TAHIMI T GARCIA y JOSE CARLOS VOLERO

6432 SW 29 ST · uso 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Subdivisión: CORAL VILLAS REV. Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. 2033 sqft habitables · 2186 sqft ajustados · lote de 7500 sqft. 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es). Edad aproximada: 52 año(s). Densidad: FAR ≈ 27,1 % · ocupación ≈ 31,9 %.

Desglose del valor y métricas — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

Interanual: Mercado 102.691 US$ (15,7 %); Tasado 12.726 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 12 %; Tasado 2,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 757.849 US$ y el valor tasado es 451.578 US$. Participación vs mercado: Terreno 69,3 % · Edificación 30 % · Extras 0,8 %. ≈ 373 US$/sqft (mercado).

Valor imponible y exenciones (2025) — 6432 SW 29 ST

Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 400.856 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 426.578 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 400.856 US$ (exenciones 50.722 US$).

Resumen de exenciones 2025 · folio 3210

Exenciones y topes (2025): Tope SOH 306.271 US$ · Homestead 25.000 US$ · Segunda Homestead 25.722 US$ — SOH ≈ 40,4 % del mercado. Cambio interanual SOH: 89.965 US$ (41,6 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).

Terreno y zonificación — 6432 SW 29 ST · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL

• Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 7500 Square Ft. · valor calc. 525.000 US$

Valor total calculado del terreno: 525.000 US$

Desglose de estructuras y extras — año ~1973 (edad 52 años)

Cronología de estructuras · primera 1973 (edad 52 años)

• Área 1 · Año 1973 · Brutos 1830 sqft · Habitables 1745 sqft · Ajustados 1773 sqft · valor calc. 193.266 US$
• Área 2 · Año 2004 · Brutos 288 sqft · Habitables 288 sqft · Ajustados 192 sqft · valor calc. 25.958 US$
• Área 1 · Año 1978 · Brutos 96 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 96 sqft · valor calc. 2916 US$
• Área 2 · Año 2004 · Brutos 177 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 125 sqft · valor calc. 4900 US$

Características adicionales y mejoras

• Wood Fence · (2015) · 120 unidad(es) · valor calc. 1786 US$
• Aluminum Modular Fence · (2004) · 20 unidad(es) · valor calc. 558 US$
• Patio - Brick, Tile, Flagstone · (2004) · 250 unidad(es) · valor calc. 2200 US$
• Chain-link Fence 4-5 ft high · (1973) · 230 unidad(es) · valor calc. 1265 US$

Valor total de extras: 5809 US$

Historial de ventas y antigüedad — 6432 SW 29 ST

Venta más reciente: 2019-08-19 — 425.000 US$ (Registros Oficiales: 31588-1237) — hace ~52 años. 2019-08-19: 425.000 US$ (Registros Oficiales: 31588-1237) | cambio vs. venta anterior: 180.000 US$ (73,5 %) | vs. valor de mercado actual: 332.849 US$ (78,3 %) • 2003-10-01: 245.000 US$ (Registros Oficiales: 21796-0004) | cambio vs. venta anterior: 42.500 US$ (21 %) | vs. valor de mercado actual: 512.849 US$ (209,3 %) • 2003-08-01: 202.500 US$ (Registros Oficiales: 21529-1191) | cambio vs. venta anterior: 202.500 US$ (—) | vs. valor de mercado actual: 555.349 US$ (274,2 %) • 2001-03-01: 0 US$ (Registros Oficiales: 19634-4803) | cambio vs. venta anterior: -46.800 US$ (-100 %) | vs. valor de mercado actual: 757.849 US$ (—) • 1974-03-01: 46.800 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | cambio vs. venta anterior: 5800 US$ (14,1 %) | vs. valor de mercado actual: 711.049 US$ (1519,3 %) • 1973-06-01: 41.000 US$ (Registros Oficiales: 00000-00000) | vs. valor de mercado actual: 716.849 US$ (1748,4 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 5,7 %.