¿Quién es el dueño de 6364 SW 25 ST (MIAMI, FL 33155)? SERGIO PEREZ y MYRIAM REIMUNDO PEREZ
Los registros públicos señalan a SERGIO PEREZ y MYRIAM REIMUNDO PEREZ como cotitulares en 6364 SW 25 ST (folio 3040130060361).
Actualizado: 17/10/2025, 0:13:01
De un vistazo: MIAMI, FL 33155 · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
- Propietarios: SERGIO PEREZ y MYRIAM REIMUNDO PEREZ
- Dirección: 6364 SW 25 ST
- Valor 2025: 753.129 US$ / 293.898 US$
- ≈ 446 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 48 años
- Lote: 7500 sqft
- Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Descripción del inmueble en 6364 SW 25 ST (MIAMI, FL 33155)
6364 SW 25 ST combina 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es) (1690 sqft habitables · 2257 sqft ajustados · lote de 7500 sqft). Edad aproximada: 48 año(s). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: CORAL VILLAS REV. · FAR ≈ 22,5 % · ocupación ≈ 38,5 %.
Desglose del valor y métricas — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Interanual: Mercado 102.809 US$ (15,8 %); Tasado 8282 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 12,1 %; Tasado 2,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 753.129 US$ y el valor tasado es 293.898 US$. Participación vs mercado: Terreno 69,7 % · Edificación 29,8 % · Extras 0,5 %. ≈ 446 US$/sqft (mercado).
Base imponible por jurisdicción · folio 0361
Base imponible 2025: Condado: 243.176 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 268.898 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 243.176 US$ (exenciones 50.722 US$).
Resumen de exenciones 2025 · folio 0361
Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 459.231 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 61 % del mercado. Cambio interanual SOH: 94.527 US$ (25,9 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Métricas del lote (7500 sqft) — MIAMI, FL 33155
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 7500 Square Ft. · valor calc. 525.000 US$
Valor total calculado del terreno: 525.000 US$
Edificaciones y mejoras — 6364 SW 25 ST (0361)
Cronología de estructuras · primera 1977 (edad 48 años)
- Área 1 · Año 1977 · Brutos 2250 sqft · Habitables 1690 sqft · Ajustados 1932 sqft · valor calc. 200.802 US$
- Área 2 · Año 1980 · Brutos 468 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 156 sqft · valor calc. 16.609 US$
- Área 1 · Año 2006 · Brutos 169 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 169 sqft · valor calc. 6790 US$
Características adicionales y mejoras
- Patio - Concrete Slab · (2006) · 460 unidad(es) · valor calc. 1509 US$
- Wood Fence · (1978) · 270 unidad(es) · valor calc. 2419 US$
Valor total de extras: 3928 US$
Historial de ventas y antigüedad — 6364 SW 25 ST
Venta más reciente: 2022-03-30 — 0 US$ (Registros Oficiales: 33119-3086) — hace ~48 años. 2022-03-30: 0 US$ (Registros Oficiales: 33119-3086) | cambio vs. venta anterior: -209.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 753.129 US$ (—) • 2002-07-01: 209.000 US$ (Registros Oficiales: 20575-3043) | cambio vs. venta anterior: 209.000 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 544.129 US$ (260,3 %) • 2002-05-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | cambio vs. venta anterior: 0 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 753.129 US$ (—) • 1996-04-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 17577-2574) | cambio vs. venta anterior: -130.000 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 753.129 US$ (—) • 1993-04-01: 130.000 US$ (Registros Oficiales: 15890-1008) | cambio vs. venta anterior: 79.000 US$ (154,9 %) | vs. valor de mercado actual: 623.129 US$ (479,3 %) • 1978-02-01: 51.000 US$ (Registros Oficiales: 09958-0023) | cambio vs. venta anterior: 31.340 US$ (159,4 %) | vs. valor de mercado actual: 702.129 US$ (1376,7 %) • 1977-06-01: 19.660 US$ (Registros Oficiales: 09721-0672) | vs. valor de mercado actual: 733.469 US$ (3730,8 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 7,8 %.