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RANDOLPH BROWN y SHEKIERA BROWN

11620 SW 254 ST · 11620Folio: 3060300037390NOT LISTED FOR SALE3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE
     
               
         
Propietarios
2
Dormitorios
3
Baños
2
Medios baños
1
Pisos
2
Unidades
1
Área habitable
1740 sqft
Área ajustada
1740 sqft
Tamaño del lote
1870 sqft
Año de construcción
2016
         

¿Quién es el dueño de 11620 SW 254 ST (MIAMI, FL 11620)? RANDOLPH BROWN y SHEKIERA BROWN

11620 SW 254 ST (folio 3060300037390) pertenece conjuntamente a RANDOLPH BROWN y SHEKIERA BROWN.

Actualizado: 12/10/2025, 21:26:48

De un vistazo: MIAMI, FL 11620 · zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A

  • Propietarios: RANDOLPH BROWN y SHEKIERA BROWN
  • Dirección: 11620 SW 254 ST
  • Valor 2025: 350.000 US$ / 228.030 US$
  • ≈ 201 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 9 años
  • Lote: 1870 sqft
  • Zona: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A

Descripción del inmueble en 11620 SW 254 ST (MIAMI, FL 11620)

11620 SW 254 ST combina 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es) (1740 sqft habitables · 1740 sqft ajustados · lote de 1870 sqft). Edad aproximada: 9 año(s). Zonificación: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A. Uso principal del suelo: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE. Subdivisión: COCO PALM ESTATES. · FAR ≈ 93 % · ocupación ≈ 103,2 %.

Análisis de valoración 2025 — 11620 SW 254 ST (folio 7390)

Interanual: Mercado 10.000 US$ (2,9 %); Tasado 6426 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 3,9 %; Tasado 2,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 350.000 US$ y el valor tasado es 228.030 US$. Participación vs mercado: Terreno 0 % · Edificación 0 % · Extras 0 %. ≈ 201 US$/sqft (mercado).

Base imponible por jurisdicción · folio 7390

Base imponible 2025: Condado: 177.308 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 203.030 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 177.308 US$ (exenciones 50.722 US$).

Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025

Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 121.970 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 34,8 % del mercado. Cambio interanual SOH: 3574 US$ (3 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Cronología de transacciones — MIAMI, FL 11620

Venta más reciente: 2016-03-28 — 240.000 US$ (Registros Oficiales: 30030-3814) — hace ~9 años. 2016-03-28: 240.000 US$ (Registros Oficiales: 30030-3814) | vs. valor de mercado actual: 110.000 US$ (45,8 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 4 %.

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value0 US$0 US$0 US$
Building Value0 US$0 US$0 US$
Extra Feature Value0 US$0 US$0 US$
Market Value350.000 US$340.000 US$324.000 US$
Assessed Value228.030 US$221.604 US$215.150 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$177.308 US$
202450.000 US$171.604 US$
202350.000 US$165.150 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$203.030 US$
202425.000 US$196.604 US$
202325.000 US$190.150 US$
CITY
AñoExenciónImponible
20250 US$0 US$
20240 US$0 US$
20230 US$0 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$177.308 US$
202450.000 US$171.604 US$
202350.000 US$165.150 US$
         

Beneficios de vivienda principal para RANDOLPH BROWN, SHEKIERA BROWN

Estos beneficios están registrados para los copropietarios actuales: RANDOLPH BROWN, SHEKIERA BROWN. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 121.970 US$ (3.0% interanual)Beneficios totales 2025: 172.692 US$ (2.6% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
2025121.970 US$2024118.396 US$2023108.850 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
177.308 US$
School Board
203.030 US$
City
0 US$
Regional
177.308 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 177.308 US$ (3.3% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 203.030 US$.
  • Ciudad 2025: 0 US$.
  • Regional 2025: 177.308 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2016-03-28240.000 US$30030-3814Qual by exam of deedCOCO PALM 82 LLC
         

A los propietarios

Si eres una de las siguientes personas, esta información es para ti:

Propietario
RANDOLPH BROWN
Propietario
SHEKIERA BROWN

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Preguntas frecuentes — 11620 SW 254 ST (folio 7390)

¿Quién es el propietario de 11620 SW 254 ST (folio 7390)?

RANDOLPH BROWN y SHEKIERA BROWN

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 11620 SW 254 ST?

Año 2025: Mercado 350.000 US$ · Tasado 228.030 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +2.9%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 11620 SW 254 ST?

1740 sqft habitables · 1740 sqft ajustados · lote de 1870 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 11620 SW 254 ST?

3 dormitorios · 2 baños · 2 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 7390?

Zonificación (PA): 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · Uso principal: 0410 RESIDENTIAL - TOTAL VALUE : TOWNHOUSE

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2016-03-28 — 240.000 US$ (OR 30030-3814) ~hace 9 años · Propietario previo: COCO PALM 82 LLC

¿Cuál es la dirección postal registrada?

11620 SW 254 ST, MIAMI, FL 33032

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 121.970 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 177.308 US$ · Imponible Junta Escolar 203.030 US$ · Imponible Ciudad 0 US$ · Imponible Regional 177.308 US$
         

Subdivisión: COCO PALM ESTATES

Dirección postal: 11620 SW 254 ST, MIAMI, FL 33032

Folio: 3060300037390

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=3060300037390

Actualizado: 2025-10-13

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts