WILLIAM KANG en 11764 SW 254 ST (folio 1100, MIAMI, FL 11764)
WILLIAM KANG figura como propietario registrado de 11764 SW 254 ST (folio 3060300031100).
Actualizado: 13/10/2025, 22:52:11
Aspectos destacados — 11764 SW 254 ST (1100)
- Propietario: WILLIAM KANG
- Dirección: 11764 SW 254 ST
- Valor 2025: 417.205 US$ / 279.528 US$
- ≈ 211 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 9 años
- Lote: 5000 sqft
- Zona: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
Descripción del inmueble en 11764 SW 254 ST (MIAMI, FL 11764)
11764 SW 254 ST combina 3 dorm. · 2 baño(s) · 1 medio(s) · 2 planta(s) · 1 unidad(es) (1980 sqft habitables · 2120 sqft ajustados · lote de 5000 sqft). Edad aproximada: 9 año(s). Zonificación: 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: COCO PALM ESTATES. · FAR ≈ 39,6 % · ocupación ≈ 50,2 %.
Desglose del valor y métricas — zona 3700 MULTI-FAMILY - 10-21 U/A
Para 2025, el valor de mercado es 417.205 US$ y el valor tasado es 279.528 US$. Interanual: Mercado -2904 US$ (-0,7 %); Tasado 7877 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado -0,7 %; Tasado 2,9 %. Desglose — Terreno 150.000 US$; Edificación 267.205 US$; Extras 0 US$. ≈ 211 US$/sqft (mercado).
Resumen fiscal para MIAMI, FL 11764
Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 228.806 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 254.528 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 228.806 US$ (exenciones 50.722 US$).
Resumen de exenciones 2025 · folio 1100
Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 137.677 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 33 % del mercado. Cambio interanual SOH: -10.781 US$ (-7,3 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Uso del suelo 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · subdivisión COCO PALM ESTATES
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-3M · Zona PA 3700 - MULTI-FAMILY - 10-21 U/A · 5000 Square Ft. · valor calc. 150.000 US$
Valor total calculado del terreno: 150.000 US$
Edificaciones y mejoras — 11764 SW 254 ST (1100)
Cronología de estructuras · primera 2016 (edad 9 años)
- Área 1 · Año 2016 · Brutos 2510 sqft · Habitables 1980 sqft · Ajustados 2120 sqft · valor calc. 267.205 US$
Transferencias registradas (línea de tiempo) · folio 1100
Venta más reciente: 2016-07-27 — 321.000 US$ (Registros Oficiales: 30183-3407) — hace ~9 años. 2016-07-27: 321.000 US$ (Registros Oficiales: 30183-3407) | vs. valor de mercado actual: 96.205 US$ (30 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 2,9 %.