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MANUEL A CHURION

14760 FILLMORE ST · 33138Folio: 3050190011570NOT LISTED FOR SALE0100 SINGLE FAMILY - GENERAL0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT
     
               
         
Propietarios
1
Dormitorios
3
Baños
1
Pisos
1
Unidades
1
Área habitable
936 sqft
Área ajustada
1075 sqft
Tamaño del lote
7400 sqft
Año de construcción
1950
         

MANUEL A CHURION — titularidad de 14760 FILLMORE ST · folio 1570

Los registros públicos señalan a MANUEL A CHURION como titular en 14760 FILLMORE ST (folio 3050190011570).

Actualizado: 13/10/2025, 6:57:58

Datos clave: 14760 FILLMORE ST · folio 1570

  • Propietario: MANUEL A CHURION
  • Dirección: 14760 FILLMORE ST
  • Valor 2025: 318.544 US$ / 223.088 US$
  • ≈ 340 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 75 años
  • Lote: 7400 sqft
  • Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

14760 FILLMORE ST · uso 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

14760 FILLMORE ST combina 3 dorm. · 1 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es) (936 sqft habitables · 1075 sqft ajustados · lote de 7400 sqft). Edad aproximada: 75 año(s). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: RICHMOND HGTS. · FAR ≈ 12,6 % · ocupación ≈ 18 %.

Tendencias mercado vs tasado · MIAMI, FL 33138

Interanual: Mercado -30 US$ (-0 %); Tasado 20.280 US$ (10 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 5,4 %; Tasado 10 %. Para 2025, el valor de mercado es 318.544 US$ y el valor tasado es 223.088 US$. Participación vs mercado: Terreno 65 % · Edificación 34,2 % · Extras 0,7 %. ≈ 340 US$/sqft (mercado).

Valor imponible y exenciones (2025) — 14760 FILLMORE ST

Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 223.088 US$ (exenciones 0 US$) · Junta escolar: 318.544 US$ (exenciones 0 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 223.088 US$ (exenciones 0 US$).

Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025

Resumen de beneficios 2025: . Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Métricas del lote (7400 sqft) — MIAMI, FL 33138

  • Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 7400 Square Ft. · valor calc. 207.200 US$

Valor total calculado del terreno: 207.200 US$

Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Cronología de estructuras · primera 1950 (edad 75 años)

  • Área 1 · Año 1950 · Brutos 1329 sqft · Habitables 936 sqft · Ajustados 1075 sqft · valor calc. 109.005 US$

Características adicionales y mejoras

  • Patio - Wood Deck · (2016) · 36 unidad(es) · valor calc. 237 US$
  • Chain-link Fence 4-5 ft high · (1993) · 250 unidad(es) · valor calc. 1775 US$
  • Patio - Concrete Slab · (1977) · 133 unidad(es) · valor calc. 327 US$

Valor total de extras: 2339 US$

Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 1570

Venta más reciente: 2015-03-20 — 80.200 US$ (Registros Oficiales: 29554-3396) — hace ~11 años. 2015-03-20: 80.200 US$ (Registros Oficiales: 29554-3396) | cambio vs. venta anterior: 80.100 US$ (80.100 %) | vs. valor de mercado actual: 238.344 US$ (297,2 %) • 2014-09-19: 100 US$ (Registros Oficiales: 29426-1970) | cambio vs. venta anterior: -94.900 US$ (-99,9 %) | vs. valor de mercado actual: 318.444 US$ (318.444 %) • 2014-08-27: 95.000 US$ (Registros Oficiales: 29290-1558) | vs. valor de mercado actual: 223.544 US$ (235,3 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 11,5 %.

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value207.200 US$207.200 US$185.000 US$
Building Value109.005 US$109.005 US$99.330 US$
Extra Feature Value2339 US$2369 US$2400 US$
Market Value318.544 US$318.574 US$286.730 US$
Assessed Value223.088 US$202.808 US$184.371 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
20250 US$223.088 US$
20240 US$202.808 US$
20230 US$184.371 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
20250 US$318.544 US$
20240 US$318.574 US$
20230 US$286.730 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
20250 US$223.088 US$
20240 US$202.808 US$
20230 US$184.371 US$
         

Ahorros fiscales y topes – CHURION

Estos beneficios están registrados para el propietario actual: MANUEL A CHURION. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: NoDiferencial SOH 2025: 0 US$Beneficios totales 2025: 95.456 US$ (-17.5% interanual)
Non-Homestead Cap
Assessment Reduction
202595.456 US$2024115.766 US$2023102.359 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
223.088 US$
School Board
318.544 US$
City
0 US$
Regional
223.088 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 223.088 US$ (10.0% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 318.544 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 223.088 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 10.0%.

No se detecta Exención de Vivienda Principal para el último año. Si es la residencia principal, el(los) propietario(s) puede(n) revisar la elegibilidad. SOH aplica solo con vivienda principal.

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2015-03-2080.200 US$29554-3396Financial inst or "In Lieu of Forclosure" statedU S BANK NATIONAL ASSOCIATION TRS, MTG EQUITY CONVERSION ASSET TRUST
2014-09-19100 US$29426-1970Financial inst or "In Lieu of Forclosure" statedNATIONSTAR MRTG LLC
2014-08-2795.000 US$29290-1558Financial inst or "In Lieu of Forclosure" statedMAE MC DANIELS (EST OF)
         

A los propietarios

Propietario
MANUEL A CHURION

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Información del terreno

UsoMuni zonePA zoneUnidadUnidadesValor calc.
GENERALRU-10100 - SINGLE FAMILY - GENERALSquare Ft.7400207.200 US$

Valor calculado total: 207.200 US$

         

Información del edificio

# 1Sub: 1
Año: 1950
Actual sqft
1329 sqft
Living sqft
936 sqft
Adjusted sqft
1075 sqft
Valor calc.
109.005 US$

Planos: Current Building Sketches Available

         

Características extra

DescripciónAñoUnidadesValor calc.
Patio - Wood Deck201636237 US$
Chain-link Fence 4-5 ft high19932501775 US$
Patio - Concrete Slab1977133327 US$

Valor calculado total: 2339 US$

         

Preguntas frecuentes — 14760 FILLMORE ST (folio 1570)

¿Quién es el propietario de 14760 FILLMORE ST (folio 1570)?

MANUEL A CHURION

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 14760 FILLMORE ST?

Año 2025: Mercado 318.544 US$ · Tasado 223.088 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: -0.0%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 14760 FILLMORE ST?

936 sqft habitables · 1075 sqft ajustados · lote de 7400 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 14760 FILLMORE ST?

3 dormitorios · 1 baños · 1 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 1570?

Zonificación (PA): 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL · Zona municipal: RU-1 · Uso principal: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 1950 (75 años)

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2015-03-20 — 80.200 US$ (OR 29554-3396) ~hace 10 años · Propietario previo: U S BANK NATIONAL ASSOCIATION TRS y MTG EQUITY CONVERSION ASSET TRUST

¿Cuál es la dirección postal registrada?

648 NE 72 ST, MIAMI, FL 33138

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Límite Non-Homestead: 95.456 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 223.088 US$ · Imponible Junta Escolar 318.544 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 223.088 US$
         

Subdivisión: RICHMOND HGTS

Dirección postal: 648 NE 72 ST, MIAMI, FL 33138

Folio: 3050190011570

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3050190011570

Actualizado: 2025-10-13

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts