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JOSE GUSTAVO MONTEAGUDO PEREZ y MARA YISSEL DE CESPEDES

6350 SW 32 ST · 33155Folio: 3040130065680NOT LISTED FOR SALE0100 SINGLE FAMILY - GENERAL0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT
     
               
         
Propietarios
2
Dormitorios
3
Baños
2
Pisos
1
Unidades
1
Área habitable
1438 sqft
Área ajustada
1414 sqft
Tamaño del lote
7500 sqft
         

JOSE GUSTAVO MONTEAGUDO PEREZ y MARA YISSEL DE CESPEDES en 6350 SW 32 ST (folio 5680, MIAMI, FL 33155)

6350 SW 32 ST (folio 3040130065680) pertenece conjuntamente a JOSE GUSTAVO MONTEAGUDO PEREZ y MARA YISSEL DE CESPEDES.

Actualizado: 11/10/2025, 12:36:06

Aspectos destacados — 6350 SW 32 ST (5680)

  • Propietarios: JOSE GUSTAVO MONTEAGUDO PEREZ y MARA YISSEL DE CESPEDES
  • Dirección: 6350 SW 32 ST
  • Valor 2025: 711.810 US$ / 405.700 US$
  • ≈ 495 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 72 años
  • Lote: 7500 sqft
  • Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

6350 SW 32 ST · uso 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Edad aproximada: 72 año(s). 1438 sqft habitables · 1414 sqft ajustados · lote de 7500 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: CORAL VILLAS REV. (FAR ≈ 19,2 % · ocupación ≈ 23,6 %).

Tendencias mercado vs tasado · MIAMI, FL 33155

Interanual: Mercado 106.652 US$ (17,6 %); Tasado 11.433 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 13,2 %; Tasado 2,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 711.810 US$ y el valor tasado es 405.700 US$. Participación vs mercado: Terreno 73,8 % · Edificación 20,4 % · Extras 5,8 %. ≈ 495 US$/sqft (mercado).

Base imponible por jurisdicción · folio 5680

Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 354.978 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 380.700 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 354.978 US$ (exenciones 50.722 US$).

Resumen de exenciones 2025 · folio 5680

Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 306.110 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 43 % del mercado. Cambio interanual SOH: 95.219 US$ (45,2 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Uso del suelo 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · subdivisión CORAL VILLAS REV

  • Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 7500 Square Ft. · valor calc. 525.000 US$

Valor total calculado del terreno: 525.000 US$

Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Cronología de estructuras · primera 1953 (edad 72 años)

  • Área 1 · Año 1953 · Brutos 1066 sqft · Habitables 989 sqft · Ajustados 957 sqft · valor calc. 97.040 US$
  • Área 2 · Año 1956 · Brutos 228 sqft · Habitables 228 sqft · Ajustados 152 sqft · valor calc. 15.413 US$
  • Área 3 · Año 1979 · Brutos 221 sqft · Habitables 221 sqft · Ajustados 221 sqft · valor calc. 23.343 US$
  • Área 4 · Año 1989 · Brutos 252 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 84 sqft · valor calc. 9582 US$

Características adicionales y mejoras

  • Patio - Concrete Slab w/Roof Aluminum or Fiber · (2022) · 105 unidad(es) · valor calc. 926 US$
  • Patio - Concrete Slab · (2022) · 1730 unidad(es) · valor calc. 6782 US$
  • Pool 6' res BETTER 3-8' dpth, tile 250-649 sf · (2022) · 1 unidad(es) · valor calc. 29.400 US$
  • Patio - Concrete Slab w/Roof Aluminum or Fiber · (2021) · 370 unidad(es) · valor calc. 3230 US$
  • Patio - Concrete Slab w/Roof Aluminum or Fiber · (1989) · 180 unidad(es) · valor calc. 1094 US$

Valor total de extras: 41.432 US$

Historial de ventas y antigüedad — 6350 SW 32 ST

Venta más reciente: 2018-04-17 — 300.000 US$ (Registros Oficiales: 30945-2816) — hace ~47 años. 2018-04-17: 300.000 US$ (Registros Oficiales: 30945-2816) | cambio vs. venta anterior: 120.000 US$ (66,7 %) | vs. valor de mercado actual: 411.810 US$ (137,3 %) • 2008-06-01: 180.000 US$ (Registros Oficiales: 26489-0706) | cambio vs. venta anterior: 180.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 531.810 US$ (295,5 %) • 2007-08-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 25996-3144) | cambio vs. venta anterior: -375.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 711.810 US$ (—) • 2005-04-01: 375.000 US$ (Registros Oficiales: 23303-0741) | cambio vs. venta anterior: 65.000 US$ (21 %) | vs. valor de mercado actual: 336.810 US$ (89,8 %) • 2004-08-01: 310.000 US$ (Registros Oficiales: 22606-0790) | cambio vs. venta anterior: 310.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 401.810 US$ (129,6 %) • 1989-03-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 14016-2914) | cambio vs. venta anterior: -26.800 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 711.810 US$ (—) • 1978-03-01: 26.800 US$ (Registros Oficiales: 10028-1881) | cambio vs. venta anterior: -6700 US$ (-20 %) | vs. valor de mercado actual: 685.010 US$ (2556 %) • 1977-12-01: 33.500 US$ (Registros Oficiales: 09896-2349) | vs. valor de mercado actual: 678.310 US$ (2024,8 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 6,6 %.

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value525.000 US$412.500 US$367.500 US$
Building Value145.378 US$150.806 US$145.894 US$
Extra Feature Value41.432 US$41.852 US$42.272 US$
Market Value711.810 US$605.158 US$555.666 US$
Assessed Value405.700 US$394.267 US$382.784 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$354.978 US$
202450.000 US$344.267 US$
202350.000 US$332.784 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$380.700 US$
202425.000 US$369.267 US$
202325.000 US$357.784 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$354.978 US$
202450.000 US$344.267 US$
202350.000 US$332.784 US$
         

Ahorros fiscales y topes – PEREZ + CESPEDES

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: JOSE GUSTAVO MONTEAGUDO PEREZ, MARA YISSEL DE CESPEDES. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 306.110 US$ (45.2% interanual)Beneficios totales 2025: 356.832 US$ (36.8% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025306.110 US$2024210.891 US$2023172.882 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
354.978 US$
School Board
380.700 US$
City
0 US$
Regional
354.978 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 354.978 US$ (3.1% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 380.700 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 354.978 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2018-04-17300.000 US$30945-2816Atypical exposure to market; atypical motivationDAMIVAL INC
2008-06-01180.000 US$26489-0706Other disqualified—
2007-08-010 US$25996-3144Sales which are disqualified as a result of examination of the deed—
2005-04-01375.000 US$23303-0741Sales which are qualified—
2004-08-01310.000 US$22606-0790Sales which are qualified—
1989-03-010 US$14016-2914Sales which are disqualified as a result of examination of the deed—
1978-03-0126.800 US$10028-1881Sales which are qualified—
1977-12-0133.500 US$09896-2349Sales which are qualified—
         

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario
JOSE GUSTAVO MONTEAGUDO PEREZ
Propietario
MARA YISSEL DE CESPEDES

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Información del terreno

UsoMuni zonePA zoneUnidadUnidadesValor calc.
GENERALRU-10100 - SINGLE FAMILY - GENERALSquare Ft.7500525.000 US$

Valor calculado total: 525.000 US$

         

Información del edificio

# 1Sub: 1
Año: 1953
Actual sqft
1066 sqft
Living sqft
989 sqft
Adjusted sqft
957 sqft
Valor calc.
97.040 US$
# 1Sub: 2
Año: 1956
Actual sqft
228 sqft
Living sqft
228 sqft
Adjusted sqft
152 sqft
Valor calc.
15.413 US$
# 1Sub: 3
Año: 1979
Actual sqft
221 sqft
Living sqft
221 sqft
Adjusted sqft
221 sqft
Valor calc.
23.343 US$
# 1Sub: 4
Año: 1989
Actual sqft
252 sqft
Living sqft
0 sqft
Adjusted sqft
84 sqft
Valor calc.
9582 US$

Planos: Current Building Sketches Available

         

Características extra

DescripciónAñoUnidadesValor calc.
Patio - Concrete Slab w/Roof Aluminum or Fiber2022105926 US$
Patio - Concrete Slab202217306782 US$
Pool 6' res BETTER 3-8' dpth, tile 250-649 sf2022129.400 US$
Patio - Concrete Slab w/Roof Aluminum or Fiber20213703230 US$
Patio - Concrete Slab w/Roof Aluminum or Fiber19891801094 US$

Valor calculado total: 41.432 US$

         

Preguntas frecuentes — 6350 SW 32 ST (folio 5680)

¿Quién es el propietario de 6350 SW 32 ST (folio 5680)?

JOSE GUSTAVO MONTEAGUDO PEREZ y MARA YISSEL DE CESPEDES

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 6350 SW 32 ST?

Año 2025: Mercado 711.810 US$ · Tasado 405.700 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +17.6%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 6350 SW 32 ST?

1438 sqft habitables · 1414 sqft ajustados · lote de 7500 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 6350 SW 32 ST?

3 dormitorios · 2 baños · 1 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 5680?

Zonificación (PA): 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL · Zona municipal: RU-1 · Uso principal: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 1953 (72 años); ampliación/modificación en 1989

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2018-04-17 — 300.000 US$ (OR 30945-2816) ~hace 7 años · Propietario previo: DAMIVAL INC

¿Cuál es la dirección postal registrada?

6350 SW 32 ST, MIAMI, FL 33155

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 306.110 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 354.978 US$ · Imponible Junta Escolar 380.700 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 354.978 US$
         

Subdivisión: CORAL VILLAS REV

Dirección postal: 6350 SW 32 ST, MIAMI, FL 33155

Folio: 3040130065680

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3040130065680

Actualizado: 2025-10-11

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts