 30 ST · subdivisión CORAL VILLAS REV

Subdivisión: CORAL VILLAS REV. Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. 1296 sqft habitables · 1484 sqft ajustados · lote de 7500 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 58 año(s). Densidad: FAR ≈ 17,3 % · ocupación ≈ 24,8 %.

Tendencias mercado vs tasado · MIAMI, FL 33155-3912

Para 2025, el valor de mercado es 705.660 US$ y el valor tasado es 254.716 US$. Interanual: Mercado 104.992 US$ (17,5 %); Tasado 7178 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 13,2 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 525.000 US$; Edificación 169.175 US$; Extras 11.485 US$. ≈ 544 US$/sqft (mercado).

Valor imponible y exenciones (2025) — 6458 SW 30 ST

Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 203.994 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 229.716 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 203.994 US$ (exenciones 50.722 US$).

Save Our Homes y Homestead — 6458 SW 30 ST

Exenciones y topes (2025): Tope SOH 450.944 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 63,9 % del mercado. Cambio interanual SOH: 97.814 US$ (27,7 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Métricas del lote (7500 sqft) — MIAMI, FL 33155-3912

  • Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 7500 Square Ft. · valor calc. 525.000 US$

Valor total calculado del terreno: 525.000 US$

Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Cronología de estructuras · primera 1967 (edad 58 años)

  • Área 1 · Año 1967 · Brutos 1615 sqft · Habitables 1296 sqft · Ajustados 1403 sqft · valor calc. 157.676 US$
  • Área 2 · Año 2008 · Brutos 243 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 81 sqft · valor calc. 11.499 US$

Características adicionales y mejoras

  • Wood Fence · (2011) · 300 unidad(es) · valor calc. 4272 US$
  • Aluminum Modular Fence · (2011) · 50 unidad(es) · valor calc. 1513 US$
  • Tiki Hut - Standard Thatch roof w/poles · (2008) · 230 unidad(es) · valor calc. 3363 US$
  • Patio - Concrete Slab · (2006) · 150 unidad(es) · valor calc. 492 US$
  • Patio - Concrete Slab w/Roof Aluminum or Fiber · (1992) · 145 unidad(es) · valor calc. 900 US$
  • Chain-link Fence 4-5 ft high · (1985) · 150 unidad(es) · valor calc. 945 US$

Valor total de extras: 11.485 US$

Cronología de transacciones — MIAMI, FL 33155-3912

Venta más reciente: 2005-06-01 — 380.000 US$ (Registros Oficiales: 23528-0222) — hace ~20 años. 2005-06-01: 380.000 US$ (Registros Oficiales: 23528-0222) | vs. valor de mercado actual: 325.660 US$ (85,7 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 3,1 %.

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value525.000 US$412.500 US$367.500 US$
Building Value169.175 US$176.551 US$171.820 US$
Extra Feature Value11.485 US$11.617 US$11.749 US$
Market Value705.660 US$600.668 US$551.069 US$
Assessed Value254.716 US$247.538 US$240.329 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$203.994 US$
202450.000 US$197.538 US$
202350.000 US$190.329 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$229.716 US$
202425.000 US$222.538 US$
202325.000 US$215.329 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$203.994 US$
202450.000 US$197.538 US$
202350.000 US$190.329 US$
         

Ahorros fiscales y topes – RODRIGUEZ

Estos beneficios están registrados para el propietario actual: FRANCISCO J RODRIGUEZ. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 450.944 US$ (27.7% interanual)Beneficios totales 2025: 501.666 US$ (24.4% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025450.944 US$2024353.130 US$2023310.740 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
203.994 US$
School Board
229.716 US$
City
0 US$
Regional
203.994 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 203.994 US$ (3.3% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 229.716 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 203.994 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2005-06-01380.000 US$23528-0222Sales which are qualified—
         

A los propietarios

Propietario
FRANCISCO J RODRIGUEZ

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Información del terreno

UsoMuni zonePA zoneUnidadUnidadesValor calc.
GENERALRU-10100 - SINGLE FAMILY - GENERALSquare Ft.7500525.000 US$

Valor calculado total: 525.000 US$

         

Información del edificio

# 1Sub: 1
Año: 1967
Actual sqft
1615 sqft
Living sqft
1296 sqft
Adjusted sqft
1403 sqft
Valor calc.
157.676 US$
# 1Sub: 2
Año: 2008
Actual sqft
243 sqft
Living sqft
0 sqft
Adjusted sqft
81 sqft
Valor calc.
11.499 US$

Planos: Current Building Sketches Available

         

Características extra

DescripciónAñoUnidadesValor calc.
Wood Fence20113004272 US$
Aluminum Modular Fence2011501513 US$
Tiki Hut - Standard Thatch roof w/poles20082303363 US$
Patio - Concrete Slab2006150492 US$
Patio - Concrete Slab w/Roof Aluminum or Fiber1992145900 US$
Chain-link Fence 4-5 ft high1985150945 US$

Valor calculado total: 11.485 US$

         

Preguntas frecuentes — 6458 SW 30 ST (folio 3960)

¿Quién es el propietario de 6458 SW 30 ST (folio 3960)?

FRANCISCO J RODRIGUEZ

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 6458 SW 30 ST?

Año 2025: Mercado 705.660 US$ · Tasado 254.716 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +17.5%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 6458 SW 30 ST?

1296 sqft habitables · 1484 sqft ajustados · lote de 7500 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 6458 SW 30 ST?

3 dormitorios · 2 baños · 1 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 3960?

Zonificación (PA): 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL · Zona municipal: RU-1 · Uso principal: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 1967 (58 años); ampliación/modificación en 2008

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2005-06-01 — 380.000 US$ (OR 23528-0222) ~hace 20 años

¿Cuál es la dirección postal registrada?

6458 SW 30 ST, MIAMI, FL 33155-3912

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 450.944 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 203.994 US$ · Imponible Junta Escolar 229.716 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 203.994 US$
         

Subdivisión: CORAL VILLAS REV

Dirección postal: 6458 SW 30 ST, MIAMI, FL 33155-3912

Folio: 3040130063960

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3040130063960

Actualizado: 2025-10-17

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts