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STEPHANIE NICOLE VAZQUEZ

425 SW 63 CT · 33144Folio: 0140010055170NOT LISTED FOR SALE0100 SINGLE FAMILY - GENERAL0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT
     
               
         
Propietarios
1
Dormitorios
3
Baños
2
Medios baños
0
Pisos
1
Unidades
1
Área habitable
2338 sqft
Área ajustada
2352 sqft
Tamaño del lote
6250 sqft
Año de construcción
—
         

¿Quién es el dueño de 425 SW 63 CT (MIAMI, FL 33144)? STEPHANIE NICOLE VAZQUEZ

STEPHANIE NICOLE VAZQUEZ figura como propietario registrado de 425 SW 63 CT (folio 0140010055170).

Actualizado: 13/10/2025, 8:52:46

Aspectos destacados — 425 SW 63 CT (5170)

  • Propietario: STEPHANIE NICOLE VAZQUEZ
  • Dirección: 425 SW 63 CT
  • Valor 2025: 525.858 US$ / 449.556 US$
  • ≈ 225 US$/sqft (mercado)
  • Edad ≈ 78 años
  • Lote: 6250 sqft
  • Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Descripción del inmueble en 425 SW 63 CT (MIAMI, FL 33144)

425 SW 63 CT combina 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es) (2338 sqft habitables · 2352 sqft ajustados · lote de 6250 sqft). Edad aproximada: 78 año(s). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: FAIRLAWN. · FAR ≈ 37,4 % · ocupación ≈ 47,9 %.

Análisis de valoración 2025 — 425 SW 63 CT (folio 5170)

Interanual: Mercado 20.755 US$ (4,1 %); Tasado 12.669 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 6,3 %; Tasado 2,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 525.858 US$ y el valor tasado es 449.556 US$. Participación vs mercado: Terreno 53,5 % · Edificación 45,7 % · Extras 0,8 %. ≈ 225 US$/sqft (mercado).

Base imponible por jurisdicción · folio 5170

Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 398.834 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 424.556 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 398.834 US$ (exenciones 50.722 US$) · Regional: 398.834 US$ (exenciones 50.722 US$).

Resumen de exenciones 2025 · folio 5170

Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 76.302 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 14,5 % del mercado. Cambio interanual SOH: 8086 US$ (11,9 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Métricas del lote (6250 sqft) — MIAMI, FL 33144

  • Uso GENERAL · Zona municipal T3 R · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 6250 Square Ft. · valor calc. 281.250 US$

Valor total calculado del terreno: 281.250 US$

Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Cronología de estructuras · primera 1947 (edad 78 años)

  • Área 1 · Año 1947 · Brutos 1406 sqft · Habitables 1244 sqft · Ajustados 1325 sqft · valor calc. 134.355 US$
  • Área 2 · Año 1968 · Brutos 180 sqft · Habitables 180 sqft · Ajustados 120 sqft · valor calc. 12.168 US$
  • Área 3 · Año 1978 · Brutos 116 sqft · Habitables 60 sqft · Ajustados 68 sqft · valor calc. 7125 US$
  • Área 4 · Año 1980 · Brutos 534 sqft · Habitables 534 sqft · Ajustados 432 sqft · valor calc. 45.995 US$
  • Área 5 · Año 2010 · Brutos 150 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 50 sqft · valor calc. 7267 US$
  • Área 1 · Año 1980 · Brutos 288 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 144 sqft · valor calc. 11.068 US$
  • Área 2 · Año 2010 · Brutos 320 sqft · Habitables 320 sqft · Ajustados 213 sqft · valor calc. 22.348 US$

Características adicionales y mejoras

  • Patio - Concrete Slab · (2010) · 350 unidad(es) · valor calc. 1204 US$
  • Wrought Iron Fence · (2010) · 46 unidad(es) · valor calc. 1741 US$
  • Chain-link Fence 4-5 ft high · (1995) · 150 unidad(es) · valor calc. 1095 US$
  • Patio - Concrete Slab · (1975) · 100 unidad(es) · valor calc. 242 US$

Valor total de extras: 4282 US$

Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 5170

Venta más reciente: 2019-10-08 — 100 US$ (Registros Oficiales: 31646-2765) — hace ~9 años. 2019-10-08: 100 US$ (Registros Oficiales: 31646-2765) | cambio vs. venta anterior: 0 US$ (0 %) | vs. valor de mercado actual: 525.758 US$ (525.758 %) • 2015-12-08: 100 US$ (Registros Oficiales: 29900-0764) | vs. valor de mercado actual: 525.758 US$ (525.758 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 138,4 %.

         

Avalúos en el tiempo

         

Información de avalúo

Métrica202520242023
Land Value281.250 US$278.000 US$237.500 US$
Building Value240.326 US$222.771 US$223.581 US$
Extra Feature Value4282 US$4332 US$4383 US$
Market Value525.858 US$505.103 US$465.464 US$
Assessed Value449.556 US$436.887 US$424.163 US$
         

Valores imponibles (por autoridad)

COUNTY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$398.834 US$
202450.000 US$386.887 US$
202350.000 US$374.163 US$
SCHOOL BOARD
AñoExenciónImponible
202525.000 US$424.556 US$
202425.000 US$411.887 US$
202325.000 US$399.163 US$
CITY
AñoExenciónImponible
202550.722 US$398.834 US$
202450.000 US$386.887 US$
202350.000 US$374.163 US$
REGIONAL
AñoExenciónImponible
202550.722 US$398.834 US$
202450.000 US$386.887 US$
202350.000 US$374.163 US$
         

Ahorros fiscales y topes – VAZQUEZ

Estos beneficios están registrados para el propietario actual: STEPHANIE NICOLE VAZQUEZ. Los beneficios están vinculados a la titularidad actual y al estatus de vivienda principal de esta propiedad.

Vivienda principal: SíDiferencial SOH 2025: 76.302 US$ (11.9% interanual)Beneficios totales 2025: 127.024 US$ (7.5% interanual)
Save Our Homes Cap
Assessment Reduction
202576.302 US$202468.216 US$202341.301 US$
Homestead
Exemption
202525.000 US$202425.000 US$202325.000 US$
Second Homestead
Exemption
202525.722 US$202425.000 US$202325.000 US$
Valor imponible (por jurisdicción)
County
398.834 US$
School Board
424.556 US$
City
398.834 US$
Regional
398.834 US$
Conclusiones
  • Condado 2025: 398.834 US$ (3.1% interanual).
  • Junta Escolar 2025: 424.556 US$.
  • Ciudad 2025: 398.834 US$.
  • Regional 2025: 398.834 US$.
  • Cambio del valor tasado interanual: 2.9%.

La Exención de Vivienda Principal reduce el valor imponible. El tope Save Our Homes (SOH) limita los incrementos anuales del valor tasado; el diferencial mostrado refleja el ahorro acumulado mientras se mantenga el estatus de vivienda principal por el(los) propietario(s) actual(es).

Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

         

Información de ventas

FechaPrecioOR Book/PageCalificaciónPropietario(s) previo(s)
2019-10-08100 US$31646-2765Corrective, tax or QCD; min considerationENA O SAFILLE LE, REM MARIA YASMINE SAFILLE
2015-12-08100 US$29900-0764Life Estate interestENA O SAFILLE
         

A los propietarios

Propietario
STEPHANIE NICOLE VAZQUEZ

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Información del terreno

UsoMuni zonePA zoneUnidadUnidadesValor calc.
GENERALT3 R0100 - SINGLE FAMILY - GENERALSquare Ft.6250281.250 US$

Valor calculado total: 281.250 US$

         

Información del edificio

# 1Sub: 1
Año: 1947
Actual sqft
1406 sqft
Living sqft
1244 sqft
Adjusted sqft
1325 sqft
Valor calc.
134.355 US$
# 1Sub: 2
Año: 1968
Actual sqft
180 sqft
Living sqft
180 sqft
Adjusted sqft
120 sqft
Valor calc.
12.168 US$
# 1Sub: 3
Año: 1978
Actual sqft
116 sqft
Living sqft
60 sqft
Adjusted sqft
68 sqft
Valor calc.
7125 US$
# 1Sub: 4
Año: 1980
Actual sqft
534 sqft
Living sqft
534 sqft
Adjusted sqft
432 sqft
Valor calc.
45.995 US$
# 1Sub: 5
Año: 2010
Actual sqft
150 sqft
Living sqft
0 sqft
Adjusted sqft
50 sqft
Valor calc.
7267 US$
# 2Sub: 1
Año: 1980
Actual sqft
288 sqft
Living sqft
0 sqft
Adjusted sqft
144 sqft
Valor calc.
11.068 US$
# 2Sub: 2
Año: 2010
Actual sqft
320 sqft
Living sqft
320 sqft
Adjusted sqft
213 sqft
Valor calc.
22.348 US$

Planos: Current Building Sketches Available

         

Características extra

DescripciónAñoUnidadesValor calc.
Patio - Concrete Slab20103501204 US$
Wrought Iron Fence2010461741 US$
Chain-link Fence 4-5 ft high19951501095 US$
Patio - Concrete Slab1975100242 US$

Valor calculado total: 4282 US$

         

Preguntas frecuentes — 425 SW 63 CT (folio 5170)

¿Quién es el propietario de 425 SW 63 CT (folio 5170)?

STEPHANIE NICOLE VAZQUEZ

¿El/los propietario(s) son personas físicas o una entidad?

propietario(s) persona(s) física(s)

¿Cuál es el valor de mercado vs tasado en 2025 para 425 SW 63 CT?

Año 2025: Mercado 525.858 US$ · Tasado 449.556 US$

¿Cómo cambió el valor de mercado desde 2024?

Cambio: +4.1%

¿Cuál es el tamaño de las áreas habitables y del lote en 425 SW 63 CT?

2338 sqft habitables · 2352 sqft ajustados · lote de 6250 sqft

¿Cuáles son las especificaciones de vivienda en 425 SW 63 CT?

3 dormitorios · 2 baños · 1 piso(s) · 1 unidad(es)

¿Cuál es la zonificación y uso del suelo para el folio 5170?

Zonificación (PA): 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL · Zona municipal: T3 R · Uso principal: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT

¿Cuándo se construyó la estructura principal y cuántos años tiene?

Construida en 1947 (78 años); ampliación/modificación en 2010

¿Cuál fue la venta más reciente registrada?

2019-10-08 — 100 US$ (OR 31646-2765) ~hace 6 años · Propietario previo: ENA O SAFILLE LE y REM MARIA YASMINE SAFILLE

¿Cuál es la dirección postal registrada?

425 SW 63 CT, MIAMI, FL 33144

¿Qué beneficios y límites aplican en 2025?

Homestead: 25.000 US$ · Segunda Homestead: 25.722 US$ · Límite Save Our Homes: 76.302 US$

¿Cuáles son los valores imponibles 2025 por autoridad?

Imponible Condado 398.834 US$ · Imponible Junta Escolar 424.556 US$ · Imponible Ciudad 398.834 US$ · Imponible Regional 398.834 US$
         

Subdivisión: FAIRLAWN

Dirección postal: 425 SW 63 CT, MIAMI, FL 33144

Folio: 0140010055170

Fuente: https://apps.miamidadepa.gov/PropertySearch/#/?folio=0140010055170

Actualizado: 2025-10-13

         

            Data sources:                           Miami-Dade Property Appraiser                         ,                           Clerk of Courts