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JULIO CESAR RODRIGUEZ MELO y MEYLING RIZO

14801 FILLMORE ST · 14801Folio: 3050190011080NOT LISTED FOR SALE0100 SINGLE FAMILY - GENERAL0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT
     
               
         
Propietarios
2
Dormitorios
3
Baños
2
Pisos
1
Unidades
1
Área habitable
1276 sqft
Área ajustada
1325 sqft
Tamaño del lote
7500 sqft
         

Informe: 14801 FILLMORE ST — JULIO CESAR RODRIGUEZ MELO y MEYLING RIZO · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

JULIO CESAR RODRIGUEZ MELO y MEYLING RIZO figuran como propietarios registrados de 14801 FILLMORE ST (folio 3050190011080).

Actualizado: 10/10/2025, 19:29:51

Aspectos destacados — 14801 FILLMORE ST (1080)

  • Propietarios: JULIO CESAR RODRIGUEZ MELO y MEYLING RIZO
  • Dirección: 14801 FILLMORE ST
  • Valor 2025: 368.023 US$ / 368.023 US$
  • ≈ 288 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 75 años
  • Lote: 7500 sqft
  • Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Descripción del inmueble en 14801 FILLMORE ST (MIAMI, FL 14801)

Subdivisión: RICHMOND HGTS. Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. 1276 sqft habitables · 1325 sqft ajustados · lote de 7500 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 75 año(s). Densidad: FAR ≈ 17 % · ocupación ≈ 21,7 %.

Análisis de valoración 2025 — 14801 FILLMORE ST (folio 1080)

Interanual: Mercado -1179 US$ (-0,3 %); Tasado -1179 US$ (-0,3 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 13,3 %; Tasado 13,3 %. Para 2025, el valor de mercado es 368.023 US$ y el valor tasado es 368.023 US$. Participación vs mercado: Terreno 57,1 % · Edificación 39 % · Extras 3,9 %. ≈ 288 US$/sqft (mercado).

Valor imponible y exenciones (2025) — 14801 FILLMORE ST

Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 317.301 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 343.023 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 317.301 US$ (exenciones 50.722 US$).

Save Our Homes y Homestead — 14801 FILLMORE ST

Resumen de beneficios 2025: Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Terreno y zonificación — 14801 FILLMORE ST · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

  • Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 7500 Square Ft. · valor calc. 210.000 US$

Valor total calculado del terreno: 210.000 US$

Desglose de estructuras y extras — año ~1950 (edad 75 años)

Cronología de estructuras · primera 1950 (edad 75 años)

  • Área 1 · Año 1950 · Brutos 1263 sqft · Habitables 936 sqft · Ajustados 1055 sqft · valor calc. 112.326 US$
  • Área 2 · Año 1971 · Brutos 364 sqft · Habitables 340 sqft · Ajustados 270 sqft · valor calc. 31.257 US$

Características adicionales y mejoras

  • Aluminum Modular Fence · (2023) · 250 unidad(es) · valor calc. 8500 US$
  • Patio - Concrete Slab · (2023) · 1500 unidad(es) · valor calc. 5940 US$

Valor total de extras: 14.440 US$

Cronología de transacciones — MIAMI, FL 14801

Venta más reciente: 2023-03-07 — 465.000 US$ (Registros Oficiales: 33615-4108) — hace ~32 años. 2023-03-07: 465.000 US$ (Registros Oficiales: 33615-4108) | cambio vs. venta anterior: 145.000 US$ (45,3 %) | vs. valor de mercado actual: -96.977 US$ (-20,9 %) • 2022-11-21: 320.000 US$ (Registros Oficiales: 33492-1865) | cambio vs. venta anterior: 320.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 48.023 US$ (15 %) • 2003-03-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 21120-3908) | cambio vs. venta anterior: 0 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 368.023 US$ (—) • 1996-07-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 17294-1489) | cambio vs. venta anterior: 0 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 368.023 US$ (—) • 1993-02-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 15920-1799) | vs. valor de mercado actual: 368.023 US$ (—)

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value210.000 US$210.000 US$187.500 US$
Building Value143.583 US$144.702 US$99.441 US$
Extra Feature Value14.440 US$14.500 US$0 US$
Market Value368.023 US$369.202 US$286.941 US$
Assessed Value368.023 US$369.202 US$286.941 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$317.301 US$
20240 US$369.202 US$
20230 US$286.941 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$343.023 US$
20240 US$369.202 US$
20230 US$286.941 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$317.301 US$
20240 US$369.202 US$
20230 US$286.941 US$
         

Ahorros fiscales y topes – MELO + RIZO

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: JULIO CESAR RODRIGUEZ MELO, MEYLING RIZO. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 0 US$Beneficios totales 2025: 50.722 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$2024—2023—
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$2024—2023—
Valor imponible (por jurisdicción)
County
317.301 US$
School Board
343.023 US$
City
0 US$
Regional
317.301 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 317.301 US$ (-14.1% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 343.023 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 317.301 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: -0.3%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2023-03-07465.000 US$33615-4108Qual by exam of deedINVESTMENT LAWYERS LLC
2022-11-21320.000 US$33492-1865Qual by exam of deedANTHONY L BROWN& MICHAEL PARKER, LARRY PARKER
2003-03-010 US$21120-3908Sales which are disqualified as a result of examination of the deed—
1996-07-010 US$17294-1489Sales which are disqualified as a result of examination of the deed—
1993-02-010 US$15920-1799Sales which are disqualified as a result of examination of the deed—
         

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario
JULIO CESAR RODRIGUEZ MELO
Propietario
MEYLING RIZO

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Información del terreno

UsoMuni zonePA zoneUnidadUnidadesValor calc.
GENERALRU-10100 - SINGLE FAMILY - GENERALSquare Ft.7500210.000 US$

Valor calculado total: 210.000 US$

         

Información del edificio

# 1Sub: 1
Año: 1950
Actual sqft
1263 sqft
Living sqft
936 sqft
Adjusted sqft
1055 sqft
Valor calc.
112.326 US$
# 1Sub: 2
Año: 1971
Actual sqft
364 sqft
Living sqft
340 sqft
Adjusted sqft
270 sqft
Valor calc.
31.257 US$

Planos: Current Building Sketches Available

         

Características extra

DescripciónAñoUnidadesValor calc.
Aluminum Modular Fence20232508500 US$
Patio - Concrete Slab202315005940 US$

Valor calculado total: 14.440 US$

         

Preguntas frecuentes — 14801 FILLMORE ST (folio 1080)

¿Quién es el propietario de 14801 FILLMORE ST (folio 1080)?

JULIO CESAR RODRIGUEZ MELO y MEYLING RIZO

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 14801 FILLMORE ST?

Año 2025: Mercado 368.023 US$ · Tasado 368.023 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: -0.3%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 14801 FILLMORE ST?

1276 sqft habitables · 1325 sqft ajustados · lote de 7500 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 14801 FILLMORE ST?

3 dormitorios · 2 baños · 1 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 1080?

Zonificación (PA): 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL · Zona municipal: RU-1 · Uso principal: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 1950 (75 años); ampliación/modificación en 1971

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2023-03-07 — 465.000 US$ (OR 33615-4108) ~hace 2 años · Propietario previo: INVESTMENT LAWYERS LLC

¿Cuál es la dirección postal registrada?

14801 FILLMORE ST, MIAMI, FL 33176

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 317.301 US$ · Imponible Junta Escolar 343.023 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 317.301 US$
         

Subdivisión: RICHMOND HGTS

Dirección postal: 14801 FILLMORE ST, MIAMI, FL 33176

Folio: 3050190011080

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3050190011080

Actualizado: 2025-10-11

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts