¿Quién es el dueño de 444 SW 63 CT (MIAMI, FL 33144)? JORGE A SANCHEZ y MAIRA Y SANCHEZ
JORGE A SANCHEZ y MAIRA Y SANCHEZ figuran como propietarios registrados de 444 SW 63 CT (folio 0140010055240).
Actualizado: 14/10/2025, 13:32:54
De un vistazo: MIAMI, FL 33144 · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
- Propietarios: JORGE A SANCHEZ y MAIRA Y SANCHEZ
- Dirección: 444 SW 63 CT
- Valor 2025: 409.420 US$ / 335.322 US$
- ≈ 315 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 79 años
- Lote: 6250 sqft
- Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Perfil de la vivienda — 444 SW 63 CT · subdivisión FAIRLAWN
Edad aproximada: 79 año(s). 1300 sqft habitables · 1237 sqft ajustados · lote de 6250 sqft. 2 dorm. · 1 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: FAIRLAWN. (FAR ≈ 20,8 % · ocupación ≈ 22,2 %).
Tendencias mercado vs tasado · MIAMI, FL 33144
Interanual: Mercado 13.299 US$ (3,4 %); Tasado 9450 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 8,5 %; Tasado 3,4 %. Para 2025, el valor de mercado es 409.420 US$ y el valor tasado es 335.322 US$. Participación vs mercado: Terreno 68,7 % · Edificación 31 % · Extras 0,3 %. ≈ 315 US$/sqft (mercado).
Base imponible por jurisdicción · folio 5240
Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 284.600 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 310.322 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 284.600 US$ (exenciones 50.722 US$) · Regional: 284.600 US$ (exenciones 50.722 US$).
Save Our Homes y Homestead — 444 SW 63 CT
Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 74.098 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 18,1 % del mercado. Cambio interanual SOH: 3849 US$ (5,5 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Terreno y zonificación — 444 SW 63 CT · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
- Uso GENERAL · Zona municipal T3 R · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 6250 Square Ft. · valor calc. 281.250 US$
Valor total calculado del terreno: 281.250 US$
Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Cronología de estructuras · primera 1946 (edad 79 años)
- Área 1 · Año 1946 · Brutos 1085 sqft · Habitables 1053 sqft · Ajustados 1016 sqft · valor calc. 104.739 US$
- Área 2 · Año 1992 · Brutos 247 sqft · Habitables 247 sqft · Ajustados 165 sqft · valor calc. 19.241 US$
- Área 1 · Año 2019 · Brutos 56 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 56 sqft · valor calc. 2979 US$
Características adicionales y mejoras
- Wrought Iron Fence · (2009) · 24 unidad(es) · valor calc. 898 US$
- Wall - CBS unreinforced · (2009) · 90 unidad(es) · valor calc. 313 US$
Valor total de extras: 1211 US$
Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 5240
Venta más reciente: 2020-03-27 — 345.000 US$ (Registros Oficiales: 31898-2285) — hace ~39 años. 2020-03-27: 345.000 US$ (Registros Oficiales: 31898-2285) | cambio vs. venta anterior: 345.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 64.420 US$ (18,7 %) • 2004-05-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 22308-1768) | cambio vs. venta anterior: -55.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 409.420 US$ (—) • 1986-02-01: 55.000 US$ (Registros Oficiales: 12808-3467) | vs. valor de mercado actual: 354.420 US$ (644,4 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 5,2 %.