RUBEN DARIO GARCIA y ANYELIN DILE CEPEDA DE GARCIA en 11708 SW 254 ST (folio 1170, MIAMI, FL 11708)
Los registros públicos señalan a RUBEN DARIO GARCIA y ANYELIN DILE CEPEDA DE GARCIA como cotitulares en 11708 SW 254 ST (folio 3060300031170).
Actualizado: 12/10/2025, 22:30:28
De un vistazo: MIAMI, FL 11708 · zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
- Propietarios: RUBEN DARIO GARCIA y ANYELIN DILE CEPEDA DE GARCIA
- Dirección: 11708 SW 254 ST
- Valor 2025: 418.622 US$ / 281.339 US$
- ≈ 211 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 9 años
- Lote: 5000 sqft
- Zona: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
Perfil de la vivienda — 11708 SW 254 ST · subdivisión COCO PALM ESTATES
11708 SW 254 ST combina 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es) (1980 sqft habitables · 2120 sqft ajustados · lote de 5000 sqft). Edad aproximada: 9 año(s). Zonificación: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: COCO PALM ESTATES. · FAR ≈ 39,6 % · ocupación ≈ 50,2 %.
Tendencias mercado vs tasado · MIAMI, FL 11708
Para 2025, el valor de mercado es 418.622 US$ y el valor tasado es 281.339 US$. Desglose — Terreno 150.000 US$; Edificación 267.205 US$; Extras 1417 US$. Participación vs mercado: Terreno 35,8 % · Edificación 63,8 % · Extras 0,3 %. Interanual: Mercado -2919 US$ (-0,7 %); Tasado 7928 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado -0,7 %; Tasado 2,9 %. ≈ 211 US$/sqft (mercado).
Resumen fiscal para MIAMI, FL 11708
Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 230.617 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 256.339 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 230.617 US$ (exenciones 50.722 US$).
Save Our Homes y Homestead — 11708 SW 254 ST
Exenciones y topes (2025): Tope SOH 137.283 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 32,8 % del mercado. Cambio interanual SOH: -10.847 US$ (-7,3 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Métricas del lote (5000 sqft) — MIAMI, FL 11708
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-3M · Zona PA 3700 - MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · 5000 Square Ft. · valor calc. 150.000 US$
Valor total calculado del terreno: 150.000 US$
Edificaciones y mejoras — 11708 SW 254 ST (1170)
Cronología de estructuras · primera 2016 (edad 9 años)
- Área 1 · Año 2016 · Brutos 2510 sqft · Habitables 1980 sqft · Ajustados 2120 sqft · valor calc. 267.205 US$
Características adicionales y mejoras
- Patio - Brick, Tile, Flagstone · (2016) · 140 unidad(es) · valor calc. 1417 US$
Valor total de extras: 1417 US$
Historial de ventas y antigüedad — 11708 SW 254 ST
Venta más reciente: 2016-08-30 — 319.017 US$ (Registros Oficiales: 30231-3476) — hace ~9 años. 2016-08-30: 319.017 US$ (Registros Oficiales: 30231-3476) | vs. valor de mercado actual: 99.605 US$ (31,2 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 3 %.