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KAMAL HAMDAN y MARTA M MONTES DE OCA HAMDAN

6420 SW 35 ST · 33155Folio: 3040130067500NOT LISTED FOR SALE0100 SINGLE FAMILY - GENERAL0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT
     
               
         
Propietarios
2
Dormitorios
2
Baños
1
Medios baños
0
Pisos
1
Unidades
1
Área habitable
1648 sqft
Área ajustada
1490 sqft
Tamaño del lote
5500 sqft
Año de construcción
—
         

¿Quién es el dueño de 6420 SW 35 ST (MIAMI, FL 33155)? KAMAL HAMDAN y MARTA M MONTES DE OCA HAMDAN

KAMAL HAMDAN y MARTA M MONTES DE OCA HAMDAN figuran como propietarios registrados de 6420 SW 35 ST (folio 3040130067500).

Actualizado: 16/10/2025, 2:23:27

De un vistazo: MIAMI, FL 33155 · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

  • Propietarios: KAMAL HAMDAN y MARTA M MONTES DE OCA HAMDAN
  • Dirección: 6420 SW 35 ST
  • Valor 2025: 555.004 US$ / 447.708 US$
  • ≈ 337 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 71 años
  • Lote: 5500 sqft
  • Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Descripción del inmueble en 6420 SW 35 ST (MIAMI, FL 33155)

Edad aproximada: 71 año(s). 1648 sqft habitables · 1490 sqft ajustados · lote de 5500 sqft. 2 dorm. · 1 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: CORAL VILLAS REV. (FAR ≈ 30 % · ocupación ≈ 32,6 %).

Desglose del valor y métricas — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Para 2025, el valor de mercado es 555.004 US$ y el valor tasado es 447.708 US$. Interanual: Mercado 76.131 US$ (15,9 %); Tasado 40.700 US$ (10 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 12,2 %; Tasado 10 %. Desglose — Terreno 385.000 US$; Edificación 164.805 US$; Extras 5199 US$. ≈ 337 US$/sqft (mercado).

Resumen fiscal para MIAMI, FL 33155

Base imponible 2025: Condado: 447.708 US$ (exenciones 0 US$) · Junta escolar: 555.004 US$ (exenciones 0 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 447.708 US$ (exenciones 0 US$).

Resumen de exenciones 2025 · folio 7500

Resumen de beneficios 2025: . Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Terreno y zonificación — 6420 SW 35 ST · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

  • Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 5500 Square Ft. · valor calc. 385.000 US$

Valor total calculado del terreno: 385.000 US$

Edificaciones y mejoras — 6420 SW 35 ST (7500)

Cronología de estructuras · primera 1954 (edad 71 años)

  • Área 1 · Año 1954 · Brutos 1112 sqft · Habitables 1067 sqft · Ajustados 1070 sqft · valor calc. 108.498 US$
  • Área 2 · Año 1956 · Brutos 189 sqft · Habitables 189 sqft · Ajustados 126 sqft · valor calc. 12.776 US$
  • Área 3 · Año 1992 · Brutos 149 sqft · Habitables 50 sqft · Ajustados 66 sqft · valor calc. 7696 US$
  • Área 4 · Año 2017 · Brutos 342 sqft · Habitables 342 sqft · Ajustados 228 sqft · valor calc. 35.835 US$

Características adicionales y mejoras

  • Wood Fence · (2017) · 15 unidad(es) · valor calc. 228 US$
  • Patio - Concrete Slab · (2017) · 960 unidad(es) · valor calc. 3571 US$
  • Chain-link Fence 4-5 ft high · (1992) · 200 unidad(es) · valor calc. 1400 US$

Valor total de extras: 5199 US$

Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 7500

Venta más reciente: 2009-04-02 — 150.000 US$ (Registros Oficiales: 26900-1437) — hace ~22 años. 2009-04-02: 150.000 US$ (Registros Oficiales: 26900-1437) | cambio vs. venta anterior: -310.000 US$ (-67,4 %) | vs. valor de mercado actual: 405.004 US$ (270 %) • 2005-05-01: 460.000 US$ (Registros Oficiales: 23404-2385) | cambio vs. venta anterior: 460.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 95.004 US$ (20,7 %) • 2003-05-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 26408-1513) | cambio vs. venta anterior: -264.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 555.004 US$ (—) • 2003-03-01: 264.000 US$ (Registros Oficiales: 21132-3229) | cambio vs. venta anterior: 109.000 US$ (70,3 %) | vs. valor de mercado actual: 291.004 US$ (110,2 %) • 2002-12-01: 155.000 US$ (Registros Oficiales: 21066-3353) | vs. valor de mercado actual: 400.004 US$ (258,1 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 5,7 %.

         

Avalúos en el tiempo

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value385.000 US$302.500 US$269.500 US$
Building Value164.805 US$171.113 US$165.687 US$
Extra Feature Value5199 US$5260 US$5321 US$
Market Value555.004 US$478.873 US$440.508 US$
Assessed Value447.708 US$407.008 US$370.008 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
20250 US$447.708 US$
20240 US$407.008 US$
20230 US$370.008 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
20250 US$555.004 US$
20240 US$478.873 US$
20230 US$440.508 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
20250 US$447.708 US$
20240 US$407.008 US$
20230 US$370.008 US$
         

Ahorros fiscales y topes – HAMDAN + HAMDAN

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: KAMAL HAMDAN, MARTA M MONTES DE OCA HAMDAN. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: NoDiferencial SOH 2025: 0 US$Beneficios totales 2025: 107.296 US$ (49.3% interanual)
Non-Homestead Cap
Assessment Reduction
2025107.296 US$202471.865 US$202370.500 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
447.708 US$
School Board
555.004 US$
City
0 US$
Regional
447.708 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 447.708 US$ (10.0% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 555.004 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 447.708 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 10.0%.

No se detecta Exención de Vivienda Principal para el último año. Si es la residencia principal, el(los) propietario(s) puede(n) revisar la elegibilidad. SOH aplica solo con vivienda principal.

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2009-04-02150.000 US$26900-1437Financial inst or "In Lieu of Forclosure" statedWELLS FARGO BANK N A TRS
2003-05-010 US$26408-1513Sales which are disqualified as a result of examination of the deed—
2005-05-01460.000 US$23404-2385Sales which are qualified—
2003-03-01264.000 US$21132-3229Sales which are qualified—
2002-12-01155.000 US$21066-3353Sales which are qualified—
         

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario
KAMAL HAMDAN
Propietario
MARTA M MONTES DE OCA HAMDAN

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Información del terreno

UsoMuni zonePA zoneUnidadUnidadesValor calc.
GENERALRU-10100 - SINGLE FAMILY - GENERALSquare Ft.5500385.000 US$

Valor calculado total: 385.000 US$

         

Información del edificio

# 1Sub: 1
Año: 1954
Actual sqft
1112 sqft
Living sqft
1067 sqft
Adjusted sqft
1070 sqft
Valor calc.
108.498 US$
# 1Sub: 2
Año: 1956
Actual sqft
189 sqft
Living sqft
189 sqft
Adjusted sqft
126 sqft
Valor calc.
12.776 US$
# 1Sub: 3
Año: 1992
Actual sqft
149 sqft
Living sqft
50 sqft
Adjusted sqft
66 sqft
Valor calc.
7696 US$
# 1Sub: 4
Año: 2017
Actual sqft
342 sqft
Living sqft
342 sqft
Adjusted sqft
228 sqft
Valor calc.
35.835 US$

Planos: Current Building Sketches Available

         

Características extra

DescripciónAñoUnidadesValor calc.
Wood Fence201715228 US$
Patio - Concrete Slab20179603571 US$
Chain-link Fence 4-5 ft high19922001400 US$

Valor calculado total: 5199 US$

         

Preguntas frecuentes — 6420 SW 35 ST (folio 7500)

¿Quién es el propietario de 6420 SW 35 ST (folio 7500)?

KAMAL HAMDAN y MARTA M MONTES DE OCA HAMDAN

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 6420 SW 35 ST?

Año 2025: Mercado 555.004 US$ · Tasado 447.708 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +15.9%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 6420 SW 35 ST?

1648 sqft habitables · 1490 sqft ajustados · lote de 5500 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 6420 SW 35 ST?

2 dormitorios · 1 baños · 1 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 7500?

Zonificación (PA): 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL · Zona municipal: RU-1 · Uso principal: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 1954 (71 años); ampliación/modificación en 2017

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2009-04-02 — 150.000 US$ (OR 26900-1437) ~hace 16 años · Propietario previo: WELLS FARGO BANK N A TRS

¿Cuál es la dirección postal registrada?

3415 SW 65 AVE, MIAMI, FL 33155

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Límite Non-Homestead: 107.296 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 447.708 US$ · Imponible Junta Escolar 555.004 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 447.708 US$
         

Subdivisión: CORAL VILLAS REV

Dirección postal: 3415 SW 65 AVE, MIAMI, FL 33155

Folio: 3040130067500

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3040130067500

Actualizado: 2025-10-16

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts