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MARVIN RAMIREZ y GRETTEL DEL SOCORRO RAMIREZ

11640 SW 254 ST · 11640Folio: 3060300037370NOT LISTED FOR SALE3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE
     
               
         
Propietarios
2
Dormitorios
3
Baños
2
Medios baños
1
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
1829 sqft
Área ajustada
1829 sqft
Tamaño del lote
1898 sqft
Año de construcción
2016
         

¿Quién es el dueño de 11640 SW 254 ST (MIAMI, FL 11640)? MARVIN RAMIREZ y GRETTEL DEL SOCORRO RAMIREZ

11640 SW 254 ST (folio 3060300037370) pertenece conjuntamente a MARVIN RAMIREZ y GRETTEL DEL SOCORRO RAMIREZ.

Actualizado: 12/10/2025, 8:24:04

De un vistazo: MIAMI, FL 11640 · zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A

  • Propietarios: MARVIN RAMIREZ y GRETTEL DEL SOCORRO RAMIREZ
  • Dirección: 11640 SW 254 ST
  • Valor 2025: 352.001 US$ / 232.591 US$
  • ≈ 192 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 9 años
  • Lote: 1898 sqft
  • Zona: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A

Perfil de la vivienda — 11640 SW 254 ST · subdivisión COCO PALM ESTATES

Subdivisión: COCO PALM ESTATES. Zonificación: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A. Uso principal del suelo: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE. 1829 sqft habitables · 1829 sqft ajustados · lote de 1898 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 9 año(s). Densidad: FAR ≈ 96,4 % · ocupación ≈ 106,2 %.

Desglose del valor y métricas — zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A

Para 2025, el valor de mercado es 352.001 US$ y el valor tasado es 232.591 US$. Interanual: Mercado 10.000 US$ (2,9 %); Tasado 6555 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 3,9 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 0 US$; Edificación 0 US$; Extras 0 US$. ≈ 192 US$/sqft (mercado).

Valor imponible y exenciones (2025) — 11640 SW 254 ST

Base imponible 2025: Condado: 181.869 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 207.591 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 181.869 US$ (exenciones 50.722 US$).

Save Our Homes y Homestead — 11640 SW 254 ST

Exenciones y topes (2025): Tope SOH 119.410 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 33,9 % del mercado. Cambio interanual SOH: 3445 US$ (3 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 7370

Venta más reciente: 2016-03-29 — 259.900 US$ (Registros Oficiales: 30019-1651) — hace ~9 años. 2016-03-29: 259.900 US$ (Registros Oficiales: 30019-1651) | vs. valor de mercado actual: 92.101 US$ (35,4 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 3,2 %.

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value0 US$0 US$0 US$
Building Value0 US$0 US$0 US$
Extra Feature Value0 US$0 US$0 US$
Market Value352.001 US$342.001 US$326.001 US$
Assessed Value232.591 US$226.036 US$219.453 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$181.869 US$
202450.000 US$176.036 US$
202350.000 US$169.453 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$207.591 US$
202425.000 US$201.036 US$
202325.000 US$194.453 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$181.869 US$
202450.000 US$176.036 US$
202350.000 US$169.453 US$
         

Beneficios de vivienda principal para MARVIN RAMIREZ, GRETTEL DEL SOCORRO RAMIREZ

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: MARVIN RAMIREZ, GRETTEL DEL SOCORRO RAMIREZ. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 119.410 US$ (3.0% interanual)Beneficios totales 2025: 170.132 US$ (2.5% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025119.410 US$2024115.965 US$2023106.548 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
181.869 US$
School Board
207.591 US$
City
0 US$
Regional
181.869 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 181.869 US$ (3.3% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 207.591 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 181.869 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2016-03-29259.900 US$30019-1651Qual by exam of deedCOCO PALM 82 LLC
         

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario
MARVIN RAMIREZ
Propietario
GRETTEL DEL SOCORRO RAMIREZ

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Preguntas frecuentes — 11640 SW 254 ST (folio 7370)

¿Quién es el propietario de 11640 SW 254 ST (folio 7370)?

MARVIN RAMIREZ y GRETTEL DEL SOCORRO RAMIREZ

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 11640 SW 254 ST?

Año 2025: Mercado 352.001 US$ · Tasado 232.591 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +2.9%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 11640 SW 254 ST?

1829 sqft habitables · 1829 sqft ajustados · lote de 1898 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 11640 SW 254 ST?

3 dormitorios · 2 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 7370?

Zonificación (PA): 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · Uso principal: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2016-03-29 — 259.900 US$ (OR 30019-1651) ~hace 9 años · Propietario previo: COCO PALM 82 LLC

¿Cuál es la dirección postal registrada?

11640 SW 254 ST, MIAMI, FL 33032

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 119.410 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 181.869 US$ · Imponible Junta Escolar 207.591 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 181.869 US$
         

Subdivisión: COCO PALM ESTATES

Dirección postal: 11640 SW 254 ST, MIAMI, FL 33032

Folio: 3060300037370

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3060300037370

Actualizado: 2025-10-12

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts