¿Quién es el dueño de 14430 GRAVES DR (MIAMI, FL 14430)? GUSTAVO URBANO QUINTERO, RAYMA D OLIVA MUNIZ y RACHEL HERNANDEZ OLIVA
GUSTAVO URBANO QUINTERO, RAYMA D OLIVA MUNIZ y RACHEL HERNANDEZ OLIVA figuran como propietarios registrados de 14430 GRAVES DR (folio 3050190014430).
Actualizado: 11/10/2025, 23:19:16
Datos clave: 14430 GRAVES DR · folio 4430
- Propietarios: GUSTAVO URBANO QUINTERO, RAYMA D OLIVA MUNIZ y RACHEL HERNANDEZ OLIVA
- Dirección: 14430 GRAVES DR
- Valor 2025: 406.682 US$ / 392.990 US$
- ≈ 336 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 75 años
- Lote: 7800 sqft
- Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Perfil de la vivienda — 14430 GRAVES DR · subdivisión RICHMOND HGTS
Edad aproximada: 75 año(s). 1211 sqft habitables · 1155 sqft ajustados · lote de 7800 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: RICHMOND HGTS. (FAR ≈ 15,5 % · ocupación ≈ 16,2 %).
Análisis de valoración 2025 — 14430 GRAVES DR (folio 4430)
Para 2025, el valor de mercado es 406.682 US$ y el valor tasado es 392.990 US$. Desglose — Terreno 214.200 US$; Edificación 187.387 US$; Extras 5095 US$. Participación vs mercado: Terreno 52,7 % · Edificación 46,1 % · Extras 1,3 %. Interanual: Mercado -2019 US$ (-0,5 %); Tasado 11.075 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 4,7 %; Tasado 2,9 %. ≈ 336 US$/sqft (mercado).
Base imponible por jurisdicción · folio 4430
Base imponible 2025: Condado: 342.268 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 367.990 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 342.268 US$ (exenciones 50.722 US$).
Save Our Homes y Homestead — 14430 GRAVES DR
Exenciones y topes (2025): Tope SOH 13.692 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 3,4 % del mercado. Cambio interanual SOH: -13.094 US$ (-48,9 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Uso del suelo 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · subdivisión RICHMOND HGTS
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 7500 Square Ft. · valor calc. 210.000 US$
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 300 Square Ft. · valor calc. 4200 US$
Valor total calculado del terreno: 214.200 US$
Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Cronología de estructuras · primera 1950 (edad 75 años)
- Área 1 · Año 1950 · Brutos 1263 sqft · Habitables 1211 sqft · Ajustados 1155 sqft · valor calc. 187.387 US$
Características adicionales y mejoras
- Patio - Concrete Slab · (2021) · 350 unidad(es) · valor calc. 1358 US$
- Chain-link Fence 6-7 ft high · (1993) · 376 unidad(es) · valor calc. 3737 US$
Valor total de extras: 5095 US$
Historial de ventas y antigüedad — 14430 GRAVES DR
Venta más reciente: 2025-07-31 — 590.000 US$ (Registros Oficiales: 34881-2916) — hace ~39 años. 2025-07-31: 590.000 US$ (Registros Oficiales: 34881-2916) | cambio vs. venta anterior: 130.000 US$ (28,3 %) | vs. valor de mercado actual: -183.318 US$ (-31,1 %) • 2022-03-15: 460.000 US$ (Registros Oficiales: 33082-4563) | cambio vs. venta anterior: 182.000 US$ (65,5 %) | vs. valor de mercado actual: -53.318 US$ (-11,6 %) • 2021-10-20: 278.000 US$ (Registros Oficiales: 32844-1307) | cambio vs. venta anterior: 18.000 US$ (6,9 %) | vs. valor de mercado actual: 128.682 US$ (46,3 %) • 2021-10-20: 260.000 US$ (Registros Oficiales: 32827-1631) | cambio vs. venta anterior: 259.900 US$ (259.900 %) | vs. valor de mercado actual: 146.682 US$ (56,4 %) • 2021-10-12: 100 US$ (Registros Oficiales: 32827-1633) | cambio vs. venta anterior: -43.900 US$ (-99,8 %) | vs. valor de mercado actual: 406.582 US$ (406.582 %) • 1986-05-01: 44.000 US$ (Registros Oficiales: 12898-0795) | vs. valor de mercado actual: 362.682 US$ (824,3 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 5,8 %.