MARLEN PRIETO PINO y PEDRO A BENITEZ PRIETO — titularidad de 1369 NW 72 ST · folio 0040
1369 NW 72 ST (folio 3031110220040) pertenece conjuntamente a MARLEN PRIETO PINO y PEDRO A BENITEZ PRIETO.
Actualizado: 3/10/2025, 13:25:37
Datos clave: 1369 NW 72 ST · folio 0040
- Propietarios: MARLEN PRIETO PINO y PEDRO A BENITEZ PRIETO
- Dirección: 1369 NW 72 ST
- Valor 2025: 339.624 US$ / 289.702 US$
- ≈ 295 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 4 años
- Lote: 3250 sqft
- Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Descripción del inmueble en 1369 NW 72 ST (MIAMI, FL 33147)
1369 NW 72 ST combina 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es) (1152 sqft habitables · 1220 sqft ajustados · lote de 3250 sqft). Edad aproximada: 4 año(s). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: T L JOHNSON SUB IN SW1/4. · FAR ≈ 35,4 % · ocupación ≈ 40,3 %.
Tendencias mercado vs tasado · MIAMI, FL 33147
Para 2025, el valor de mercado es 339.624 US$ y el valor tasado es 289.702 US$. Desglose — Terreno 84.500 US$; Edificación 254.431 US$; Extras 693 US$. Participación vs mercado: Terreno 24,9 % · Edificación 74,9 % · Extras 0,2 %. Interanual: Mercado -2487 US$ (-0,7 %); Tasado 8164 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 8,4 %; Tasado 2,9 %. ≈ 295 US$/sqft (mercado).
Base imponible por jurisdicción · folio 0040
Base imponible 2025: Condado: 238.980 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 264.702 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 238.980 US$ (exenciones 50.722 US$).
Resumen de exenciones 2025 · folio 0040
Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 49.922 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 14,7 % del mercado. Cambio interanual SOH: -10.651 US$ (-17,6 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Terreno y zonificación — 1369 NW 72 ST · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 3250 Square Ft. · valor calc. 84.500 US$
Valor total calculado del terreno: 84.500 US$
Desglose de estructuras y extras — año ~2021 (edad 4 años)
Cronología de estructuras · primera 2021 (edad 4 años)
- Área 1 · Año 2021 · Brutos 1309 sqft · Habitables 1152 sqft · Ajustados 1220 sqft · valor calc. 254.431 US$
Características adicionales y mejoras
- Chain-link Fence 6-7 ft high · (2021) · 50 unidad(es) · valor calc. 693 US$
Valor total de extras: 693 US$
Historial de ventas y antigüedad — 1369 NW 72 ST
Venta más reciente: 2021-06-21 — 320.000 US$ (Registros Oficiales: 32617-4932) — hace ~16 años. 2021-06-21: 320.000 US$ (Registros Oficiales: 32617-4932) | cambio vs. venta anterior: 283.900 US$ (786,4 %) | vs. valor de mercado actual: 19.624 US$ (6,1 %) • 2020-02-21: 36.100 US$ (Registros Oficiales: 31825-3508) | cambio vs. venta anterior: 36.000 US$ (36.000 %) | vs. valor de mercado actual: 303.524 US$ (840,8 %) • 2009-07-31: 100 US$ (Registros Oficiales: 26988-2623) | vs. valor de mercado actual: 339.524 US$ (339.524 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 65,1 %.