Informe: 6440 W FLAGLER ST — JEANETTE MINA, MIRNA ARTEAGA y WALID MINA · zona 6107 RESIDENTIAL-MEDIUM RETAIL
6440 W FLAGLER ST (folio 0140010051010) pertenece conjuntamente a JEANETTE MINA, MIRNA ARTEAGA y WALID MINA.
Actualizado: 11/10/2025, 10:27:46
De un vistazo: MIAMI, FL 33155 · zona 6107 RESIDENTIAL-MEDIUM RETAIL
- Propietarios: JEANETTE MINA, MIRNA ARTEAGA y WALID MINA
- Dirección: 6440 W FLAGLER ST
- Valor 2025: 578.000 US$ / 535.357 US$
- ≈ 272 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 68 años
- Lote: 7140 sqft
- Zona: 6107 RESIDENTIAL-MEDIUM RETAIL
Perfil de la vivienda — 6440 W FLAGLER ST · subdivisión FAIRLAWN
Subdivisión: FAIRLAWN. Zonificación: 6107 RESIDENTIAL-MEDIUM RETAIL. Uso principal del suelo: 0803 MULTIFAMILY 2-9 UNITS : MULTIFAMILY 3 OR MORE UNITS. 2125 sqft habitables · 2095 sqft ajustados · lote de 7140 sqft. 5 dorm. · 5 baño(s) · 1 planta(s) · 4 unidad(es). Edad aproximada: 68 año(s). Densidad: FAR ≈ 29,8 % · ocupación ≈ 29,8 %.
Análisis de valoración 2025 — 6440 W FLAGLER ST (folio 1010)
Interanual: Mercado -37.267 US$ (-6,1 %); Tasado 48.668 US$ (10 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 3,7 %; Tasado 10 %. Para 2025, el valor de mercado es 578.000 US$ y el valor tasado es 535.357 US$. Participación vs mercado: Terreno 86,5 % · Edificación 13,5 % · Extras 0 %. ≈ 272 US$/sqft (mercado).
Valor imponible y exenciones (2025) — 6440 W FLAGLER ST
Base imponible 2025: Condado: 535.357 US$ (exenciones 0 US$) · Junta escolar: 578.000 US$ (exenciones 0 US$) · Ciudad: 535.357 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 535.357 US$ (exenciones 0 US$).
Save Our Homes y Homestead — 6440 W FLAGLER ST
Resumen de beneficios 2025: . Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Métricas del lote (7140 sqft) — MIAMI, FL 33155
- Uso GENERAL · Zona municipal T5-L · Zona PA 6107 - RESIDENTIAL-MEDIUM RETAIL · 7140 Square Ft.
Áreas y características — zona 6107 RESIDENTIAL-MEDIUM RETAIL
Cronología de estructuras · primera 1957 (edad 68 años)
- Área 1 · Año 1957 · Brutos 2125 sqft · Habitables 2125 sqft · Ajustados 2095 sqft
Características adicionales y mejoras
- Paving - Asphalt · (1957) · 1120 unidad(es)
Cronología de transacciones — MIAMI, FL 33155
Venta más reciente: 2025-02-13 — 100 US$ (Registros Oficiales: 34660-4048) — hace ~43 años. 2025-02-13: 100 US$ (Registros Oficiales: 34660-4048) | cambio vs. venta anterior: 0 US$ (0 %) | vs. valor de mercado actual: 577.900 US$ (577.900 %) • 2013-08-09: 100 US$ (Registros Oficiales: 28799-1341) | cambio vs. venta anterior: -126.900 US$ (-99,9 %) | vs. valor de mercado actual: 577.900 US$ (577.900 %) • 1982-06-01: 127.000 US$ (Registros Oficiales: 11478-1221) | vs. valor de mercado actual: 451.000 US$ (355,1 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 3,6 %.