NIKOLAS ANGEL INFANTE y LYSMEIRIS ESTHER INFANTE en 25350 SW 118 AVE (folio 1060, MIAMI, FL 25350)
NIKOLAS ANGEL INFANTE y LYSMEIRIS ESTHER INFANTE figuran como propietarios registrados de 25350 SW 118 AVE (folio 3060300031060).
Actualizado: 13/10/2025, 14:41:05
Aspectos destacados — 25350 SW 118 AVE (1060)
- Propietarios: NIKOLAS ANGEL INFANTE y LYSMEIRIS ESTHER INFANTE
- Dirección: 25350 SW 118 AVE
- Valor 2025: 552.719 US$ / 362.897 US$
- ≈ 221 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 9 años
- Lote: 12.018 sqft
- Zona: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
25350 SW 118 AVE · uso 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
25350 SW 118 AVE combina 4 dorm. · 3 baño(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es) (2500 sqft habitables · 2527 sqft ajustados · lote de 12.018 sqft). Edad aproximada: 9 año(s). Zonificación: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: COCO PALM ESTATES. · FAR ≈ 20,8 % · ocupación ≈ 24,6 %.
Desglose del valor y métricas — zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
Para 2025, el valor de mercado es 552.719 US$ y el valor tasado es 362.897 US$. Desglose — Terreno 234.216 US$; Edificación 318.503 US$; Extras 0 US$. Participación vs mercado: Terreno 42,4 % · Edificación 57,6 % · Extras 0 %. Interanual: Mercado -3462 US$ (-0,6 %); Tasado 10.227 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado -0,6 %; Tasado 2,9 %. ≈ 221 US$/sqft (mercado).
Resumen fiscal para MIAMI, FL 25350
Base imponible 2025: Condado: 312.175 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 337.897 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 312.175 US$ (exenciones 50.722 US$).
Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025
Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 189.822 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 34,3 % del mercado. Cambio interanual SOH: -13.689 US$ (-6,7 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Uso del suelo 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · subdivisión COCO PALM ESTATES
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-3M · Zona PA 3700 - MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · 5000 Square Ft. · valor calc. 150.000 US$
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-3M · Zona PA 3700 - MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · 7018 Square Ft. · valor calc. 84.216 US$
Valor total calculado del terreno: 234.216 US$
Edificaciones y mejoras — 25350 SW 118 AVE (1060)
Cronología de estructuras · primera 2016 (edad 9 años)
- Área 1 · Año 2016 · Brutos 2960 sqft · Habitables 2500 sqft · Ajustados 2527 sqft · valor calc. 318.503 US$
Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 1060
Venta más reciente: 2016-10-28 — 360.500 US$ (Registros Oficiales: 30299-3584) — hace ~8 años. 2016-10-28: 360.500 US$ (Registros Oficiales: 30299-3584) | vs. valor de mercado actual: 192.219 US$ (53,3 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 4,9 %.