¿Quién es el dueño de 14621 FILLMORE ST (MIAMI, FL 14621)? YORDANIS ECHEVARRIA y ALEXANDER NARANJO
YORDANIS ECHEVARRIA y ALEXANDER NARANJO figuran como propietarios registrados de 14621 FILLMORE ST (folio 3050190011340).
Actualizado: 13/10/2025, 4:52:31
Aspectos destacados — 14621 FILLMORE ST (1340)
- Propietarios: YORDANIS ECHEVARRIA y ALEXANDER NARANJO
- Dirección: 14621 FILLMORE ST
- Valor 2025: 398.570 US$ / 220.682 US$
- ≈ 316 US$/sqft (mercado)
- Edad ≈ 75 años
- Lote: 7500 sqft
- Zona: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
14621 FILLMORE ST · uso 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT · zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
14621 FILLMORE ST combina 4 dorm. · 1 baño(s) · 1 planta(s) · 1 unidad(es) (1263 sqft habitables · 1544 sqft ajustados · lote de 7500 sqft). Edad aproximada: 75 año(s). Zonificación: 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL. Uso principal del suelo: 0101 RESIDENTIAL - SINGLE FAMILY : 1 UNIT. Subdivisión: RICHMOND HGTS. · FAR ≈ 16,8 % · ocupación ≈ 22,9 %.
Tendencias mercado vs tasado · MIAMI, FL 14621
Interanual: Mercado -2427 US$ (-0,6 %); Tasado 6219 US$ (2,9 %). CAGR aprox. desde 2023 → 2025: Mercado 4,5 %; Tasado 2,9 %. Para 2025, el valor de mercado es 398.570 US$ y el valor tasado es 220.682 US$. Participación vs mercado: Terreno 52,7 % · Edificación 45,5 % · Extras 1,8 %. ≈ 316 US$/sqft (mercado).
Base imponible por jurisdicción · folio 1340
Para 2025, valores imponibles (tras exenciones): Condado: 169.960 US$ (exenciones 50.722 US$) · Junta escolar: 195.682 US$ (exenciones 25.000 US$) · Ciudad: 0 US$ (exenciones 0 US$) · Regional: 169.960 US$ (exenciones 50.722 US$).
Beneficios y topes (Homestead / SOH) — 2025
Resumen de beneficios 2025: Tope SOH 177.888 US$ | Homestead 25.000 US$ | Segunda Homestead 25.722 US$. SOH ≈ 44,6 % del mercado. Cambio interanual SOH: -8646 US$ (-4,6 %). Note: Not all benefits are applicable to all Taxable Values (i.e. County, School Board, City, Regional).
Métricas del lote (7500 sqft) — MIAMI, FL 14621
- Uso GENERAL · Zona municipal RU-1 · Zona PA 0100 - SINGLE FAMILY - GENERAL · 7500 Square Ft. · valor calc. 210.000 US$
Valor total calculado del terreno: 210.000 US$
Áreas y características — zona 0100 SINGLE FAMILY - GENERAL
Cronología de estructuras · primera 1950 (edad 75 años)
- Área 1 · Año 1950 · Brutos 1222 sqft · Habitables 1090 sqft · Ajustados 1149 sqft · valor calc. 147.578 US$
- Área 2 · Año 1979 · Brutos 89 sqft · Habitables 89 sqft · Ajustados 89 sqft · valor calc. 11.431 US$
- Área 3 · Año 1987 · Brutos 84 sqft · Habitables 84 sqft · Ajustados 84 sqft · valor calc. 10.789 US$
- Área 4 · Año 2020 · Brutos 36 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 12 sqft · valor calc. 1947 US$
- Área 1 · Año 2019 · Brutos 290 sqft · Habitables 0 sqft · Ajustados 210 sqft · valor calc. 9776 US$
Características adicionales y mejoras
- Aluminum Modular Fence · (2021) · 75 unidad(es) · valor calc. 2525 US$
- Aluminum Modular Fence · (2020) · 90 unidad(es) · valor calc. 2999 US$
- Patio - Concrete Slab · (2020) · 120 unidad(es) · valor calc. 461 US$
- Patio - Concrete Slab · (2019) · 280 unidad(es) · valor calc. 1064 US$
Valor total de extras: 7049 US$
Cronología de transacciones — MIAMI, FL 14621
Venta más reciente: 2016-08-29 — 210.000 US$ (Registros Oficiales: 30212-2534) — hace ~10 años. 2016-08-29: 210.000 US$ (Registros Oficiales: 30212-2534) | cambio vs. venta anterior: 102.500 US$ (95,3 %) | vs. valor de mercado actual: 188.570 US$ (89,8 %) • 2015-11-20: 107.500 US$ (Registros Oficiales: 29872-0778) | cambio vs. venta anterior: 12.400 US$ (13 %) | vs. valor de mercado actual: 291.070 US$ (270,8 %) • 2015-09-24: 95.100 US$ (Registros Oficiales: 29792-2646) | vs. valor de mercado actual: 303.470 US$ (319,1 %) Crecimiento anualizado aprox. (CAGR) desde la venta más antigua hasta el valor de mercado actual: 15,3 %.